Venda de casas - Torino

a Castagnito in centro paese vendiamo immobile di ampia metratura con possibilità di abitazione privata, casa vacanze, B&B o entrambi le soluzioni Ampi spazi interni ed esterni con possibilità di ampliamento per la zona residenziale o ricettiva, volendo con inserimento di Vineria o negozio di alimentari ristorazione. A 10' dalla città di Alba e a 5' dallo svincolo autostradale della Asti - Cuneo, 45' da Torino L'immobile gode di una bellissima esposizione solare con una stupenda vista sulla catena montuosa e sul roero OTTIMA opportunità per abitazione privata con annessa attività in genere Info foto e video al 3404160928

CASALBORGONE - Strada Mongallo. In posizione collinare e soleggiata proponiamo in vendita casa indipendente, libera su quattro lati. L'immobile, parzialmente ristrutturato, è disposto su tre livelli, collegati tra loro da scala in legno a chiocciola. L'abitazione è così composta: - piano terra: ingresso su sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, soggiorno e una camera da letto con soppalco in legno e tetto a vista; - piano primo sottotetto: due camere e bagno; - piano seminterrato: due locali ad uso cantina. Completano la proprietà un terreno di oltre 2.000 mq e un locale ad uso deposito. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A791. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a.

**VILLA BIFAMILIARE CON POSSIBILITÀ DI TRIFAMILIARE, 2.650 MQ DI TERRENO E AMPI SPAZI ACCESSORI** A Sciolze, in Strada Bardassano 5, proponiamo in vendita una proprietà indipendente edificata nel 1974, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa capace di ospitare più nuclei familiari, mantenendo autonomia e indipendenza. La villa si sviluppa su quattro livelli e comprende tre unità abitative distinte, per una superficie commerciale complessiva di circa 370 mq, oltre a locali accessori, autorimessa e terreno privato di circa 2.650 mq. L'alloggio principale, di circa 123 mq, si trova al piano terreno ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento, situato al piano seminterrato e di circa 107 mq commerciali, presenta una distribuzione analoga, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a un balcone con accesso diretto alla zona verde e all'orto. Al primo piano troviamo la terza unità, di circa 74 mq, ricavata nel sottotetto, con caratteristiche falde a vista e un piacevole balconcino panoramico con vista aperta sulla valle. L'alloggio comprende una zona living con parete cottura e zona pranzo, due camere da letto e bagno. Un vano scala centrale coperto collega i diversi livelli e può essere mantenuto come spazio comune alle tre abitazioni, rendendo particolarmente funzionale la gestione della proprietà. Completano la dotazione un ampio magazzino di circa 63 mq, dotato di portone carraio, finestre e bocche di lupo, attualmente organizzato con scaffalature e spazi dedicati al deposito e alle attività hobbistiche, oltre a un servizio igienico. Sono inoltre presenti circa 44 mq di ulteriori locali rifiniti, adiacenti alla zona tecnica e alla centrale termica. La proprietà dispone di un'area coperta di circa 46 mq, adatta al ricovero di due o tre autovetture, oltre a diversi posti auto scoperti ricavabili nell'area cortilizia e nella zona di manovra. Il terreno di circa 2.650 mq circonda la proprietà e comprende una parte pianeggiante a prato, aree terrazzate e una zona dedicata all'orto, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e godimento degli spazi esterni. L'immobile è stato oggetto di un primo importante intervento di ristrutturazione intorno al 2010, durante il quale è stato realizzato anche l'impianto di riscaldamento a pavimento. Gli ambienti presentano finiture classiche e materiali di pregio, tra cui pavimentazioni e rivestimenti in marmo, bagni prevalentemente rivestiti in pietra naturale e porte interne in legno massello, oltre ad alcune pavimentazioni in ceramica. Negli anni più recenti sono stati realizzati ulteriori interventi di efficientamento energetico: nel 2023 è stato installato l'impianto solare termico e nel 2024 è stata sostituita la caldaia con un modello a condensazione. Sono stati inoltre rinnovati gli infissi dell'intera proprietà e gli impianti elettrico, idrico e del gas, corredati dalle relative dichiarazioni di conformità. Le certificazioni energetiche attestano la classe C per l'unità con le migliori caratteristiche di coibentazione e la classe D per le altre due. La proprietà si presta a diverse configurazioni abitative: ideale per due famiglie che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria indipendenza, può accogliere anche un terzo nucleo familiare, ad esempio figli adulti o genitori, grazie alla presenza di un appartamento più raccolto e autonomo. Una soluzione interessante anche per chi desidera personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto, potendo contare su una struttura articolata, ampi spazi accessori e una dotazione impiantistica già rinnovata. Strada Bardassano si trova in una tranquilla zona collinare di Sciolze, nei pressi di Rivalba, immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino. Il paese dispone dei principali servizi di prima necessità, mentre per una maggiore scelta commerciale e ulteriori servizi si può fare riferimento a Gassino Torinese e Chieri. Sono presenti collegamenti extraurbani verso i comuni limitrofi; Torin

