Appartamento via Ruggero D'Andreotto, Centro, Perugia

Proponiamo in vendita società semplice proprietaria di studentato completamente locato a studenti universitari, zona universitaria sotto Elce. Caratteristiche: - 9 stanze - 4 Bagni - 240 MQ - 2 garage - 2 appartamenti uniti ( 120 MQ ciascuno) - Ristrutturato 1,5 anni fa - Completamente arredato Reddito: - 3780€ mensili (all inclusive) - 45360€ Annui - Rendimento netto circa 10% - Occupazione 100% - Contratti transitori studenti - Investimento chiavi in mano - Gestione semplificata Prezzo richiest ********* € Vendita tramite cessione società Descrizione dettagliata degli immobili: Ampio immobile di 263 mq, frutto dell'unione di due appartamenti, oggi perfettamente integrati in un'unica soluzione spaziosa, funzionale e pronta all'uso. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e praticità. Gli spazi interni accolgono ben nove camere, di cui cinque matrimoniali e quattro singole, tutte arredate con mobilio nuovo e curate nei dettagli, ideali per offrire un ambiente accogliente e moderno. Il cuore della casa è rappresentato dalla grande cucina doppia comune, un ambiente conviviale e ben organizzato, dove ogni stanza dispone del proprio frigorifero dedicato, rendendo la gestione quotidiana comoda ed efficiente. I quattro bagni, recentemente ristrutturati, presentano finiture attuali e funzionali. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, che ha interessato ogni aspetto: pavimenti nuovi in PVC, porte interne sostituite, infissi in legno con doppio vetro revisionati, impianto elettrico nuovo, oltre all'installazione di due caldaie a condensazione di ultima generazione. La presenza di termostati smart consente il controllo del riscaldamento anche da remoto, mentre la connessione internet è già attiva. Completano la proprietà quattro balconi, che donano luce e sfogo agli ambienti, e due garage di circa 15 mq ciascuno, elementi sempre più rari e preziosi. L'immobile si trova in posizione strategica, a soli 400 metri dall'Ateneo Universitario di Perugia, dove sono presenti importanti facoltà come Giurisprudenza, Matematica, Biotecnologie, Fisica, Economia e molte altre, rendendolo particolarmente interessante per investimento a reddito. Per trovare la Tua Casa ora c'è il Property Finder L'idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l'esperienza trentennale dei più anziani con l'entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all' “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l'agente immobiliare, specialista di zona, Property Finder, analizza nel dettaglio le esigenze dell'acquirente, dalla tipologia di appartamento ai tempi di acquisto e modalità di pagamento ed inizia una ricerca mirata dell'immobile tra le offerte di privati, costruttori ed altri agenti/agenzie, con evidenti vantaggi (tempi, valore di mercato etc) per acquirenti e venditori. AfFidarsi allo specialista di zona, rappresenta il nuovo e più sicuro modo di comprare e vendere la Tua Casa.