Ufficio - Studio in Affitto

Ufficio di rappresentanza per attività nel settore tecnologico, informatico, consulenziale e direzionale - 317 mq comm. Proponiamo IN ESCLUSIVA, in locazione un prestigioso fondo uffici e laboratorio, di circa 317 mq commerciali, sviluppato su due livelli collegati (piano primo e piano terra), inserito in un contesto moderno e innovativo. Descrizione dell'immobile L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2008 con finiture di pregio, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e vanta una distribuzione funzionale degli spazi: Piano primo (altezza 3,30 m) - Due ingressi indipendenti con zona accoglienza e corridoi di collegamento - Sette uffici di varie dimensioni, due dei quali con ingresso dedicato esterno - Sala ricreativa / riunioni attrezzata con proiettore - Tre bagni con antibagno, di cui uno attrezzato per disabili - Sala server (Centro Stella) climatizzata e cablata - Scala interna in legno e metallo che collega al piano terra - Uscita di sicurezza con maniglione antipanico Piano terra (altezza 3,70 m) - Ampio laboratorio di circa 65 mq catastali, accessibile anche direttamente dall'esterno tramite due ingressi indipendenti - Bagno ad uso esclusivo per disabili - Uscita di sicurezza con maniglione antipanico - Numerosi posti auto liberi esterni Dotazioni e impianti - Riscaldamento e condizionamento tramite pompa di calore centralizzata ad aria (elevata efficienza energetica e ridotti costi di gestione) - Pavimento flottante con fibra ottica stesa su tutta la superficie - Doppio cablaggio dati: fibra ottica e rame (Ethernet in ogni stanza, passante sotto pavimento) - Centro stella dedicato, climatizzato autonomamente - Armadietto REC nel centro stella - Impianto elettrico e illuminazione completamente rinnovati - Porte interne e controsoffitto nuovi - Impianto TV satellitare e centralizzato in ogni ambiente - Infissi in alluminio con doppi vetri - Telecamere di sicurezza predisposte, collegabili a NAS del conduttore - Palo radio su tetto per connessioni - Arredamento parzialmente incluso - Ascensori condominiali - Numerosi parcheggi liberi condominiali Servizi e contesto L'immobile è inserito all'interno di un ecosistema dinamico con servizi pensati per far crescere la tua impresa e favorire contatti e connessioni, si tratta di un complesso direzionale attrezzato con: - Bar Ristorante adiacente gestito esternamente - Giardino e parcheggi condominiali - Asilo nido aziendale per i figli dei dipendenti - Foresteria - Centro convegni (auditorium da 70 e 100 posti) - Sale riunioni attrezzate con WI-FI, schermi, proiettori ed arredi flessibili - Aule di formazione in coworking a disposizione delle imprese insediate L'intero contesto si distingue per un ecosistema professionale dinamico, con eventi periodici di networking e sinergie tra le aziende presenti, ideale per attività nel settore tecnologico, informatico, consulenziale e direzionale. Rif. AF23 - cl. en. F - mq 317 - - - - - - La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva. Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e quindi soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.