Продажа домов - Modena

**Podere con Villa Bifamiliare in Vendita - Un Angolo di Paradiso in Campagna** Scopri questo bellissimo rustico indipendente, un vero gioiello immerso nella tranquillità della campagna. Composto da due unità abitative, questo podere offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Con un terreno agricolo di ben 15.000 metri quadrati, le possibilità sono infinite: dall'orto biologico alla creazione di un rifugio per animali. L'immobile dispone di 3 pozzi che garantiscono l'irrigazione del terreno anche nei periodi di maggiore siccità. Al piano terra, trovi un accogliente appartamento con pranzo, cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno, perfetto per la vita quotidiana. Al primo piano, secondo appartamento composto da un soggiorno luminoso e cucina con terrazza, bagno con vasca, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone. Al secondo piano 2 ampie soffitte, complete di terrazza panoramica, ideali per momenti di relax. Sempre al piano terra è presente, in corpo staccato, un garage/deposito di circa 90 mq con piccolo bagno di servizio. Spazio ottimo per chi ricerca laboratori o ambienti di lavoro. L'immobile è in buono stato e adatto anche per persone con mobilità ridotta (appartamento al piano terra). L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico, termocaldaia a biomassa con produzione di acqua calda (sia sanitaria che riscaldamento) e condizionatore caldo/freddo. Ottima soluzione per genitori/figli o nuclei famigliari numerosi. Per ulteriori informazioni contattaci! WhatsApp: 059792031

IN ESCLUSIVA CARPI ZONA MORBIDINA, VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE IN FABBRICATO BIFAMIGLIARE, CLASSE A4! In nuovo quartiere residenziale riparato dal traffico veicolare e ricco di parcheggi e tanto verde che lo circonda, in esclusiva proponiamo prestigiosa soluzione abitativa edificata con le più moderne tecniche costruttive inerenti il risparmio energetico e l'antisismica costruzione eseguita in ISOTEX, composta al piano terra da giardino privato su tre lati di circa 140 mq, ampio soggiorno con zona relax e zona pranzo di circa 40 mq, con la possibilità di creare una comoda cucina abitabile, affaccio su bellissimo porticato per godere di momenti conviviali, continuando troviamo un comodo ripostiglio nel vano sotto scala un bagno ed autorimessa con accesso diretto all'unità;, al piano primo troviamo un ampio disimpegno ( con possibilità di creare un armadio a muro ) tre camere di cui due con affaccio su balcone e terrazzo, e bagno. Ottimo capitolato tra le finiture di maggior pregio, tetto in legno con travi sbiancate a vista, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, 3 KW di fotovoltaico con predisposizione accumulo, predisposizione allarme, addolcitore, climatizzazione, infissi in PVC, oscuranti motorizzate, sezionale e cancello carraio motorizzati e tanto altro ancora! le finiture interne sia negli spazi che nei materiali sono personalizzabili. posizione davvero favolosa! Rich. € 482.000,00. trattabile Rif. VA0153 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail [email protected] SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

rif. as020. a mirandola zona frazione di confine casa in vendita di 150 mq ca. con area cortiliva recintata su quattro lati di oltre 600 mq. la casa e' da ristrutturare. edificata su due livelli possibilita' di ricavare anche tre/quattro camere da letto oltre a cucina, soggiorno bagno e soffitta. se interessati disponiamo di ditta edile per preventivi di ristrutturazione in base alle proprie esigenze e budget. posta in dimensione naturalistica in posizione molto tranquilla ma non troppo isolata. richiesta € 72.000. se interessati per ulteriori informazioni o visite telefonare al 366/6321182 e chiedere del riferimento aa020

Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita: A soli 60 secondi dal centro di San Cesario sul Panaro sorge una villa plurifamiliare unica nel suo genere, immersa in un parco privato di circa 13.000 mq: un'oasi verde con alberi secolari, privacy assoluta e un'atmosfera esclusiva impossibile da replicare. Il complesso, un tempo antico borgo rurale, è stato completamente ricostruito e ristrutturato nel 2012 con un intervento conservativo di altissima qualità. Da allora, l'intera proprietà è stata praticamente inutilizzata, mantenendo condizioni pari al nuovo. La tenuta è composta da due edifici distinti: Edificio A - Due unità indipendenti Fabbricato ricostruito in sagoma, preservando le proporzioni, il sapore rustico e l'identità storica originaria. Ospita due appartamenti completamente autonomi, ciascuno con ingresso indipendente: una soluzione ideale per più nuclei familiari, ospiti o attività ricettive di charme. Edificio B - La casa padronale La residenza principale sorprende per le finiture moderne e l'elevata ricerca architettonica. L'imponente salone a doppio volume offre uno spazio scenografico e luminoso, aperto verso il parco circostante. La zona notte dispone di numerosi ambienti pensati per privacy e comfort, mentre al piano terra è presente una palestra privata, perfetta per dedicarsi al benessere quotidiano. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage interrato di 277 mq, realizzato ex novo secondo un progetto antisismico: un ambiente ampio, sicuro e perfetto per ospitare numerose autovetture, collezioni, depositi o spazi tecnici. A completare il borgo, una straordinaria piscina di 110 mq: attualmente coperta, ma pronta per essere riportata alla sua piena funzionalità, trasformando la proprietà in un vero paradiso residenziale ed estivo. Questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera uno stile di vita esclusivo, in un contesto raffinato, immerso nella natura ma a pochissimi passi dai servizi. Perfetta per una grande famiglia, per più nuclei abitativi, per un progetto ricettivo di alto livello o per chi sogna un rifugio privato dove il tempo si ferma. Una residenza di prestigio dove comfort, natura e architettura convivono in perfetto equilibrio. Nik Bazzazian 328 861 8775 [email protected] Altromondo Studio Immobiliare [email protected] via Brizzi 5/E, San Lazzaro di Savena (BO) 40068

A pochi minuti da Maranello, nella bellissima zona collinare "La Lucchina", proponiamo villa trifamiliare di ampia metratura con ampio giardino privato Le tre unità abitative sono così composte: Unità 1 Piano terra: ampia sala, cucina abitabile, salotto, taverna, cantina e wc; primo piano: tre camere da letto, due bagni secondo piano: salotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone, legnaia. Unità 2 Piano terra: zona servizi e cantina; Primo piano: ingresso, due camere da letto, salotto, cucina, bagno e terrazzo. Unità 3 Piano terra: ingresso e cucina; primo piano: camera da letto, salotto, bagno. Completano la proprietà una grande zona esterna verde, ampio parcheggio all'ingresso, forno a legna in muratura con zona pranzo e una ampia porzione pianeggiante immersa nel verde che può essere adibita a area bambini o zona piscina.

Villa indipendente bifamiliare con 2 appartamenti posti al piano terra e primo piano. Il primo piano è composto da ingresso, salone, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, studio, bagno e tre balconi, al piano terra appartamento composto da cucina, bagno e due stanze. Completano la proprietà due autorimesse, cantina, lavanderia e un ulteriore ambiente adiacente a una delle due autorimesse, il tutto all' interno di un lotto di circa 1100 metri quadri. Da ristrutturare.

SESTOLA a 600 metri dal centro: VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E 2 GARAGES. Questa bella villa ristrutturata nel 2007 è composta da due appartamenti indipendenti, cortile privato e ampio giardino di oltre 1000 m². Il primo appartamento è composto da: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con annesso locale dispensa/cantina, disimpegno, bagno con doccia e due ampie camere matrimoniali (la prima con 3° letto e la padronale con letto a baldacchino). Il soggiorno è direttamente collegato tramite porta finestra all'ampio cortile dal quale si accede anche al grande terrazzo dotato di forno/barbecue, dove nella bella stagione potrete intrattenere ospiti e familiari o rilassarvi prendendo il sole godendovi la vista sui monti. Al piano rialzato, sempre con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da: soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno (attraverso il quale si accede al grande terrazzo privato), bagno con doccia e due camere matrimoniali, di cui una con terzo letto. Il riscaldamento è autonomo con centrale termica. Posizione pianeggiante, panoramica e soleggiata. Ottima soluzione sia come seconda casa in zona verde e tranquilla che come residenza a 5 minuti a piedi dal centro del paese.

RUSTIKO presenta a Concordia sulla Secchia una splendida Villa con un'intelligente disposizione su piani sfalsati. L'ingresso principale introduce a una luminosa zona giorno e a una spaziosa cucina abitabile. Al piano rialzato, la zona notte offre tre accoglienti camere da letto, ognuna con balcone privato, e un bagno. Il piano terra include un generoso garage doppio, un secondo bagno funzionale e una pratica lavanderia. Troviamo inoltre una calda taverna con camino, un locale predisposto per una seconda cucina e una cantina. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e versatilità. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