A Bagnolo Piemonte, in una tranquilla borgata immersa nel verde della montagna, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su tre lati, con terreno di proprietà e vista panoramica. L'immobile, posto a 750 metri di altitudine, consente di raggiungere il centro di Bagnolo Piemonte in pochi minuti d'auto, garantendo la possibilità di accedere a tutti i servizi vivendo comunque in un contesto riservato e immerso nella natura. La casa si sviluppa su due piani ed è composta da tre locali, due magazzini, una cantina e due bagni, con spazi ben distribuiti e adatti all'uso come seconda casa. L'immobile si presenta in buono stato e non richiede interventi di ristrutturazione importanti, risultando da subito utilizzabile. È presente un' intercapedine che percorre l'intera lunghezza dell'abitazione, elemento che contrasta l'umidità tipica delle zone montane e garantisce maggiore comfort all' abitazione. Completa la proprietà un terreno privato di 3.984 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, coltivare un orto, creare una zona relax o semplicemente godersi la tranquillità e il panorama del posto. Questa soluzione è ideale come seconda casa per chi ama la natura e la quiete della montagna o per chi desidera una casa indipendente, senza allontanarsi troppo dal centro abitato e dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitare a contattarci, saremo lieti di accompagnarti nell' acquisto della tua futura casa a Bagnolo Piemonte!

A 15 minuti dal centro di Bagnolo Piemonte, a 750 metri di altitudine, proponiamo in vendita una proprietà composta da casetta semiindipendente libera su tre lati con rustico e terreni per una superficie complessiva di 13.305 mq. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo di borgata, ideale per chi è alla ricerca di pace, riservatezza e contatto con la natura, pur restando a pochi minuti dal centro del paese. L'esposizione e l'altitudine rendono l'ambiente particolarmente piacevole durante tutto l'anno, rendendo l' immobile perfetto come seconda casa o come punto di appoggio in montagna. La casetta contiene due stanze, un terrazzo e un magazzino, avendo una struttura semplice ma funzionale, adatta ad un utilizzo immediato o ad un eventuale intervento di personalizzazione. Il tetto è in losa, elemento tipico della zona che dona carattere e stabilità alla costruzione. A completare la proprietà è un rustico, ideale come deposito, ampliamento o spazio accessorio da valorizzare. I terreni, distribuiti su più particelle, sono prevalentemente boschivi e si sviluppano per 13.305 mq complessivi, offrendo uno spazio importante per chi desidera legna da ardere, area verde privata o semplicemente un ampio contesto naturale di proprietà. Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita, saremo lieti di aiutarti nell' acquisto della tua casa di montagna in Bagnolo Piemonte!

Nel cuore di Magliano Alpi, proponiamo ampio rustico libero su tre lati, una soluzione dal grande potenziale ideale per chi desidera personalizzare la propria casa e valorizzare il fascino delle abitazioni di un tempo. L'immobile, di circa 220 mq, si presenta in stato originale e offre spazi generosi distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo cucina e soggiorno, oltre a un comodo locale sgombero perfetto come deposito, laboratorio o futura tavernetta. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto e servizio, ambienti luminosi e facilmente rimodulabili in base alle proprie esigenze abitative. Completano la proprietà un box auto, un caratteristico portico e un giardino esclusivo di 103 mq, ideale per creare un'area relax, uno spazio verde per la famiglia o per chi ama vivere l'esterno in totale privacy. Una soluzione interessante per famiglie, investitori o per chi sogna di realizzare una casa su misura in posizione centrale e comoda ai servizi. Ottima opportunità con ampie possibilità di valorizzazione. Per maggiori informazioni contattare il numero 0174/1922622 oppure 340/0607693. Da oggi puoi seguirci anche su facebook e instagram alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

