Appartamento all'asta via Roma 6, Scheggia e Pascelupo

Appartamento in asta a SCHEGGIA E PASCELUPO (PG) - Via Roma 6 (CAP 06027) L'appartamento in asta è situato nel comune di Scheggia e Pascelupo (PG), in Via Roma n. 6, nel cuore del centro storico. L'edificio, costruito nei primi del 1800, si sviluppa su tre piani e presenta una struttura portante in muratura di pietra. Al piano terra si trovano un bar e un negozio, mentre i piani superiori ospitano abitazioni. La zona è dotata di alcuni dei principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 118 mq ed è posto al primo piano. La composizione interna include un ingresso, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un disimpegno e un locale con servizi igienici. Le altezze dei solai sono variabili, oscillando tra 245 cm e 320 cm. L'appartamento necessita di manutenzione, con la presenza di qualche avvallamento del solaio in una camera da letto e pareti intonacate con tinteggiatura a tempera bianca a tratti annerita da umidità. L'immobile non è abitato da molti anni, con l'ultima locazione risalente al 2005. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in graniglia nel corridoio, cucina e bagno, mentre le camere da letto presentano cotto antico. L'appartamento vanta travi in legno a vista e due caminetti a legna. Gli infissi sono in legno di pino chiaro con persiane in legno verniciate (ammalorate). Le porte interne sono in legno verniciato colore chiaro, mentre la porta d'ingresso è in legno massello verniciato marrone. Il bagno è dotato di lavabo, tazza e una piccola vasca, con rivestimenti in monocottura. Le utenze a rete idrica ed elettrica non sono attive (contatori presenti), ma è predisposto per il gas metano ed è allacciato alla fognatura. È privo di impianto di riscaldamento. L'accesso avviene tramite una scala comune condivisa con la proprietà del secondo piano. Circa 20 anni fa ha subito manutenzione straordinaria (rifacimento tetto e grondaie) con fondi della Legge sul Terremoto del 1997. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Scheggia e Pascelupo, in una zona che offre alcuni servizi essenziali. La destinazione urbanistica è residenziale. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 25.059,38 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Rifacimento tetto recente (1997) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.