In posizione tranquilla ma comoda ai servizi del centro di Bomporto, proponiamo ampia villa indipendente di oltre 210 m² commerciali con piscina, sviluppata su due piani fuori terra più basse comode e autorimessa al piano terra. L'immobile, edificato in epoca storica (ante 1967), presenta ambienti spaziosi, buona luminosità e una distribuzione interna funzionale, risultando ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente con vani accessori generosi. Caratteristiche principali Piano Terra • Autorimessa • Due lavanderie • Ingresso • Primo vano scala Piano Primo • Soggiorno/pranzo di grandi dimensioni • Cucina abitabile • Bagno • Vano scala Piano Secondo • Camera matrimoniale • Camera singola • Ripostiglio/guardaroba • Secondo bagno • Disimpegno ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla vicinanza al paese Prenota una consulenza con il nostro referente, per trovare l'occasione che fa al caso tuo e anche per ottenere il miglior servizio mutuo con le nostre banche partner. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Foto e planimetrie consultabili presso le nostre sedi. Visita il nostro sito Aste Generali Società n°1 in Italia nel settore immobiliare. astegenerali.com

SOLIERA- proponiamo Casa con 2 Appartamenti catastalmente separati, Laboratorio/Officina di 120 mq., Autorimesse e Giardino di 5.000 mq. Costruzione di fine anni 60 poi ampliata successivamente e in parte ristrutturata, ideale per accogliere 2 nuclei familiari con la possibilita' di svolgere un' attivita' compatibile con le direttive del nuovo P.U.G. Riscaldamento autonomo a termosifoni integrato con Stufa a Pellet e Camino, Barbecue esterno, Finestre in PVC e Alluminio, 3 Bagni, ampi spazi abitativi e di servizio, nessuna spesa condominiale. Terreno agricolo di 9.000 mq. dove coltivare ortaggi e tenere/allevare animali- INFO 335 312941

Rif. A007 - San Possidonio - Appartamento al piano terra in contesto bifamiliare In una zona tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di un contesto bifamiliare, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile si compone di una camera matrimoniale, soggiorno abitabile con cucinotto, bagno finestrato e garage. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, offrendo spazi pratici e funzionali. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro, impianti elettrico e idraulico rinnovati. Nota: alcune immagini potrebbero essere state modificate con intelligenza artificiale al solo scopo di rimuovere il mobilio e facilitare la visualizzazione degli spazi. Una soluzione ideale per single, coppie o per chi desidera vivere al piano terra in un contesto residenziale tranquillo. Possibilità di acquistare l'intera unità immobiliare con due appartamenti. Riferimento immobiliare: A007

Serramazzoni, in zona residenziale, villa abbinata composta da: ampio soggiorno, cucina, bagno, portico al piano terra, 3 camere, bagno al primo piano,oltre a garage, cantina, lavanderia e tavernetta al piano seminterrato. Il tutto circondato da giardino di proprietà. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Proponiamo in vendita Villa allo stato grezzo (da ultimare) in posizione assolutamente introvabile: tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i servizi e comodità del centro. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è così progettato: -Piano Terra: Spazioso Soggiorno e Cucina abitabile con accesso diretto al Giardino Privato, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, 1 bagno. -Piano Primo: La zona notte, composta da 3 Camere da letto (perfette per una famiglia) e 2 bagni. -Piano Mansarda: Ampio locale Mansardato versatile, utilizzabile come studio, palestra o quarta camera, con accesso diretto a una magnifica Terrazza Panoramica con vista sulla città/paesaggio. -Piano Interrato: cantina e lavanderia. Possibilità di creare un garage doppio. Nel terreno all'interno della proprietà vi è la possibilità di realizzare una seconda costruzione con progetto. Per informazioni più dettagliate contattaci.

IN ESCLUSIVA, SOLIERA IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICERCATO CIRCONDATA DAL VERDE, A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI, A DUE MINUTI DAL CENTRO! Proponiamo stupenda soluzione abitativa villetta di testa in bifamiliare su due livelli con ingresso indipendente, in classe A4. Questa stupenda soluzione si sviluppa con ampio giardino su tre lati, internamente cosi disposta: al piano terra ingresso su ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in openspace, zona giorno con affaccio su giardino, antibagno e bagno; salendo al piano primo troviamo tre ampie camere matrimoniali, un comodo vano tecnico/ripostiglio, completa il piano un bagno finestrato. Al piano terra troviamo un comodo ed ampio garage privato con accesso diretto all'immobile oltre ad un posto auto esterno. Le abitazioni vengono realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive inerente il risparmio energetico con materiali di ottimo livello, che garantisce ambienti salubri e sani, con i più alti standard costruttivi, la struttura a telaio in cemento armato, ed il tetto in legno a vista, oltre a garantire una maggior resistenza antisismica, dona agli ambienti una finitura di classe. Fra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 KW ad unità, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, tra le dotazioni vi è inoltre la VMC puntuale al fine di rendere gli ambienti più salubri, saranno inoltre istallati per garantire una maggior tenuta termoacustica e l'azzeramento della manutenzione, infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e microventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi scuri in allumino atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo oltre una maggior sicurezza. Ogni abitazione sarà inoltre dotata di zanzariere alle finestre e porte finestre, predisposizione impianto di allarme a bordo finestra, e sezionale del garage con automazione e tanto altro ancora! Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. € 437.000,00. Rif. VA0228 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail [email protected] SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CASTELFRANCO EMILIA (VIA LODA) - In prossimo intervento residenziale in classe “A4”, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con portico e giardino privato di 104 mq composta al piano terra da: ingresso in disimpegno giorno, sala con angolo cottura di 35 mq, bagno e autorimessa; al primo piano da: disimpegno notte, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e due balconi. Ottimo capitolato e finiture di pregio. Per avere maggiori informazioni e per visionare il progetto vi aspettiamo in ufficio oppure chiamate il numero 334/6282923.

Primacasa propone in vendita splendida villetta abbinata con ampio giardino su tre lati in classe A4. L'immobile verrà completato entro la fine del 2026, è sarà dotato di un impianto fotovoltaico da 3 kw. La villetta, spaziosa e ben distribuita, è composta da: piano terra con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, un bagno di servizio, una centrale termica ed un doppio garage. Al piano primo troviamo tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo e cabina armadi e due bagni. Completano l'offerta un comodo posto auto di proprietà ed un area cortiliva di circa 200,00 mq che abbraccia i tre lati della villetta.

FORMIGINE (Mo) Villa di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per i lavori eseguiti: da definire secondo i parametri del caso specifico. ⭐LA VILLA DI GIARDINI 69 Una soluzione residenziale che unisce il privilegio di abitare spazi autonomi, al piacere di vivere immersi nel verde. Un' esclusiva villa su due livelli, resa unica dal grande giardino privato, dotata di ingressi autonomi e indipendenti. La villa di Giardini 69 è la soluzione ideale per chi ama il piacere dell'indipendenza e della privacy, ma non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐METRATURE Appartamento 135mq Terrazze 18,59mq Cantina 51,20mq Garage 23,48mq Posto auto 15,70mq Giardino privato 134,50mq ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità. La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 685.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it ⭐DISCLAIMER⭐ Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Le immagini presenti nel presente annuncio sono rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON AFFITTO CON RISCATTO RUSTIKO propone in vendita villetta di nuova costruzione a Concordia s/S. L'abitazione gode di ampi spazi ed è cosi composta; ingresso, cucina abitabile, ampia zona giorno illuminata da tre splendide vetrate, antibagno e bagno al piano terra. Piano primo con due camere matrimoniali e un bagno. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

VR7326-11A VILLETTA ABBINATA DI PROSSIMA COSTRUZIONE A SPILAMBERTO, CON AMPIO GIARDINO, in elegante contesto residenziale, classe energetica A4, impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici. La villa, inserita all'interno di un ampio ed elegante complesso residenziale, gode di un ampio giardino privato e si trova su un unico piano. Piano Terra: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere (due camere matrimoniali e una camera singola), 2 bagni. Adiacente ampio garage. Consegna primavera 2028.

Limidi di Soliera. Comoda alla strada principale, casa singola caratterizza da dimensioni importanti ed ambienti confortevoli, ideale per chi vuole riunire più nuclei famigliare oltre ad attività lavorativa. La casa presenta a piano terra un luminoso openspace di 190mq con 2 bagni attualmente accatastato come laboratorio ma utilizzato come zona svago con biliardo, divani con tv, zona gioco,.abbracciato da un curato giardino su tre lati e dotato di una pratica tettoia ottimale per pranzi o cene in compagnia. A fianco all'ingresso del piano terra è presente un ulteriore accesso che ci accompagna, tramite un elegante scala in marmo, al primo piano dove troviamo due unità abitative. La prima di circa 90mq composta da sala con angolo cottura, disimpegno una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca. Il secondo appartamento disposto su due livelli è caratterizzato da una luminosa ed ampia zona giorno ben divisa tra cucina, sala da pranzo con balcone e zona relax/salotto impreziosito da camino a legna ed un intimo angolo bar; nel disimpegno del reparto notte troviamo un bagno principale con vasca, una camera da letto matrimoniale con balcone, un piccolo bagnetto e la scala per accedere alla mansarda rifinita in cotto e finestrata. La soluzione ha visto diversi interventi di ristrutturazione nell'arco degli anni e presenta finiture ricercate. Per avere maggiori informazioni o per andare a vedere l'immobile, contattaci 0597178884.