Trilocale via Giuseppe Garibaldi, Centro, Viagrande

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi RIF. L *********** PERFETTO PER CHI - Sogna una casa ampia da modellare e personalizzare secondo i propri gusti - Desidera un garage proprio sotto casa - Vuole abitare nel cuore di Viagrande, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi 1) AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa davvero su misura. Con una superficie di circa 130 mq, gli ambienti offrono dimensioni generose e una distribuzione che si presta perfettamente a una reinterpretazione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio doppio salone, perfetto per creare una zona living elegante e conviviale, ideale per accogliere amici e familiari o per ritagliarsi momenti di relax. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, due ulteriori ampi vani e servizi funzionali tra cui due bagni ed una comoda lavanderia con secondo servizio e doccia. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, e proprio questo rappresenta uno dei suoi più grandi punti di forza: la metratura e la disposizione degli ambienti permettono infatti ampie possibilità di ridistribuzione interna, rendendo possibile creare una casa moderna, con open space, camere da letto e un ambiente dedicato a studio, hobby o smart working. Sono presenti inoltre due comodi e ampi balconi, ideali per trascorrere momenti di relax leggendo un libro o ascoltando la propria musica preferita. 2) BOX AUTO SOTTO CASA Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la presenza di un comodo garage di 17mq catastali, situato all'interno del cortile proprio sotto casa, che ti permetterà di parcheggiare il tuo mezzo e raggiungere casa in pochi passi. Non avrai più lo stress di cercare parcheggio, o il pensiero di lasciare incustodita la tua auto, moto o qualunque altro mezzo vorrai utilizzare per i tuoi spostamenti! 3) DETTAGLI IMMOBILE - Via Giuseppe Garibaldi 71/73, Viagrande - Appartamento sito al piano rialzato - Superficie: circa 130 mq - Ingresso su disimpegno - Doppio salone - Due ampie camere - Doppio servizio e lavanderia - Due ampi balconi - Box auto (garage) di 17mq - Anno di costruzione: 1982 - APE: G 4) POSIZIONE CENTRALISSIMA E SUPER SERVITA L'immobile si trova in via Giuseppe Garibaldi, a Viagrande, una delle zone più centrali e funzionali del paese. La posizione è estremamente comoda perché tutti i principali servizi sono praticamente sotto casa: supermercati, negozi alimentari, bar, panifici, farmacie e numerose attività commerciali che rendono la vita quotidiana semplice e organizzata. A pochissima distanza si trovano anche le nuove scuole elementari e medie, raggiungibili in pochi minuti a piedi: un grande vantaggio per le famiglie con bambini! La zona è inoltre perfettamente collegata al centro di San Giovanni La Punta da cui dista circa 7 minuti in auto, dall'imbocco della tangenziale di Catania che si raggiunge in circa 10 minuti, permettendo collegamenti rapidi con la città e con l'autostrada, mentre il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti. Una posizione che unisce centralità, servizi e comodità negli spostamenti. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE! Un appartamento della giusta metratura, ricco di potenziale, con due ampi balconi e situato in una zona centralissima e servita da tutti i principali servizi. La soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata, ampia e ricca di spazi da vivere, nel cuore di Viagrande. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante proprietà!