Capannone in Vendita

Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso commerciale e deposito. La superficie è di mq 2.700 circa, la superficie utile lorda di circa mq 2.900. La struttura è suddivisa in un vano laboratorio/magazzino suddiviso in due campate e due zone uffici (su due livelli) con servizi igienici. Al piano primo, con ingresso indipendente da scala esterna, è presente l'appartamento del custode. La zona laboratorio è servita da 7 portoni carrai, disposti su tutto il perimetro. La struttura si trova in comprensorio completamente recintato con rete metallica su muretto in calcestruzzo e cancellata in ferro. L'area esterna, asfaltata, della superficie complessiva di mq 8.950, è parzialmente (per circa mq 2.300) gravata da servitù di passo veicolare a beneficio delle altre proprietà del comprensorio. L'immobile, costruito negli anni ‘80, ha finiture di buona qualità ed è in buono stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con tamponamento in laterizio finito esternamente in paramano. Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c.a. prefabbricato con manto di copertura in lamiera. Sul tetto è installato, in diritto di superficie, un impianto di produzione fotovoltaico di proprietà di terzi. Le murature interne sono in pannelli in laterizio intonacato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. I serramenti del capannone sono in struttura metallica e vetro semplice. L'immobile ha una maglia strutturale di 14,00 x 4,60. E' dotato di mensole per il carroponte (h sotto gancio 4.00). L'altezza al trave è di m 5.80. E' presente un impianto elettrico illuminante. La viabilità è ottima. Il casello di Alessandria sud, a circa 20 km, è collegato alla zona dalla nuova superstrada per Alessandria.