Продажа квартир - Modena

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi di Finale Emilia, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione interna ben distribuita che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La proprietà comprende il comodo accesso al piano tramite ascensore, riscaldamento autonomo e garage/box auto incluso nel prezzo. L'immobile presenta una distribuzione funzionale e ben articolata che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno comunicante direttamente con un balcone; la cucina abitabile con accesso diretto ad un terrazzo coperto, garantisce un'ottima gestione degli spazi domestici. La zona notte, accessibile da un disimpegno interno integrato con uno spazio adibito a lavanderia, ospita una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage al piano terra. Si trova in una zona residenziale tranquilla e prevalentemente composta da abitazioni indipendenti e piccoli condomini, situata a breve distanza dal centro storico di Finale Emilia. È un contesto prevalentemente cittadino e ben collegato, adatto sia alle famiglie sia a chi cerca una soluzione comoda ai principali servizi del paese. Rif. 2160-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Situato al piano secondo di una piccolo palazzina di sole 6 unità abitative, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, adottando uno stile contemporaneo ed elegante. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, che godono di un'ottima luminosità naturale anche grazie alla tripla esposizione. l'ingresso è nel confortevole soggiorno che ospita una zona relax con divano e camino oltre alla zona pranzo, la cucin è abitabile. Entrambi gli ambienti godono di un balcone. Nella zona notte due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati completi di box doccia e santari. La posizione centrale offre facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Inoltre, l'appartamento dispone di una mansarda, perfetta per essere utilizzata come area relax o studio e un posto auto esterno assegnato utilissimo per un parcheggio comodo e immediato.

APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, DUE BAGNI E GARAGE - MODENA, VIA MARONCELLI A Modena, in Via Maroncelli, in una zona residenziale ben servita e comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in buone condizioni, situato al terzo piano senza ascensore, ideale anche come investimento immobiliare. L'immobile è composto da due camere da letto, due bagni e due balconi. Completano la proprietà un garage di pertinenza e il riscaldamento autonomo. PUNTI DI FORZA - **Ottimo investimento:** immobile già locato con rendita attiva - **Due camere da letto e due bagni** - **Due balconi:** luminosità e spazi esterni - **Garage di pertinenza** - **Riscaldamento autonomo** - **Buone condizioni generali** - **Zona residenziale servita e ben collegata** OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'appartamento è attualmente locato a € 500 mensili, per una rendita annua di € 6.000, con contratto in essere fino a Dicembre 2027. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con possibilità di futuro utilizzo abitativo nel rispetto delle condizioni contrattuali e della normativa vigente. **Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!**

EMMEICASA FORMIGINE è lieta di proporvi in vendita, nel centro storico di Sassuolo, appartamento sviluppato su due livelli, al secondo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su cucina abitabile, una zona giorno/sala separata e bagno finestrato. Al piano superiore si trova la camera da letto padronale, da cui si accede direttamente all'esclusivo terrazzo con vista sul Palazzo Ducale. A completare la proprietà è presente una comoda cantina di 7 mq. Per maggiori informazioni, contattaci! Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fissare un sopralluogo sull'immobile. Dunque, che aspetti? Puoi chiamarci al: 0594730355 Solo Whatsapp o chiamate Whatsapp: 3282647262 Oppure scrivi alla seguente mail: [email protected] Siamo in Via Gatti n°3/51 - 1°Piano, 41043 - Formigine (MO)

Rif: A2629 - A2629 La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita, nella servita zona Viale Gramsci, un trilocale al terzo piano, ideale per chi cerca una casa funzionale, con spazi ben distribuiti e importanti migliorie già presenti. INTERNO: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Il balcone offre un comodo sfogo esterno. Il disimpegno notte separa la zona giorno dalle due camere da letto e dal bagno, garantendo una buona organizzazione degli ambienti e maggiore privacy. Gli infissi nuovi contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata assicura un clima piacevole anche durante i mesi più caldi. Completano la proprietà una soffitta, utile per riporre tutto ciò che non serve quotidianamente, e un garage al piano terra. ESTERNO: La palazzina è dotata di cappotto termico, che contribuisce a ridurre le dispersioni di calore e a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. La presenza del doppio ascensore rende inoltre più agevole raggiungere l'appartamento e offre una maggiore praticità nella vita quotidiana. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Comfort abitativo: cappotto termico, infissi nuovi e aria condizionata; - Spazi funzionali: due camere da letto e zona giorno con cucina a vista; - Comodità quotidiana: doppio ascensore e garage al piano terra; - Spazio extra: soffitta ideale come deposito; - Posizione strategica: zona Viale Gramsci, comoda ai principali servizi. Una casa che unisce praticità, comfort e una posizione strategica: la soluzione perfetta per chi desidera vivere comodamente senza rinunciare a nulla! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita indicando il riferimento A2629: - Tel/WhatsApp: 342 949 4878 - Email: [email protected]

