Cascina via Paschere, Cavour

Ampia Cascina Indipendente su 3 Lati con Giardino, Cortile e Box Auto Superficie abitabile: 255mq | Giardino: 600 mq | Cortile: 160mq | Portico: 61 mq Descrizione dell'Immobile A pochissimi minuti dal centro di Cavour, immersa nella tranquillità della campagna ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un'affascinante e spaziosa cascina indipendente su tre lati, ricca di carattere e dalle ampie metrature. L'immobile conserva dettagli storici di pregio, come i magnifici soffitti a voltini e volte a crociera al piano terra, ideali per chi desidera recuperare l'autentico sapore rustico piemontese attraverso un intervento di ristrutturazione personalizzato. ???? Disposizione degli Spazi Piano Terra: Grande salone di rappresentanza, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. All'esterno si sviluppa un incantevole portico coperto di 61 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Primo Piano: 3 ampie camere da letto, un ripostiglio e lo spazio già individuato per la realizzazione del secondo bagno. Piano Interrato: Caratteristica cantina, ideale per la conservazione dei vini e prodotti locali. ???? Esterni e Accessori Giardino privato: 600 mq di verde ad uso esclusivo. Cortile privato: 160 mq. Pertinenze: 3 autorimesse private compresi nei fabbricati accessori. Utenze idriche: Servita sia da acquedotto comunale che da pozzo privato. ????️ Stato dell'Immobile e Potenziale L'immobile si presenta da ristrutturare negli impianti, nel riscaldamento e nei serramenti (preventivo stimato per infissi/serramenti: circa €100.000 - €120.000). Nota di forza: La struttura portante e il tetto sono in ottime condizioni, permettendo di concentrare l'investimento sulla personalizzazione e sull'efficientamento energetico degli interni. Perché sceglierla? Metratura generosa (250 mq): Adatta sia come spaziosa prima casa per famiglie numerose, sia per essere suddivisa o adibita a struttura ricettiva/B&B. Dettagli d'epoca: Volte a crociera di grande valore estetico. Indipendenza e privacy: Ampi spazi esterni senza essere isolati. VOLENDO A SOLI € 17.000 POSSIAMO AMPLIARE GLI SPAZI CON UNA TETTOIA FRONTE IMMOBILE DI MQ. 130 E ACCESSORI DI MQ. 33 UN TERRENO DI MQ, 185 - UN AUMENTO SUPERFICIE DEL CORTILE DI 185 MQ. IL TUTTO VISIBILE NELLE FOTO DI QUESTA INSERZIONE Alcune immagini mostrano una simulazione realistica degli spazi arredati tramite intelligenza artificiale per aiutare a visualizzare il potenziale dell'immobile. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!