CASTELDELFINO - LOCALITA' BAISSO A pochi passi dal vivace centro di Casteldelfino, vi presento un'affascinante opportunità residenziale. Questa palazzina, posizionata strategicamente sul versante sud, è immersa nella tranquillità. La struttura offre sei accoglienti bilocali disposti su tre livelli. La disposizione intelligente degli spazi conferisce un'aria di intimità, rendendo questa residenza ideale per coloro che cercano un rifugio dalla frenesia quotidiana. A completare l'offerta, la proprietà dispone di due comodi box auto e sei cantine, garantendo spazio sufficiente per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio. Il giardino circostante, cintato per garantire privacy e sicurezza, offre uno spazio verde dove poter rilassarsi e godere della tranquillità. Questa palazzina rappresenta non solo una casa, ma un luogo dove stile e praticità si fondono armoniosamente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Compendio immobiliare. - Via Roma,. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

PINASCAIn posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e desidera realizzare una soluzione abitativa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa in un contesto indipendente su quattro lati e si distingue per la presenza di due aree esterne: un giardino antistante, caratterizzato da diritto di passaggio, e un ulteriore spazio verde a lato, pianeggiante, cintato e di buona metratura, dove poter creare una piacevole zona relax o un'area barbecue da vivere in compagnia, godendo di maggiore riservatezza e di una piacevole vista aperta sul verde circostante. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in due unità abitative distinte, collegate tra loro da un androne comune ma prive di collegamento interno diretto. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo ciascuno la propria autonomia, oppure per chi è alla ricerca di un'abitazione con una seconda unità da destinare a familiari o ad altre esigenze. Il primo alloggio, situato al piano terreno, è composto da cucina, camera, disimpegno e due ripostigli. Al piano primo troviamo il secondo alloggio, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, doppi servizi, corridoio e ripostiglio. Completa la parte abitativa un piano interrato con due cantine e relativo corridoio. A completare la proprietà troviamo inoltre un fabbricato adiacente, composto da quattro locali ad uso deposito e relativo sottotetto, oltre a un basso fabbricato con due autorimesse di proprietà e terreno. L'immobile si presenta nello stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare gli spazi esistenti, dando vita a un progetto personalizzato. Il riscaldamento è alimentato a metano. Una proprietà dalle molteplici possibilità, che unisce indipendenza, doppia soluzione abitativa, spazi accessori, aree verdi e comodità di accesso, senza rinunciare alla piacevole presenza del verde sul retro. Ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare e valorizzare nel tempo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci senza impegno. Saremo a vostra disposizione per fornirvi tutti i dettagli 0121 515 515.

Unicase Immobiliare di Barge propone in vendita, a Bagnolo Piemonte, una porzione di cascina con giardino privato e piccolo terreno di 469 mq poco distante. Si tratta di una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un' abitazione da personalizzare immersa nella natura e nella quiete della collina. La casa si sviluppa su due porzioni adiacenti con ingressi separati, entrambi affacciati sul giardino. La sezione in migliori condizioni è composta da una cucina, un soggiorno e una scala interna che consente accesso al piano seminterrato dove si trovano una cantina, un secondo ingresso dell' abitazione e un collegamento alla seconda porzione di immobile. Tramite una seconda scala interna si accede al piano superiore dove si trovano due stanze luminose con accesso al balcone e il bagno. L'altra porzione dell'immobile, più compromessa ma comunque accessibile, conserva fascino grazie alla presenza di un ampio camino in muratura, un elemento originale che meriterebbe di essere valorizzato durante i lavori di ristrutturazione. Questa parte è completamente da sistemare e proprio per questo offre la possibilità di reinventare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti personali. All'esterno, oltre al piccolo giardino privato antistante, è presente un cortile comune che garantisce ulteriore respiro all'immobile. A breve distanza si trova anche un piccolo appezzamento di terreno di proprietà ideale come orto, zona relax o spazio per animali. Questa porzione di cascina rappresenta un'occasione interessante per chi cerca una casa con storia e potenzialità, da ristrutturare con calma e creatività. E' una soluzione adatta sia come abitazione principale che come rifugio per i fine settimana, immersa nel verde e nella tranquillità ma comunque a pochi minuti dal centro del paese. Non esitare a contattarci per ottenere maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Ceva; Poggi San Siro; Fraz.Villaro; Casa semi indipendente su due piani di 600 mq, di cui al piano terra magazzini/box e al piano primo abitazione. La casa ha il tetto e una parte che sono stati ristrutturati, internamente la casa e stata ristrutturata ed è abitabile ad oggi una porzione composta di ingresso, cucina, camera e bagno; una parte è ancora da ultimare, ad oggi e stata lasciata grezza a mattoni, il resto dell'abitazione è ancora in stato originale da ristrutturare completamente. Davanti alla casa c'è un grande portico di circa 80 mq è un fabbricato su due piani ad uso magazzino di 170 mq. Compresa nella vendita c'è un piccolo appezzamento di terreno di circa 1200 mq. Libero da subito. Per maggiori informazioni contattare il 334/2516180

MARTINIANA PO - Sita in zona tranquilla raggiungibile tutto l'anno con comoda strada asfaltata. Casa indipendente tre lati con giardino privato e terreno. Disposta su due livelli, al piano primo la zona giorno e composto da: ingresso living in soggiorno con travi a vista e impreziosito dal caminetto, cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo scoperto, al piano terra si trova una ampia tavernetta, due locali di sgombero, bagno e una soggiorno con caminetto.

Nel verde dell'Alta Langa, con magnifica vista sulla valle, in una piccola borgata, soleggiata e tranquilla. FABBRICATO Casa di campagna, in pietra, intonacata, libera su 3 lati, abitabile subito, disposta su 3 piani, per totali mq.132, così suddivisa: - piano terreno: cantina e generosa autorimessa (mq.48); - piano primo: accessibile tramite scala interna, cucinino, sala da pranzo, ampia terrazza coperta di mq.35, con barbecue, dalla quale si gode una splendida vista aperta sulla vallata, a seguire bagno, (mq.44); - piano secondo, accessibile tramite scala interna: disimpegno, camera da letto e locale ad usi vari (mq.40), entrambi con pavimento in legno. Inoltre da questo piano botola con scala telescopica per ispezione sottotetto. Completa la proprietà un piccolo fabbricato uso lavanderia e ricovero attrezzi da giardino. TERRENO La proprietà è composta da terreni di mq.500 in corpo unico intorno al fabbricato ed in parte terrazzati a giardino, orto, prato, frutteto e 2 posti auto.

Le proprietà sono situate ai margini di un borgo di case nel cuore delle Langhe. perfette per chi ama la natura, l'escursionismo, il ciclismo su strada e la MTB, ci sono sentieri segnalati in tutta la zona! Questa proprietà gode di una splendida posizione tranquilla con vista sulla campagna circostante, ma è a breve distanza in auto dalla città più vicina che vanta portici, edifici medievali, piccole strade acciottolate e un'eccellente infrastruttura con negozi di pasta fresca, macellerie, panetterie, gelaterie artigianali, bar, ristoranti e, naturalmente, un'enoteca. Le importanti città di Alba e Acqui Terme sono vicine e le città costiere della Riviera italiana sono raggiungibili in 1 ora. Una rara opportunità di acquistare un gruppo di case tradizionali in pietra, ricche di carattere locale e situate in un'idilliaca posizione di campagna con vista sulle dolci colline e sul vicino fiume. La casa è abitabile e offre uno stile di vita semplice ma confortevole, con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, perfetto per potersi trasferire mentre si ristrutturano le altre proprietà in base alle proprie esigenze. Sono presenti stanze aggiuntive e strutture adiacenti che offrono un interessante potenziale per ulteriori ampliamenti, permettendo di modellare lo spazio secondo i propri desideri. Il vero punto forte di questo gruppo di proprietà è il bellissimo fienile indipendente, immerso nel suo prato. Due ampi spazi e un'abbondanza di luce naturale offrono un'eccezionale opportunità per progettare la propria casa caratteristica. La disposizione degli edifici crea un ambiente particolarmente affascinante, con numerosi spazi esterni, tra cui una deliziosa terrazza perfetta per godersi lo stile di vita all'aperto C'è ampio spazio per una piscina, un orto. Qualunque cosa desideriate Per chi fosse interessato, c'è anche la possibilità di acquistare un ettaro di noccioleto su un terreno adiacente per un ulteriore supplemento di €50.000 Che stiate cercando un rifugio tranquillo, un progetto di ristrutturazione o una combinazione di entrambi, questa proprietà offre un'interessante opportunità di vivere in una casa e ristrutturarne altre al vostro ritmo.

