Locale commerciale in Affitto

NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà. Modena - 1.100 mq pronti a diventare un punto di riferimento Visibilità. Dimensione. Potenza commerciale. Se vuoi aprire un locale che non sia “uno dei tanti”, ma una destinazione vera e propria… continua a leggere. Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 1.100 mq su due livelli, affacciato su una strada ad altissimo flusso veicolare nel comune di Modena, alle spalle della zona industriale di Modena Est. Qui non parliamo di metrature normali. Parliamo di un progetto ambizioso. Perché questo spazio è una rarità sul mercato 1.100 mq distribuiti su due livelli Ingresso fronte strada, impatto immediato, grande capacità ricettiva. Perfetto per la ristorazione (già pronto) Canna fumaria presente Doppia cucina operativa Magazzini e celle frigorifere Riduzione drastica dei tempi e dei costi di avviamento. Servizi completi e a norma Bagni su entrambi i livelli, inclusi servizi per disabili. Logistica già strutturata Spazi tecnici organizzati per gestione food & beverage, catering, delivery o produzione interna. Distesa estiva attrezzabile Più coperti, più visibilità, più fatturato nei mesi caldi. Perfetta per eventi, serate, live, format esperienziali. Spazio ideale per format ambiziosi Ristorante di grandi dimensioni Pizzeria strutturata Street food hub Cocktail bar con area eventi Show-kitchen Food court o format misto ristorazione + vendita Se hai un concept forte, qui hai la metratura per farlo esplodere. Il vero vantaggio competitivo ✔ Posizione con passaggio costante tutto il giorno ✔ Bacino misto: lavoratori, residenti, traffico di transito ✔ Zona industriale nelle immediate vicinanze ✔ Spazio esterno sfruttabile commercialmente Qui puoi intercettare clientela a pranzo, aperitivo, cena ed eventi. Un'occasione per chi vuole fare le cose in grande Spazi così, con queste predisposizioni tecniche, non sono frequenti sul mercato. E quando arrivano, vengono presi da chi ha visione. Disponibilità e condizioni Locale disponibile per sopralluogo. Condizioni contrattuali e dettagli impiantistici forniti su richiesta. Possibilità di concordare lavori di adattamento in base al progetto. ********** Scrivete o chiamate su WhatsApp - vi risponderà Erika. Se stai pensando di aprire qualcosa di importante a Modena, questo è lo spazio che può fare la differenza. ✨