Продажа квартир - Modena

Rif.395 - ADIACENZE CENTRO - In elegante palazzina di nuova costruzione in classe energetica A4, con consegna inizio 2026, disponiamo di attico servito da ascensore, composto da salone con angolo cottura con splendido affaccio sul terrazzo di oltre mq 33, disimpegno notte, tre ampie camere da letto, 2 bagni finestrati, di cui uno con accesso riservato dalla camera padronale, comodo ripostiglio. Finiture di ottimo livello, materiali di pregio, particolare attenzione al risparmio energetico ed all'alta qualità di vita, impianto di riscaldamento e di raffreddamento a pavimento con deumidificatore, ventilazione meccanica controllata per evitare muffe ed umidità, tapparelle in alluminio motorizzate, impianto fotovoltaico, aspirazione centralizzata, infissi con triplo vetro con elevata capacità di insonorizzazione. Completano la proprietà un garage con portellone automatico di mq 50. Classe en. A4 Prezzo in ufficio

ZONA PISCINA/CENTRO STUDI: In posizione previlegiata adiacente a tutti i servizi, a un parco pubblico e al centro storico della città, in palazzina di prossima costruzione, ATTICO su due livelli composto da: ingresso su ampio soggiorno con zona cottura a vista e ampio balcone in parte a loggia, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, scala a giorno da cui si accede alla mansarda con un ampio vano che si può adibire a terza camera da letto/studio, bagno, comodi ripostigli sgombra roba e affaccio su balcone, completa la proprietà un grande garage al piano interrato. Classe energetica A4, sarà dotata di tutti i principali comfort di ultima generazione: pompa di calore elettrica, cappotto termico, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione estiva e infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche, completi di avvolgibili in alluminio coibentati. Appartamento n°10 cosegna primavera 2029. Disponibilità di altri due appartamenti simili n°8 e n°9,vedi planimetrie allegate. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF. 383151 - La Scelta di Rexer. Accogliente e luminoso appartamento situato nel centro storico di Modena, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dall' Abbazia di S.Pietro, dei Viali e di Piazza Grande. L'appartamento si trova al quarto piano di palazzo Ottonelli, un edificio storico di cinque piani completamente restaurato. Tra gli ultimi interventi svolti: tetto con linea vita e accesso facilitato, revisione ascensore e rifacimento telai esterni delle finestre. All'esterno una lapide commemorativa ricorda che il palazzo fu residenza di un importante artista modenese. L'appartamento, comodo e arioso, è dotato di riscaldamento autonomo, si trova in buone condizioni generali e di manutenzione ed è così composto: una cucina, due bagni, un salone e due camere da letto, una delle quali è attualmente adibita a studio. Nel corridoio che collega il bagno alla camera da letto si trova uno spazioso ripostiglio. Il salotto e la camera da letto padronale affacciano sul grande cortile interno, mentre gli altri locali sulla via esterna e ciò favorisce il passaggio di aria e luce. Gli attuali proprietari, entrambi artisti, hanno inoltre caratterizzato la cucina e il grande bagno con interventi pittorici e con un mosaico. Completa la proprietà una cantina a piano terra, situata nel cavedio piccolo. Nel cortile grande vi è inoltre la disponibilità di un locale comune per le biciclette.

k014D:Zona Rometta villa fiorita,proponiamo bilocale con garage compreso, al piano terra,ingresso indipendente di prossima realizzazione DI 5 BILOCALI con area cortiliva ad uso esclusivo ad alto risparmio energetico.possibilita' di personalizzare finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento,cappotto interno,caldaia a pompa di calore. OTTIMO PER INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO,indicato anche per persone con problemi di deambulazione,sia per quei clienti che abbiano voglia di un immobile non grande e di facile pulizia e bassissimi costi di mantenimento. Lo studio immobiliare San Giorgio sorge in viale San Giorgio 17 a Sassuolo, in pieno centro, storica agenzia di Sassuolo, con esperienza ormai ventennale nel settore delle compravendite nel comprensorio ceramico, mette a disposizione tutta la sua esperienza per dare la massima assistenza ai clienti interessati a vendere e/o comprare un immobile. Abbiamo collaborazioni con i migliori professionisti del settore, come geometri, notai, consulenti di credito, ecc. Vi invitiamo anche a guardare il nostro sito: qualsiasi informazioni siamo a disposizione. Lo staff dello studio immobiliare San Giorgio.

Rif: A420 Agente di riferimento da contattare: Giulio 346 6230382. AMACASA PROPONE IN VENDITA A FIORANO IN ZONA CENTRALE E COMODA AI SERVIZI AMPIO APPARTAEMNTO RISTRUTTURATO, IN PICCOLA PALAZZINA E SENZA SPESE CONDOMINIALI. L'immobile internamente è cosò composto: ingresso su grande disimpegno, cucina abitabile e consegnata arredata, soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la soluzione il balcone che circonda la casa sue tre lati, il garage, la cantina, la soffitta e un posto auto all'interno del cortile condominiale come da accordi con i restanti condomini. L'immobile presenta infissi nuovi in doppio vetro pvc con camera d'aria, caldaia nuova a condensazione, impianto idraulico con tubi in PP-R, impianto elettrico rifatto con certificazione presente. L'ultima cosa rimasta da fare per rendere la casa totalmente nuova è eventualmente quella di incollare sopra un pavimento nuovo e cambiare le porte interne, preventivati per 4.000,00 € dalla nostra impresa di fiducia. La zona è ottima e comoda ad ogni tipo di servizio. Se devi anche vendere il tuo immobile ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3466230382. Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88. NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Centro Storico: proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Dotato di riscaldamento autonomo, offre comfort e indipendenza in una delle zone più richieste della città. Recentemente sono stati rifatti il tetto e l'intero androne condominiale, garantendo un contesto curato e interventi straordinari già eseguiti. Investitori: la posizione centrale lo rende ideale come investimento, perfetto da mettere a reddito grazie all'elevata richiesta in centro storico (affitti tradizionali o brevi). Coppie o piccoli nuclei familiari: soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo comfort e indipendenza. Per maggiori informazioni contattateci al 329.9827164 Virelli Pietro oppure 346.1784777 Giovanni Muto venite a trovarci presso la nostra sede in Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia.

CARPI, BILOCALE AL 2°PIANO OTTIMO AFFARE! Appartamento con ascensore, proponiamo in vendita ottima soluzione abitativa da mettere a reddito; immobile in posizione molto comoda a tutti i servizi oltre ad essere in posizione strategica alla viabilità in quanto sulla via per Correggio, e a due minuti dall'ingresso del casello autostradale di Carpi. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura ed affaccio su comodissimo terrazzo loggiato, disimpegno notte, un ampia camera matrimoniale, bagno; al piano seminterrato completa l'immobile un ampia autorimessa, raggiungibile dalla scala interna. L'appartamento è inoltre dotato di zanzariere, climatizzazione e porta blindata, Caldaia a condensazione di ultima generazione (sostituita nel 2024 ). Rich. € 125.000,00. Rif. VA0266 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail [email protected] SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

VISITE SOSPESE - TRATTATIVA IN CORSO Spilamberto: Proponiamo Appartamento di ampia metratura, posto al Piano 5° ed ULTIMO PIANO servito da ascensore, con affaccio sul parco comunale. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio e si compone di un ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone panoramico, spaziosa cucina abitabile separata con ripostiglio finestrato, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, un comodo ripostiglio/lavanderia, un ampio bagno con doccia king-size. Completano la proprietà un garage singolo al Piano Terra ed un'ampia cantina al Piano Seminterrato. Nel prezzo di richiesta sono inclusi i seguenti accessori: bellissima cucina su misura completa di elettrodomestici con piano a induzione, mobilio bagno, arredo camera (parziale), impianto di condizionamento con pompa di calore freddo/caldo, tendone esterno parasole, zanzariere, automazione basculante garage, impianto di allarme, nuova caldaia ad alto risparmio energetico. Palazzina ben abitata, ottimamente manutentata. Per info e appuntamenti tel. 338-5287571, anche WhatsApp www.contattoimmobiliare.com