ENVIE- via comba garetta- Fabbricato a civile abitazione da ristrutturare con magazzini e ex stalle con cortile e giardino e circa mq. 11.784 di terreno agricolo ( circa tre giornate piemontesi)- per inf. Ferrerocase tel 0175-42659

Vicoforte - Moline, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato, ideale come abitazione principale o seconda casa. L'immobile, in discrete condizioni, viene venduto completo di arredo e dunque subito pronto ad essere utilizzato. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1 - COMPLETAMENTE INDIPENDENTE 2 - GENEROSA METRATURA INTERNA ED ESTERNA 3 - IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA STRUTTURA RICETTIVA 4 - POSIZIONE TRANQUILLA MA A POCHI MINUTI DAI PRINCIPALI SERVIZI 5 - POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI ULTERIORE TERRENO ADIACENTE E PIANEGGIANTE DI 27.352 MQ CHERASCO: In una splendida posizione immersa nel verde della campagna piemontese, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita una CASCINA INDIPENDENTE su quattro lati, con AMPIO GIARDINO PRIVATO di circa 3.000 mq che circonda l'intera proprietà. La struttura si compone di due unità distinte. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su disimpegno, un ampio soggiorno con PAVIMENTI IN COTTO ORIGINALI, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un locale di deposito, facilmente riconvertibile in ulteriori spazi abitativi. La proprietà include inoltre una STALLA, un PORTICATO, un FIENILE e una TETTOIA, offrendo un notevole potenziale di ampliamento e trasformazione. Grazie alla posizione tranquilla e riservata, alla generosa metratura interna ed esterna e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente sia a un intervento residenziale di pregio che alla realizzazione di una STRUTTURA RICETTIVA, agriturismo o B&B. La possibilità di ricavare più unità abitative rende l'investimento particolarmente interessante anche in un'ottica di sviluppo immobiliare. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un TERRENO ADIACENTE E PIANEGGIANTE DI 27.352 mq, ideale per ampliare ulteriormente la proprietà o per attività agricole e ricettiva. APE G IPE 367,01. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 338/8293687 o presso il nostro ufficio sito in Cherasco, via Vittorio Emanuele II n.80/A. Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/vendocasacherasco18 e Instagram https://www.instagram.com/vendocasacherasco. VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto. e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!

Grugliasco - Via Fratelli Rosselli n. 30 In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Grugliasco e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente cielo-terra, caratterizzata da generose metrature, spazi esterni privati e molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, ben servita da negozi, supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, con fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, che consentono comodi collegamenti con Torino e i comuni limitrofi. Particolarmente interessante è anche la vicinanza al Polo Universitario di Grugliasco, sede delle facoltà di Agraria e Medicina Veterinaria dell'Università degli Studi di Torino, caratteristica che rende l'immobile interessante non soltanto come abitazione principale o soluzione bifamiliare, ma anche come opportunità di investimento, grazie alla possibilità di mantenere due unità abitative indipendenti da destinare alla locazione. L'immobile, di costruzione verosimilmente risalente agli anni '50/'60, presenta una struttura complessivamente in buone condizioni, mentre gli ambienti interni necessitano di interventi di ristrutturazione. Al piano terreno troviamo una grande autorimessa di circa 140 mq, un ambiente particolarmente versatile che, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, offre anche la possibilità di essere suddiviso in due autorimesse separate, previa verifica tecnica. La proprietà dispone inoltre di un cortile privato e di una tettoia ad uso esclusivo, spazi particolarmente utili come area di manovra, parcheggio e zona accessoria al fabbricato. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, interamente destinato ad abitazione, sviluppato su una superficie complessiva di circa 140 mq. Il piano risulta attualmente suddiviso in due appartamenti distinti di circa 70 mq ciascuno, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi intende realizzare un'unica abitazione di ampia metratura. Entrambi gli appartamenti necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. Completa la proprietà un ampio sottotetto attualmente allo stato grezzo e non abitabile, utilizzabile come spazio accessorio nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una residenza bifamiliare o per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare. Indipendenza, ampie metrature, due unità abitative, autorimessa di 140 mq, cortile privato e vicinanza al centro e al Polo Universitario rappresentano i principali punti di forza di questa interessante proposta. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. Per ulteriori info o per fissare un appuntamento Paolo Incarnato Tel 3931283885

Spazi generosi, privacy, comfort abitativo e tecnologie energetiche d'avanguardia. A Favria, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente su quattro lati, immersa in una splendida proprietà di 1.878 mq di terreno, con un curato giardino ricco di alberi, essenze ornamentali e piacevoli angoli verdi. Una residenza che unisce il fascino di ambienti ampi e accoglienti alle prestazioni di un'abitazione moderna, grazie agli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2021, che hanno portato l'immobile a raggiungere la classe energetica A4. UNA VILLA, TANTI SPAZI DA VIVERE La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 452 mq. PIANO TERRENO - 155 MQ Accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, impreziosita da pavimentazioni in legno, un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina abitabile affacciata sul giardino. Completano il livello una camera, uno studio, bagno e ambienti accessori. La possibilità di vivere gli spazi principali su un unico piano, senza barriere architettoniche, rappresenta un ulteriore elemento di comodità. PIANO MANSARDATO - 142 MQ Caratterizzato da suggestivi soffitti inclinati e finiture in legno, ospita un secondo soggiorno di generose dimensioni con camino, ideale come zona relax, oltre a camere, studio, bagno e guardaroba. Ambienti versatili che si prestano alle diverse esigenze della famiglia. PIANO INTERRATO - 155 MQ Comprende autorimessa, cantine, locali tecnici e ulteriori spazi accessori, rendendo la proprietà completa e funzionale. UN PATRIMONIO TECNOLOGICO DI ASSOLUTO RILIEVO Il vero fiore all'occhiello di questa villa è il suo straordinario sistema di produzione e accumulo di energia elettrica, una dotazione particolarmente importante per un'abitazione privata. Sulla copertura è installato un potente impianto fotovoltaico SunPower da ben 19 kWp, con pannelli monocristallini, abbinato a un sistema di batterie di accumulo Huawei Luna 2000 con capacità complessiva di 40 kWh. Una configurazione di alto livello che permette di immagazzinare una parte dell'energia solare prodotta durante il giorno e utilizzarla anche nelle ore serali o quando la produzione fotovoltaica è ridotta. Una soluzione progettata per favorire un elevato autoconsumo energetico, limitare la dipendenza dalla rete elettrica e contenere i costi di gestione, in funzione delle effettive abitudini di utilizzo. Completa questa importante infrastruttura una colonnina di ricarica per veicoli elettrici da 7,2 kW, ideale per integrare la mobilità elettrica nella gestione energetica dell'abitazione. CLASSE A4: EFFICIENZA E COMFORT La riqualificazione energetica del 2021 ha interessato l'involucro edilizio e gli impianti, con interventi mirati al miglioramento delle prestazioni termiche e del comfort abitativo. Tra le principali dotazioni troviamo cappotto termico da 12 cm in EPS con grafite, isolamento della copertura da 160 mm, serramenti in PVC Salamander ad alte prestazioni, persiane in alluminio e zanzariere. Il sistema è affidato a una soluzione ibrida Daikin Altherma, composta da pompa di calore aria-acqua da 8 kW, caldaia a condensazione e serbatoio di accumulo da 500 litri. Tecnologie che rendono questa villa particolarmente interessante per chi desidera grandi superfici abitative senza rinunciare all'efficienza energetica. UN GIARDINO DA VIVERE IN OGNI STAGIONE L'ampio giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà. 1.878 mq di terreno offrono privacy, tranquillità e generosi spazi verdi, con alberature mature, siepi ornamentali e zone a prato, ideali per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. L'impianto di irrigazione automatica agevola la manutenzione del verde, mentre l'indipendenza sui quattro lati garantisce un'eccellente vivibilità degli spazi esterni. COMFORT E DOTAZIONI Aria condizionata, predisposizione antifurto, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, TV satellitare, zanzariere, camino, vasca idromassaggio e accessibilità al piano terreno senza barriere architettoniche

Nel tranquillo comune di Varisella, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 80 mq, costruita nel 1967. Questa abitazione, situata al piano basso, offre due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La struttura, appartenente alla categoria civile, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino. La disposizione degli spazi interni permette di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia a giovani coppie che a piccoli nuclei familiari. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente in un contesto riservato e immerso nel verde.