Locale commerciale in Affitto

Viadana (MN)  Via Giacomo Grazzi Soncini 16/a. Parco Commerciale “Il Parco”, Loc. Gerbolina. Il negozio proposto è a fianco entrata del supermercato Famila a fianco ristorante Sushi e fronte bar. Il Parco Commerciale è attivo da 25 anni e sono presenti dalla apertura: Famila Super Store, Trony, Scarpe&Scarpe e Nico; molte altre attività sono presenti come Sirene Blu, Quatto stagioni, NKD, Vitali profumeria, Centro Ottico e Farmacia comunale.  Il parco commerciale è dotato di un parcheggio a piano strada da 500 posti auto  Negozio è attualmente vuoto, libero e disponibile. Ultima attività presente nel locale era negozio di oggettistica “Milleidee”.  Superficie immobile disponibile 350 mq a destinazione commerciale (C1), il negozio vanta 2 vetrine + ingresso e un fronte vetrato di 8 mt. Il negozio è dotato di bagno e antibagno, di impianto elettrico e di illuminazione autonomo di base. L'impianto caldo/freddo autonomo è da rivedere.  Immobile non frazionabile.  L'immobile e il parco commerciale sono nella prima periferia della cittadina in zona fortemente commerciale.  Spese condominiali € 2.500,00 anno.  La proprietà valuta esclusivamente la locazione.  Canone annuo richiesto € 42.000,00 + iva di legge per immobile nello stato di fatto.  Ubicazione: https://maps.app.goo.gl/neSuwSnpDssvj5jN7  Tempi: L'immobile è subito disponibile. Tempi previsti per apertura 1 mese.  Viadana vanta 20.000 abitanti.