Pavullo Zona Centrale: a ridosso del paese proponiamo Porzione di casa indipendente con giardino. L'immobile si sviluppa su 3 piani, al piano terra abbiamo la zona taverna con camino, bagno e cantina.al piano primo si accede mediante scala intera e troviamo una camera da letto, una saletta e la cucina abitabile. Al piano 2° ed ultimo vi è il reparto notte con 2 camere da letto ed altro bagno. Completa la soluzione il giardino di proprietà esclusiva e la cantina/lavanderia come "basso comodo".L'immobile è ideale per chi non vuole condominio o chi cerca spazi esterni per i propri animali. Possibilità di garage doppio nelle immediate vicinanze.La casa può essere venduta nello stato di fatto in cui si trova ove risulta già abitabile, oppure ristrutturata secondo le esigenze del cliente pianificando e scegliendo le finiture, valutando i costi di restauro in base al tipo di lavori richiesti. Pronta Consegna

RIF.2026 - Immerso in un parco condominiale piantumato di circa 2.000 mq, proponiamo un appartamento al secondo piano in completa fase di ristrutturazione composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Cantina al piano terra di proprietà. L'immobile presenta un unico affaccio direttamente sul parco condominiale con esposizione sud-ovest; un intervento di pregio, con layout moderni nel rispetto della tradizione e del recupero nei dettagli di uno degli edifici storici della città rappresentativo del gusto neoclassico modenese. E' possibile acquistare all'interno del cortile il posto auto. INFORMAZIONI: La consegna è prevista per dicembre 2027. Capitolato e informazioni dettagliate e visione dei progetti presso i nostri uffici, inoltre è possibile effettuare modifiche per quanto riguarda i rivestimenti dei vari ambienti e vari accessori, mentre per quanto riguarda le modifiche per disposizione interna degli spazi ci si dovrà accordare con l'architetto e la direzione lavori. "i render pubblicati sono puramente dimostrativi". Prenota presso i ns uffici una visita esclusiva al cantiere.

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa non comune : porzione di quadrifamiliare con due giardini disposta su due livelli, oltre a taverna al piano interrato. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. La zona giorno, particolarmente ampia, si apre su due bellissimi giardini privati che regalano un piacevole senso di continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno conduce a una cucina di grande respiro, impreziosita da ampie vetrate sul verde e da una pratica dispensa separata che garantisce ordine e la zona giorno un bagno di servizio al piano terra. La zona notte, a cui si accede tramite un'elegante scala in resina, ospita tre camere matrimoniali. La suite padronale vanta cabina armadio e bagno privato, mentre le altre due camere, ugualmente spaziose, sono servite da un secondo bagno. Un comodo locale completa il piano, ideale come guardaroba o ripostiglio. Il piano interrato ospita una generosa taverna di circa 60 mq, adatta a momenti conviviali, zona lavanderia attrezzata, posto auto coperto e cantina. Una soluzione che unisce comfort, spazi esterni, ambienti curati e qualità della vita. Per informazioni: 059650521numero attivo anche come whatsapp

Ottimo trilocale in vendita in piccola palazzina di recente ristrutturazione facciata,cappotto, panelli sollari,composto da: 2 camere da letto, soggiorno con accesso balcone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, garage doppio in lunghezza con punto ricarica auto elettriche, posto auto in cortile. Libero al rogito.

CARPI VIA CABOTO - In contesto condominiale risalente agli anni '70, proponiamo appartamento totalmente ristrutturato all'ultimo piano dotato di ascensore e garage al piano terra. Interessante soluzione per chi cerca un immobile pronto per essere abitato, in quanto internamente oggetto di una totale ristrutturazione con colori e materiali in chiave moderna oltre ad una ridistribuzione dei locali, che garantiscono un'atmosfera accogliente e funzionale. Nuove sono le porte, le finestre in PVC con zanzariera e le tapparelle. L'impianto di riscaldamento è autonomo con nuova caldaia a condensazione che assicura efficienza energetica. L'impianto d'aria condizionata con pompa di calore prevede tre split interni per garantirti sempre il clima ideale in ogni stagione. Dalla porta blindata si accede in una zona ingresso che separa la zona giorno dal reparto notte e dove è presente un piccolo ma pratico ripostiglio. L'ampia zona giorno open-space di circa 40 mq., dotata di balcone, offre uno spazio luminoso perfetto per momenti conviviali; la cucina a vista è arredata con gusto ed include una pratica isola centrale dove potrai sbizzarrirti nella preparazione dei tuoi piatti preferiti. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali. Il bagno è dotato di una moderna doccia. Completano questa proposta la soffitta privata al piano sottotetto e il garage al piano terra. La posizione strategica dell'immobile ti permetterà di avere a portata di mano tutti i servizi necessari: nelle immediate vicinanze trovi asili nido, scuole materne ed elementari oltre a bar e supermercati. Non perdere questa opportunità libera ad aprile 2027!

