Capannone in Vendita

Capannone Angolare di 623 mq, con Uffici, Piazzale Esclusivo e Antincendio. Proponiamo in vendita nelle adiacenze del Macrolotto e della zona industriale/produttiva Sud-Est, uno spettacolare immobile artigianale/produttivo ad angolo di circa 623 mq complessivi. L'immobile fa parte di un recente e curato complesso industriale, (costruzione primi anni '00), con la classica copertura a shed e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto all'uso senza necessità di interventi strutturali. COMPOSIZIONE INTERNA E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - PIANO TERRA (395 mq ca.) : Ampia ed eccellente zona di produzione/laboratorio caratterizzata da un'altezza utile sotto trave di circa 8 metri, accogliente reception/ingresso clientela, mensa, spogliatoio e doppi servizi igienici. - SOPPALCO CERTIFICATO (35 mq ca.) : Pratico ed utile soppalco interno alla zona produzione ad uso deposito/ripostiglio, regolarmente dotato di certificazione. - PIANO PRIMO (63 mq ca.) : Zona direzionale costituita da disimpegno ed ufficio operativo. PIANO SECONDO (107 mq ca.) : Area uffici strutturata con 4 ambienti di lavoro indipendenti, disimpegno e servizio igienico dedicato. SPAZI ESTERNI ED ACCESSORI - PIAZZALE ESCLUSIVO (410 mq ca.) : Ampia resede asfaltata privata che circonda l'immobile su 3 lati, dotata di doppio ingresso camionabile per una movimentazione agevole dei mezzi pesanti, comode operazioni di carico/scarico merci e posti auto privati. CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA - Altezza Utile: Spazio produttivo a tutta altezza (circa 8 metri), ideale per scaffalature industriali, stoccaggio merci e macchinari di grandi dimensioni. - Dotazioni Tecniche e Impianti: Immobile dotato di Certificato di Agibilità e già provvisto di impianto antincendio, (collegato al locale tecnico antincendio condominiale). - Doppio Passo Carrabile: Accesso camionabile da due punti distinti sul piazzale esclusivo. - Soppalco Certificato: Spazio accessorio a norma di legge all'interno dell'area produttiva. - Posizione Angolare: Massima visibilità e luminosità naturale. - Flessibilità Operativa: Perfetta suddivisione tra area produttiva e zona uffici/rappresentanza. - Regime Fiscale Advantage: Vendita da società con possibilità di applicazione del Reverse Charge (Inversione Contabile IVA) per gli aventi diritto. - Agibilità: Presente - Libero: Al rogito Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci