Locale commerciale in Affitto

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato nel Comune di Porto Mantovano, ideale per attività commerciali, grande distribuzione, showroom, centro servizi o attività direzionali. L'immobile, precedentemente adibito a supermercato, si sviluppa su una superficie di 740 mq al piano terra e 140 mq al piano interrato, offrendo spazi versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. La posizione fronte strada garantisce un'ottima visibilità grazie alla presenza di 5 ampie vetrine e di un doppio ingresso, assicurando praticità e facilità di accesso alla clientela. L'immobile è dotato di: - Impianto di riscaldamento e di condizionamento autonomo; - Controsoffitto; - Accesso e servizi a norma per persone con disabilità; - Spogliatoio con doccia; - Porta tagliafuoco; - Luci di emergenza e uscite di sicurezza; - Impianto di videosorveglianza; - Impianto elettrico e di illuminazione già installati. Spese condominiali: € 7.000 annui. Soluzione pronta all'uso, particolarmente indicata per attività che necessitano di ampi spazi, elevata visibilità e impianti già predisposti. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello. Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.