A21 CENTRO STORICO, CORSO CANALCHIARO, all'interno di un palazzo d'epoca signorile, proponiamo un appartamento di 150 mq al primo piano, completamente ristrutturato con criteri moderni e finiture di livello, ideale per chi cerca una soluzione elegante e pronta da vivere nel cuore della città. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e contemporanea: ingresso che introduce alla zona giorno, ampia sala luminosa con cucina a vista progettata per un living moderno, ripostiglio comodo e ben posizionato, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera matrimoniale con secondo bagno dedicato, terza camera matrimoniale, terzo bagno, completo e ben rifinito. Cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Pronta consegna. A.p.e. classe A1 - EPtot 73,97 kWh/m² anno. Possibilità di acquistare separatamente un doppio garage al piano terra.

Appartamento in asta a Reggio nell'Emilia (RE) - Via Montefiorino 8 Appartamento in asta nel comune di Reggio nell'Emilia (RE). Superficie: 105 mq. Stato conservazione: discreto. Piano: 1. Riscaldamento: centralizzato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 153.000,00 Offerta minima: € 107.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SL1: SAN LAZZARO: In piccola palazzina signorile, edificata nel 2014, caratterizzata da sole sei unità abitative e da elevate prestazioni energetiche, proponiamo elegante appartamento, posto al secondo piano, che si distingue per la qualità delle finiture, di assoluto pregio, la perfetta distribuzione degli ambienti e una dotazione tecnologica pensata per garantire confort abitativo ed efficienza energetica. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e di rappresentanza, dal quale si accede direttamente al grande terrazzo loggiato, ideale per piacevoli pranzi e cene all'aperto. La cucina a vista (eventualmente separabile), realizzata su misura, si integra armoniosamente con la zona giorno, ed è dotata anche di piccolo ripostiglio lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno nella camera padronale. L'appartamento è rifinito con materiali di qualità, parquet posato in maniera uniforme in tutte le stanze, sanitari sospesi di design, rivestimenti ricercati, soffitti ribassati con faretti, porte a tutt'altezza, armadiature a muro progettate per integrare e nascondere gli impianti della domotica e gli elementi tecnici, mantenendo gli spazi ordinati ed esteticamente puliti. Il confort è garantito dal riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, vetri schermanti, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, addolcitore sia condominiale che privato. Anche l'impianto di illuminazione è studiato per offrire un'atmosfera raffinata e funzionale. A corredo dell'abitazione, oltre alla classica cantina, è presente un garage di buone dimensioni e un posto auto coperto di proprietà, comunicante con il garage, elemento unico nel condominio. Immobile pensato per chi desidera vivere il confort della tecnologia contemporanea senza rinunciare alla qualità e all'eleganza dei materiali, alla funzionalità degli spazi e al piacere di un terrazzo da vivere quotidianamente. Classe energetica A. EURO 480.000

CARPI VIA DI VITTORIO - Affacciata su Piazzale della Repubblica, la palazzina in mattoni a faccia a vista edificata nel 1999 si presenta in buonissime condizioni generali, ottimamente abitata e come punto di forza a suo favore sicuramente la sua collocazione, in uno dei punti più strategici e serviti di Carpi. L'appartamento che qui vi proponiamo è situato al terzo piano con ascensore e gode di una splendida esposizione sud-est che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nell'anno 2006 con finiture moderne, ed ogni particolare scelto con cura. I lavori eseguiti hanno interessato: il rifacimento totale della pavimentazione, dove ad oggi risulta uniforme in parquet di legno ad eccezione del bagno rifinito in ceramica, gli impianti del bagno, l'installazione di nuove zanzariere e dell'impianto di aria condizionata a split. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno open space con angolo cottura e accesso diretto ad un balcone. Completa la zona living un pratico ripostiglio dove è alloggiata la caldaia e lavatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola perfetta come studio o stanza bimbi ed un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute in ciorca 60 €./mese. Pur non essendo presente il garage privato, sono disponibili numerosi posti auto pubblici antistanti la palazzina. Soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicino ai principali servizi cittadini - scuole, negozi e mezzi pubblici - sia come investimento locativo grazie alla posizione richiesta del quartiere. L'arredamento presente all'interno dei locali potrà essere oggetto di trattativa. Libero anche in 4/5 mesi dall'accordo preliminare! Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0596229568 o passare in agenzia in via Cattani Sud 9.

