Ufficio - Studio in Affitto

UFFICI superficie 225 MQ attualmente open space, con n.1 Bagno (adatto anche a disabili), possibilità di realizzare secondo bagno, totalmente finestrati, molto luminosi, + n.3 parcheggi AUTO uso esclusivo nel garage al piano interrato. Il locale ha una forma regolare e si sviluppa su un unico piano, pertanto internamente è facilmente divisibile e personalizzabile. L'Immobile si trova ad Ancona, in una moderna zona urbanizzata, destinata quasi completamente al settore direzionale-terziario-commerciale. La zona è ottimamente collegata con le principali vie di comunicazione e a soli 4 km dal casello autostradale Ancona Sud, lungo la A14. Ottimi i collegamenti anche con i mezzi pubblici, fermata autobus a soli 300 mt. Nell'area che circonda il fabbricato sono presenti numerose e vaste superfici destinate a PARCHEGGI Pubblici gratuiti. La zona è servita da punti di ristoro, banche, assicurazioni, negozi, ristoranti, supermercato e tanti altri servizi. L'unità immobiliare è ubicata all'interno di un fabbricato di significativa consistenza, facente parte di un complesso a destinazione Direzionale-terziaria-commerciale, realizzato recentemente (anno 2008). Sviluppato su 5 livelli fuori terra e uno interrato, l'unità in questione si trova al piano Primo, accessibile attraverso due rampe di scale e dotata di due ascensori e di corridoio di disimpegno per dare accesso ai singoli uffici. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione ed estrazione, riscaldamento-raffrescamento con pompa di calore con ventilconvettori posizionati all'interno del controsoffitto. Impianto video-citofonico con apri-porta. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico e termico /condizionamento) si presentano tutti ben distribuiti. Gli Infissi esterni sono in alluminio, con vetro camera, apribili sia a battente che con funzione di anta-ribalta. Le vetrate si estendono per tutta la lunghezza del fabbricato, favorendo sia l'illuminazione naturale sia l'aereazione naturale. Stato di manutenzione dell'immobile ottimo.