Attività commerciale in asta a Cavezzo (MO) - Via Camillo Benso di Cavour 198 (CAP 41032) L'immobile in asta si trova a Cavezzo (MO), lungo la Strada Provinciale 468R, poco a sud del centro abitato. L'edificio, risalente a fine '800 primi '900, si inserisce in un contesto caratterizzato da edifici residenziali di 2/3 piani fuori terra. Dista circa 1,5 chilometri dal centro di Cavezzo, 8 chilometri da Mirandola e 15 chilometri da Carpi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 152,72 mq e si trova al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra. Occupa la porzione centrale dell'edificio ed è composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno dedicato e accesso indipendente (tre affacciate sul portico comune a Nord, una sull'area cortiliva a Sud), e da altre due camere da letto matrimoniali collegate tra loro, servite da un angolo cottura e un bagno ciascuna. Tutti i locali sono in pessimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante in mattoni in discrete condizioni. I solai sono in laterocemento e legno. Gli infissi esterni sono in legno anta/battente con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno tamburato, tutti in mediocri condizioni. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche di bassa qualità e medio formato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni in alluminio. Completano il lotto due terreni, censiti al catasto terreni come frutteti, ma che di fatto costituiscono l'estensione dell'area cortiliva dell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nell'“Ambito ad alta vocazione Agricola di interesse ambientale” (APA2) del PSC del Comune di Cavezzo. L'accesso carraio e pedonale all'intero edificio, arretrato rispetto alla provinciale, si trova sulla porzione sud del mappale 373. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 83.589,85 Offerta minima: € 47.019,29 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Potenziale per attività ricettiva • Terreni pertinenziali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: A1488 - TEMPOCASA FORMIGINE - PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, IN PALAZZINA DI POCHE UNITA ABITATIVE In palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina separata e abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali e una camera singola con accesso al balcone. L'appartamento è dotato di caldaia a condensazione sostituita circa 4 anni fa, due split con pompa di calore installati circa 6 anni fa, cappotto termico esterno e infissi in PVC, realizzati nell'ambito degli interventi del Superbonus 110%. Completano la proprietà una soffitta, una cantina finestrata dotata di termosifone, un pratico locale lavanderia completo di sanitari e box auto. Una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti spaziosi e comfort, in una zona tranquilla e residenziale CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! RIF: A1488 Se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: -servizi fotografici o video dedicati -virtual tour (Matterport) -notaio di fiducia -collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici -assistenza fino all'atto notarile -verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Riferimento immobile: A1437 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.

Si propone in vendita un appartamento situato in zona San Faustino, ideale per investimento, attualmente locato a 800€ mensili. L'immobile si compone di ingresso, due camere da letto, una stanza di piccole dimensioni, cucinotto, bagno, balcone e ampia cantina a piano terra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzatori di nuova installazione e impianto elettrico completamente rinnovato. Anche l'arredamento, così come le finestre, è nuovo. L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio con giardino comune.

Castelvetro, in zona centrale, palazzina composta da due unità abitative. Appartamento ristrutturato nel 2013, posto al piano secondo e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, un balcone, due camere da letto e due bagni. Al piano sovrastante quattro soffitte di proprietà esclusiva accessibili da vano scala comune. Al piano terra due cantine ed un bagno. Completa la proprietà area cortiliva esclusiva di 90 Mq. con sovrastante autorimessa di 26 Mq. Aria condizionata e pompa di calore, zanzariere, pannello solare con accumulo per la produzione dell'acqua calda sanitaia, pozzo per l'irrigazione e predisposizione addolcitore acqua. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattre lo 059799526.

Appartamento al piano secondo composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura e affaccio sul balcone, 1 camera da letto con affaccio sul balcone, 1 camera da letto, disimpegno, bagno, riscaldamento autonomo, porta blindata, finestre con doppi vetri; autorimessa al piano terra con porta basculante e pavimentazione. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 4500.2022.L3.221226 MODENA EMILIA ROMAGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento al piano terra in zona tranquilla e centrale in piccola palazzina senza spese condominiali composto da; ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, garage e posto auto interno. Senza barriere architettoniche a due passi dal centro. Spese condominiali minime.

SPEZZANO, FIORANO MODENESE, Appartamento indipendente in vendita di 65 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Centralizzato, posto al piano 1° su 1, composto da: 2 Vani, Angolo cottura, 1 Camera, 1 Bagno, Garage singolo, Balcone, Prezzo: Eu. 175.000 Classe Energetica: E EPI: 105,58 kwh/m2 anno

Nuovo elegante ed innovativo intervento con appartementi di varie tipologie e metrature con 1.2. 3 camere 2 bagni e loggia abitabile. Disponibili piani terra con generosi giardini privati ed ingresso indipendente. Classe A4 per un importante risparmio energetico. Finiture e spazi personalizzabili. Consegna dicembre 2027.

Un appartamento da ripensare secondo i propri desideri, con spazi generosi, ambienti distinti e tutto il potenziale di una casa che può raccontare una nuova storia: Questo quadrilocale di 120 mq al 4° piano con ascensore di una palazzina degli anni '60, rappresenta un'opportunità interessante per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di una proprietà da personalizzare. La distribuzione interna offre una base funzionale da cui partire: il soggiorno, ideale per creare una zona dedicata al relax e alla convivialità, si affianca a un cucinotto ampio, separato. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, mentre il bagno completa gli ambienti interni. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno da valorizzare, mentre l'esposizione nord/ovest contribuisce a caratterizzare la freschezza della casa d'estate e la luminosità nelle diverse ore della giornata. L'immobile già parzialmente ristrutturato, lascia spazio alla libertà di ripensare finiture, materiali e ambienti secondo il proprio gusto, trasformando una struttura esistente in un progetto personale. A completare la proprietà ci sono una cantinona grande, prezioso per la comodità quotidiana, e una soffitta, utile come spazio accessorio per organizzare al meglio ciò che non serve avere sempre a portata di mano. La palazzina conserva le caratteristiche tipiche dell'edilizia degli anni Sessanta, ma ha beneficiato di interventi sulle parti comuni: mantenendo il condominio in ottimo stato di conservazione. Per maggiori info Francesca 349 8761035

MARANELLO - NUOVA LOTTIZZAZIONE DISPONIAMO DI UN APPARTAMENTO CON GIARDINO IN ELEGANTE PALAZZINA In nuova e prestigiosa lottizzazione a Maranello, proponiamo appartamento con giardino privato, inserito in una palazzina signorile. L'immobile è composto da: Ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura Due camere da letto Due bagni Terrazzo Giardino privato Completano la proprietà un garage e un posto auto privato ed esclusivo all'interno del cortile. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati in un contesto residenziale di qualità. Consegna prevista: fine luglio 2027.

Rif. 805 Castelfranco Emilia (Centro): La Tecnocasa di Castelfranco Emilia sita in Corso Martiri 120 propone in vendita in zona comoda a tutti i servizi appartamento posto al piano primo con ascensore. L'immobile e composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto e bagno. Completamente arredato e dotato di aria condizionata con pompa di calore. Garage di proprietà al piano interrato. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contatti il numero 059.92.77.65 o mandi una mail al seguente indirizzo di posta elettronica [email protected]

Trilocale luminoso e strategico a due passi dal Centro e dalla facoltà di Economia! In una delle zone più servite e strategiche di Modena, precisamente in Viale Gaetano Storchi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, situato al quarto ed ultimo piano (senza ascensore). La posizione è eccezionale: a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla Facoltà di Economia e Commercio, con la comodità di tutti i principali collegamenti e servizi cittadini a portata di mano. L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità e tranquillità tipica degli ultimi piani, è così distribuito: ampio ingresso arredabile, cucina abitabile separata e funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali (ideali anche per la condivisione studenti / lavoratori), pratica zona ripostiglio, bagno finestrato Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq posta al piano terra, uno spazio particolarmente ampio, asciutto e comodissimo da utilizzare anche come rimessa per biciclette, scooter o moto. Perché scegliere questo immobile? - Posizione strategica: Comodissimo per raggiungere a piedi il centro e l'università. - Ottimo investimento: Perfetto per essere messo a reddito vista la forte richiesta da parte di studenti e lavoratori. - Funzionalità: Ambienti ben distribuiti e la grande cantina al piano terra per bici e moto, una vera rarità in zona. Che tu voglia viverci o metterlo a reddito, la forte richiesta di studenti e professionisti rende questa proprietà una garanzia concreta di valore. Termoautonomo. Classe G - Ipe 365,01 - Richiesta € 139.000 VANTAGGIO CASA | PACE Real Estate Scopri quanto vale la tua casa. Decidi con più chiarezza il prossimo passo. Hai già trovato la casa giusta, stai ancora cercando o vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Richiedi una valutazione professionale a PACE Real Estate. Se decidi di cambiare casa, ti aiutiamo a coordinare i tempi della vendita e dell'acquisto, con tutti i vantaggi di avere un unico interlocutore. Esperienza. Metodo. Valore.

Modena - Via della Cittadella numero 87 Quadrilocale completamente ristrutturato, con ingesso semi-indipendente, dotato di terrazzo in classe energetica A LIBERO DA SUBITO, così composto: -Piano Primo: ingresso, sala con angolo cottura, disimpegno zona notte, TRE CAMERE da letto due bagni e terrazzo. -Piano interrato: Garage di generose dimensioni adatto anche a suv. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' -Completamente ristrutturato in ogni parte -Classe energetica A (possibilità di avere le agevolazioni con mutuo Green) -Terrazzo -Esposizione su tre lati -Tutta la documentazione già pronta per il rogito notarile PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: Andrea Sitti Telefono 3203665865 Mail: [email protected] Sede di Modena: Via Tagliazucchi numero 62 Sede di Nonantola: Via Longarone numero 9

Prestige Property vi presenta questo BELLISSIMO attico totalmente ristrutturato di recente con materiali di qualità e si trova in zona Due Ponti. L'immobile è inserito in un contesto di sole 3 unita abitative ed e composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata che si estende in un grazioso terrazzo, 3 camere da letto : 2 matrimoniali e una singola e due bagni. Completa la proprietà un garage e un posto auto. Disponibile da subito. Le foto con arredi sono illustrative per aiutarvi a comprendere meglio gli spazi. Per ulteriori info non esitate a contattarci.

Rif.GS031 | Piano Alto con Ascensore - Finiture Moderne - Libero Subito In posizione centrale e altamente strategica, a brevissima distanza da Via Ugo Bassi e comoda a qualsiasi tipo di servizio, mezzo di trasporto e attività commerciale, Immobiliare Scarpino propone in vendita un raffinato bilocale di nuova ristrutturazione, valorizzato da uno straordinario ed introvabile balcone di circa 5 mq. L'immobile è sito al quarto piano di un elegante palazzo servito da ascensore. Grazie all'affaccio interno e all'altezza del piano, l'appartamento offre un perfetto connubio tra elevata luminosità e massima silenziosità, al riparo dal traffico cittadino. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Zona Living & Kitchen: Ingresso diretto su un'ampia e scenografica zona giorno con cucina a vista, sapientemente organizzata e collegata al terrazzo tramite vetrate che donano grande respiro agli ambienti. Terrazzo Abitabile (26 mq): Un vero e proprio prolungamento della zona giorno all'aperto, ideale per cene estive, momenti di relax o per creare un salotto outdoor nel cuore della città. Zona Notte: Accoglienti camere da letto matrimoniali entrambe con bagno (dal design contemporaneo, completo di box doccia e finiture di pregio), ben squadrata e dotata di un pratico ripostiglio ad uso guardaroba/dispensa. CARATTERISTICHE E FINITURE Pavimentazione: Gres porcellanato posato a correre ad effetto legno chiaro, uniforme in tutti gli ambienti per amplificare la percezione visiva degli spazi. Serramenti: Infissi in PVC ad alte prestazioni termico-acustiche con vetrocamera basso emissivo. Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato di ultima generazione. Climatizzazione: Impianto di condizionamento multisplit firmato Samsung già installato. Illuminazione: Predisposizione e incassi a soffitto con faretti LED ad alta efficienza energetica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Una proposta abitativa esclusiva, perfetta sia per giovani professionisti o coppie desiderose di vivere il centro storico con il valore aggiunto di uno spazio esterno vivibile, sia come investimento ad altissima redditività da inserire nel circuito delle locazioni residenziali o turistiche di pregio. INFORMAZIONI ECONOMICHE E CONTATTI Prezzo richiesto: € 450.000,00 oltre IVA Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, contattare i nostri uffici: IMMOBILIARE SCARPINO Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO) Tel. Ufficio: 051 4856162 | Cell. 393 193 4099 Email: [email protected] | [email protected]