Elegante appartamento in centro storico a Ravenna al piano terra in Classe A4: design esclusivo e massima efficienza, Il futuro dell'abitare è qui. Proponiamo in vendita un raffinato trilocale che fonde un'estetica contemporanea con le più avanzate tecnologie costruttive. Certificato in Classe Energetica A4, questo appartamento rappresenta il vertice del mercato per quanto riguarda il comfort abitativo e il risparmio in bolletta. L'immobile è stato oggetto di una visione architettonica d'avanguardia che trasforma gli spazi originali in un'abitazione di pregio dal respiro metropolitano. Gli Spazi Interni: Il cuore della casa è un ampio salone caratterizzato da volumi generosi e una luce naturale straordinaria, pavimento che esaltano il pregiato parquet scuro presente in tutta l'abitazione. L'arredo suggerito, dai toni neutri e texture bouclé, dialoga perfettamente con gli ampi infissi e gli specchi a tutta altezza. La cucina, moderna e funzionale, gode di una doppia altezza, creando un ambiente luminoso, arioso e suggestivo, ideale per chi ama cucinare in un contesto unico, una camera matrimoniale spaziosa e riservata, arricchita da arredi su misura e ampie superfici vetrate, seconda camera: un ambiente versatile, perfetto come camera per gli ospiti o stanza per i figli, con accesso diretto ai servizi, doppi servizi: Due bagni completi, finemente rifiniti con sanitari sospesi e materiali moderni, per il massimo del comfort quotidiano, il dettaglio che fa la differenza: la fluidità dei percorsi interni è stata studiata per eliminare ogni spreco di spazio, regalando una sensazione di ampiezza superiore alla metratura effettiva. Ottima aggiunta. La Classe A4 trasforma l'immobile da una semplice casa di design a un investimento intelligente e sostenibile a lungo termine, vivere in Classe A4 significa: Bollette ai minimi storici: grazie a un isolamento termico d'eccellenza e sistemi di generazione ad altissimo rendimento, comfort termico totale: temperature omogenee in ogni stagione senza dispersioni, con pareti calde d'inverno e fresche d'estate. Sostenibilità: riduzione drastica delle emissioni di CO2 per un impatto ambientale quasi nullo, perché sceglierlo: questa proprietà non è solo una casa bellissima da vedere, ma un organismo tecnologico pensato per proteggere il tuo benessere e il valore del tuo investimento nel tempo.

