Appartamento via Giovannella, Centro, Agliana

DIMORA STORICA DEL ‘700 CON 470 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO Agliana - Vicinanze centro | Ampi saloni affrescati | Garage | Immobile di grande prestigio In posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Agliana, proponiamo in vendita una affascinante e rara proprietà inserita all'interno di una prestigiosa villa storica risalente al ‘700, caratterizzata da ambienti di grande fascino architettonico, ampie metrature e straordinari elementi originali dell'epoca. La proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e charme, con la possibilità di valorizzare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Uno degli elementi più esclusivi dell'immobile è lo splendido giardino privato di circa 470 mq, uno spazio verde riservato e molto piacevole, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera vivere pienamente l'esterno della propria abitazione. Il giardino è inoltre dotato di forno a legna e barbecue, caratteristiche che lo rendono perfetto per convivialità e vita all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 36 mq, comodo e spazioso. Distribuzione degli spazi L'abitazione si sviluppa su due livelli principali collegati da importanti scale interne di grande impatto scenografico, elemento che conferisce ulteriore fascino alla proprietà. Piano Terra - circa 108 mq Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio ingresso, che introduce agli ambienti principali della casa. Su questo livello troviamo: ingresso spazioso studio bagno Questo piano può essere valorizzato come zona di rappresentanza, studio professionale o area dedicata agli ospiti. Piano Primo - circa 245 mq Salendo le suggestive scale interne si accede al piano nobile della villa, dove si sviluppano gli ambienti principali della casa. Un ballatoio di accesso conduce al cuore della proprietà: Grandissimo soggiorno completamente affrescato, ambiente di grande eleganza e rappresentanza, caratterizzato da decorazioni che richiamano il fascino delle dimore storiche. Dal soggiorno si accede inoltre a un terrazzino di circa 5 mq. Proseguendo troviamo: cucina con angolo cottura tre ampie camere bagno Gli ambienti risultano luminosi e spaziosi, con un grande potenziale architettonico. Caratteristiche principali della proprietà ✔ Villa storica del XVIII secolo ✔ Ambienti di rappresentanza con affreschi originali ✔ Superficie abitazione circa 353 mq ✔ Giardino esclusivo di circa 470 mq ✔ Forno a legna e barbecue ✔ Garage di circa 36 mq ✔ Ambienti ampi e luminosi ✔ Grande valore architettonico e storico Stato dell'immobile L'immobile è disabitato da diversi anni e necessita di interventi di ristrutturazione su entrambi i livelli. Questo rappresenta però una straordinaria opportunità per valorizzare la proprietà e creare una residenza unica, di grande prestigio e completamente personalizzata, mantenendo e recuperando gli elementi storici che la rendono speciale. Ideale per Grazie alle importanti metrature e al contesto storico, la proprietà si presta perfettamente per: residenza di prestigio dimora storica di rappresentanza abitazione plurifamiliare struttura ricettiva di charme attività di hospitality o eventi Dati tecnici Superficie abitazione: circa 353 mq Giardino esclusivo: circa 470 mq Garage: circa 36 mq Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 360.000 trattabili