Capannone in Vendita

Capannone indipendente su quattro lati a destinazione d'uso industriale attualmente locato a due primarie ditte, situato in zona industriale in forte espansione. Ideale investimento a reddito. La struttura presenta una superficie utile lorda complessiva di mq 7.500, di cui 6.300 circa di opificio suddiviso in quattro campate. Un'area di circa mq 1.200 distribuiti su due piani è dedicata alla parte direzionale perfettamente finita, ai servizi e ai locali per le maestranze, spogliatoi e mensa. Al piano primo della terza campata è situato un appartamento per il custode e un locale ad uso archivio. L'impianto elettrico, alimentato da cabina privata, presenta discese da 16 e 32 ampere. Sono presenti nella zona produttiva elementi riscaldanti di tipo “Robur” e negli uffici e nella sale riunioni un impianto ad aria a soffitto. Sono presenti tubazioni per l'aria compressa in tutte le campate e condotte per l'antincendio, alimentato dall'acquedotto pubblico, con idranti terminali all'interno e prese d'acqua in esterno. L'area esterna è completamente recintata, per la più gran parte con cordolo in cemento ed elementi in acciaio zincato. Il fondo è finito in cemento. L'immobile, costruito nel 2005, ha finiture di qualità superiore ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in favetto (graniglia) e coibentazione. Il tetto, a shed, garantisce un'ottima luminosità all'interno dell'area lavorativa. Il manto di copertura è, per la maggior parte in alluminio e in parte in guaina bituminosa. Le murature interne sono in laterizio intonacato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi. I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera. L'immobile presenta una maglia strutturale 20.00 x 9.50 su due campate e 18.50 x 9.50 sulle altre. La luce netta tra i pilastri è rispettivamente 19.50 e 18.00. L'altezza al trave è di m 9.00, interessante per un eventuale sfruttamento della struttura a finalità logistiche. Due accessi carrai con cancello a scorrimento, motorizzato, consentono l'ingresso ai mezzi. La costruzione è dotata di sette portoni a raso, di cui sei a libro e uno sezionale, ad avvolgimento, anch'esso motorizzato. L'immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici. La viabilità è ottima con il casello di Alessandria est circa 3 km.