Capannone in Vendita

In Via Novi, su strada provinciale ad alta visibilità, IPI Agency propone in vendita una struttura indipendente su quattro lati, con destinazione d'uso commerciale e deposito. L'immobile, distribuito su tre livelli per un totale di circa 3.600 mq, offre ampi spazi versatili e si presenta in ottime condizioni manutentive. Caratteristiche principali: - Piano terra (1.200 mq) - Locale commerciale con area espositiva, ufficio e servizi. Altezza media: 3,3 m. - Piano seminterrato (1.200 mq) - Deposito/magazzino con due accessi: interno (tramite scale e montacarichi) ed esterno (ampio portone per carico/scarico). Altezza media: 4,4 m. - Piano primo (1.200 mq) - Ulteriore spazio ad uso magazzino, accessibile da scale interne, esterne e montacarichi. Altezza media: 3,1 m. Area esterna: - Ampio parcheggio recintato con circa 60 posti auto - Zona carico/scarico agevole, con rampe di accesso e area di manovra Struttura e impianti: - Edificio in cemento armato con rivestimento esterno in metallo e copertura piana protetta da guaina - Pavimenti: legno e gres porcellanato nella zona negozio e uffici, cemento elicotterato nei livelli adibiti a magazzino - Serramenti in alluminio con vetro camera Impianti efficienti: • Elettrico sottotraccia • Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (recentemente installata) • Impianto idrico sanitario • Impianto di allarme L'immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità, alla posizione strategica e agli spazi ampi e ben organizzati. Prezzo: 950.000 € Possibilità di Rent to Buy Classe Energetica: E | IPE: 70,26 kWh/m³a Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. ********* www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. ********* Mail: genova@ipi-agency.com