HABITA LIVING propone in vendita un immobile dalle metrature straordinarie, situato nella stessa prestigiosa palazzina, in posizione centralissima e a soli circa 150 metri in linea d'aria dal Duomo. Parliamo di un pentalocale di ben 191 mq calpestabili, una metratura oggi estremamente difficile da reperire in una posizione così centrale e che offre molteplici possibilità di utilizzo. La generosa superficie e l'attuale distribuzione interna permettono, attraverso una progettazione mirata, di riorganizzare gli ambienti e realizzare fino a cinque camere da letto matrimoniali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera creare una soluzione destinata alla locazione a studenti universitari o lavoratori/trasfertisti. UN INVESTIMENTO CON UN POTENZIALE IMPORTANTE La caratteristica più interessante dell'immobile è proprio la possibilità di valorizzare una metratura così importante senza necessariamente affrontare una ristrutturazione radicale. Per chi acquista con finalità di investimento, l'intervento potrebbe concentrarsi principalmente sulla riorganizzazione delle camere, sull'ottimizzazione degli spazi e sulla possibile realizzazione di un secondo bagno, sfruttando la distribuzione e le potenzialità dell'immobile. Con una progettazione adeguata, la soluzione potrebbe arrivare a ospitare cinque camere matrimoniali, creando un prodotto particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni a studenti e lavoratori fuori sede. In base alla futura configurazione, al livello delle finiture e alle condizioni di mercato, il potenziale canone complessivo potrebbe superare i €2.000 mensili, rendendo l'operazione particolarmente interessante per un investitore. Un ulteriore elemento di competitività è rappresentato dalle zero spese condominiali e dalla presenza di una caldaia sostituita nel 2010, aspetti che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione. L'immobile è inoltre libero da subito. NON SOLO INVESTIMENTO: UNA GRANDE CASA PER UNA GRANDE FAMIGLIA La metratura di 191 mq rende questa proprietà interessante anche per chi non cerca necessariamente un investimento. Gli ampi spazi consentono infatti di progettare una abitazione di dimensioni straordinarie, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi, camere spaziose, zone giorno generose e la possibilità di creare spazi dedicati alle diverse esigenze della vita quotidiana. Una proprietà quindi estremamente versatile, capace di adattarsi tanto alle esigenze dell'investitore quanto a quelle di chi cerca una grande abitazione nel cuore della città. UN'OCCASIONE DIFFICILE DA REPLICARE 191 mq calpestabili, posizione centralissima, zero spese condominiali, libero da subito e un enorme potenziale di personalizzazione. Una combinazione di caratteristiche che rende questa proposta particolarmente competitiva e difficile da trovare sul mercato, soprattutto considerando la possibilità di trasformarla in una soluzione con cinque camere matrimoniali destinata alla locazione. IN SINTESI • 191 mq calpestabili • Pentalocale • A circa 150 metri dal Duomo • Posizione centralissima • Possibilità di ricavare fino a 5 camere matrimoniali • Ideale per studenti e lavoratori/trasfertisti • Potenziale locativo superiore a €2.000 mensili, in funzione della futura configurazione • Possibilità di realizzare un secondo bagno • Caldaia sostituita nel 2010 • Zero spese condominiali • Libero da subito • Ottimo investimento o grande abitazione familiare HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

HABITA LIVING propone in vendita un interessante trilocale in buone condizioni, situato in posizione centralissima, a soli circa 150 metri in linea d'aria dal Duomo e nelle immediate vicinanze dello svincolo di Via Silvio Pellico. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla possibilità di essere acquistato già a reddito, mantenendo l'attuale contratto di locazione fino ad aprile 2027, oppure di essere destinato successivamente ad abitazione principale, sfruttando la scadenza relativamente ravvicinata del contratto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata, con una sala di circa 20 mq, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli ambienti si presentano in buone condizioni, permettendo di vivere l'abitazione senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal fatto che tutti gli impianti risultano a norma, caratteristica che offre maggiore tranquillità sia all'investitore sia a chi, in prospettiva, desiderasse acquistare l'immobile per andarci ad abitare. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, consentendo una gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà troviamo un balcone/spazio esterno, elemento sempre più ricercato soprattutto nelle soluzioni situate in centro. UN INVESTIMENTO O LA TUA FUTURA CASA? La caratteristica più interessante di questa proposta è la sua versatilità. Per chi acquista come investitore, l'immobile offre la possibilità di entrare immediatamente in possesso di una proprietà già locata e produttiva di reddito, con contratto attualmente in essere fino ad aprile 2027. Per chi invece sta cercando una futura abitazione, la scadenza del contratto consente di programmare con anticipo il proprio acquisto, con la prospettiva di poter destinare successivamente l'appartamento ad uso personale. La presenza di due camere matrimoniali, della cucina abitabile separata, di una sala di ampie dimensioni e di uno spazio esterno rende questa soluzione particolarmente interessante anche per una famiglia o per chi desidera avere ambienti distinti e funzionali. Il tutto in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal Duomo e comoda a tutti i principali servizi della città. IN SINTESI • Trilocale in buone condizioni • A circa 150 metri dal Duomo • Zona Via Silvio Pellico • Attualmente locato fino ad aprile 2027 • Due camere da letto matrimoniali • Sala di circa 20 mq • Cucina abitabile separata • Impianti a norma • Riscaldamento autonomo con caldaia • Balcone/spazio esterno • Ideale sia come investimento sia come futura abitazione Una soluzione interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile già a reddito, mantenendo al tempo stesso la possibilità di trasformarlo in futuro nella propria casa, in una delle zone più comode e centrali della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.