Bilocale via Bartolomeo da Varignana, 3, Barca, Bologna

**BOLOGNA - VIA BARTOLOMEO DA VARIGNANA | AMPIO BILOCALE CON GIARDINO** In **Via Bartolomeo da Varignana, Bologna**, proponiamo in locazione un **ampio bilocale di circa 75 mq**, situato al **piano terra** di uno stabile dotato di ascensore e impreziosito dalla presenza di **giardino**. L'appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali ed è composto da **zona giorno con salotto, camera matrimoniale e bagno**. La casa viene proposta completa di numerose dotazioni, tra cui **aria condizionata, armadio, forno, lavatrice, letto matrimoniale, TV e Wi-Fi**, risultando pronta per essere abitata. Particolarmente interessante la **zona**, inserita in un contesto residenziale di Bologna che permette di coniugare tranquillità e comodità. Nelle vicinanze si trovano i principali **servizi di quartiere, attività commerciali, supermercati e collegamenti con il resto della città**, caratteristiche che rendono l'immobile una soluzione ideale per chi cerca una sistemazione stabile e confortevole. La metratura, superiore alla media per un bilocale, e la presenza del **giardino** rappresentano due importanti punti di forza, offrendo maggiore vivibilità sia negli ambienti interni sia negli spazi esterni. **Canone di locazione:** € 800/mese **Spese condominiali:** € 280/mese, comprensive dell'acqua **Totale mensile:** € 1.080 Le utenze a consumo non sono incluse. L'inquilino provvederà alla voltura di **elettricità, TARI e riscaldamento**. Il contratto previsto è un **4+4 a canone libero**, pensato quindi per una locazione abitativa a lungo termine. L'immobile sarà **disponibile dal 17 ottobre 2026**, con **soggiorno minimo di 12 mesi** e possibilità di recesso con **2 mesi di preavviso**. Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera vivere a Bologna in un **bilocale ampio, accessoriato e dotato di spazio esterno**, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo.