Bilocale via Francesco Benaducci 37, Centro Storico, Foligno

Centro storico, primo piano in palazzina del ‘700. 70 mq ristrutturato e completamente arredato. Soffitti in travi, travetti e pianelle in cotto a vista in ogni stanza, anche dentro il bagno. Esci dal portoncino e in quattro passi sei nel cuore della città. Piazza delle Tartarughe è a ottantacinque metri: bar, ristoranti, la vita di una città vera, viva tutto l'anno. Abbastanza vicina da goderti il centro in pochi passai, ma abbastanza lontana da non disturbati. Hai il centro sotto casa quando lo vuoi, e il silenzio quando torni a casa. Soffitti in travi, travetti e pianelle in cotto a vista, in ogni stanza. Con la ristrutturazione del 2022 è stato rifatto il bagno e antibagno (doccia walk-in, mobile lavabo su cassettone con piano in marmo, cementine), installato la caldaia a condensazione e attrezzato la lavanderia separata. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, pavimenti in gres. Le mura del centro storico, spesse, tengono la casa fresca d'estate e calda d'inverno. Si entra dalla zona pranzo con cucina a vista e lavanderia separata, poi il soggiorno e la camera matrimoniale grande. Bagno con doccia walk-in e antibagno, e al piano terra una piccola cantina di proprietà. L'appartamento è arredato e completo di tutto: mobili, piatti, bicchieri, biancheria. Si entra e si vive. La proprietaria, americana, ha arredato con gusto italiano visto dall'estero. Un paio di pezzi - la vetrina in sala e l'armadio in camera - sono mobili che da noi andavano negli anni Sessanta e Settanta e oggi non si usano più, ma in eccellente stato. Il resto è pronto. Ha realizzato il sogno italiano, l'ha vissuto qualche anno, tre mesi all'anno, e adesso smette di fare la pendolare con gli Stati Uniti. L'appartamento è stato usato come seconda casa, mai affittato: vissuto poco e tenuto bene. Note pratiche. Primo piano, una rampa e sei a casa. Niente posto auto privato, ma in centro non ce l'ha nessuno: il parcheggio a pagamento delle Conche è a 400 metri, cinque minuti a piedi, e dovrebbe essere possibile affittare un posto a circa 40 euro al mese (da verificare). Il bidet non è installato: con 200-400 euro di idraulico si aggiunge il doccino e la tazza/bidet. Se vuoi venirlo a vedere, scrivimi dal sistema messaggi del portale. Giacomo Brandi, CASA120 PS. Vendita gestita insieme a Fabio Battistini di Private Properties Real Estate, specializzati nel mercato estero, e nella gestione di strutture ricettive conto terzi. Se in alcuni periodi dell'anno vuoi affittarlo a uso turistico, ce ne occupiamo noi.