Immobili commerciali in affitto - Pesaro e Urbino

Alcune attività cercano il posto giusto per anni. Altre riconoscono il posto giusto al primo sguardo. Due vetrine, un piazzale aperto, una strada che lavora ogni giorno. Se hai già una visione, qui trovi lo spazio per darle forma. PERCHÉ SCEGLIERMI Visibilità garantita dalla strada Via Flaminia è un asse di transito reale: chi passa vede, chi cerca trova. Parcheggio diretto e gratuito Di fronte all'ingresso, senza vincoli, disponibile per te e per i tuoi clienti. Due unità comunicanti, una gestione flessibile Due subalterni con accessi indipendenti abbattuti internamente: un unico grande spazio o due ambienti distinti, decidi tu in base alle tue esigenze operative. Struttura di supporto completa Al livello interrato due vani accessori con accessi indipendenti e rispettivi servizi. Un'area fondamentale per chi lavora con volumi, scorte o necessita di spazi separati dalla vendita. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi a Cuccurano, frazione di Fano, lungo la Flaminia. Sono all'interno di un complesso condominiale residenziale ultimato nel 2004 e in buone condizioni di manutenzione che al piano terra è caratterizzato esclusivamente dalla presenza di negozi. A differenza di altre aree, questa è una piazza presente e vivace. La zona residenziale è densa di vita, famiglie, bambini e persone in movimento continuo che rendono la mia visibilità fronte strada un vero vantaggio per la tua attività. Gli altri esercizi presenti in questo comparto, come la pasticceria e la nota pizzeria nelle immediate vicinanze, più i servizi principali del circondario, sostengono la vitalità di un ambiente dinamico anche dal punto di vista commerciale. Il passaggio veicolare è costante e diretto. Nessuna ZTL, nessun vincolo di accesso e un grande parcheggio libero proprio di fronte alle porte d'ingresso facilitano gli affari e moltiplicano le opportunità di contatto. LO SPAZIO OPERATIVO Al piano terra 162 mq totali distribuiti su due negozi comunicanti, ciascuno con ingresso e vetrina indipendente fronte strada, così puoi accogliere flussi diversi, separare reparti o gestire due attività distinte senza rinunciare alla continuità degli spazi. Le scale a chiocciola collegano direttamente ai vani di servizio al piano interrato, rendendo la gestione del lavoro funzionale e ordinata. Grazie a questi vani, l'area espositiva resterà sempre in ordine mentre la capacità di stoccaggio ti permetterà di soddisfare con maggiore puntualità le esigenze della tua clientela. La superficie complessiva di questi spazi è di 88 mq suddivisi in due vani distinti, dotati ciascuno del proprio bagno di servizio e di accesso autonomo. Qui il "retro" amplifica il potenziale della parte principale così i compromessi li lasci a qualcun altro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti perfettamente funzionanti strutturati per un servizio impeccabile. Tutto pronto a partire in qualsiasi momento dell'anno grazie anche alla climatizzazione invernale ed estiva Inverter concepita per massimizzare il comfort di chi vive il negozio. L'impianto d'allarme e la video sorveglianza ti offrono una tranquillità in più a tutela del tuo patrimonio. Le due ampie vetrine fronte strada regalano un piacevole senso di ampiezza e profondità mentre svolgono la loro funzione principale di connessione tra la tua offerta e le esigenze dei clienti. I doppi ingressi principali e secondari creano una circolarità degli ambienti a dir poco strategica. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze già attive sono solo da volturare e la loro gestione è autonoma, dettagli che facilitano il passaggio e l'amministrazione ordinaria. È presente una quota mensile legata alle spese condominiali pari a €120. Il contratto previsto è il classico commerciale 6+6 tutelato dall'erogazione di una fideiussione bancaria. I miei spazi ti verranno consegnati liberi da arredi e attrezzature entro 90 giorni dalla sottoscrizione degli accordi. Un tempo perfetto per organizzare tutto ciò che ti serve per partire da subito a pieno regime e sfruttare ogni opportunità che questo spazio ha da offrire. Se il tempo è denaro per il nostro incontro non c'è tempo da

RIF. 4234 - SANT'ANGELO IN LIZZOLA DI VALLEFOGLIA/PU Nella piazzetta del paese, in posizione strategica per l'esercizio di una attività commerciale, AFFITTASI negozio più retro negozio (tre vetrine). L'immobile misura in totale mq. 51,31, è molto luminoso e necessita di ristrutturazione. Si precisa che l'affitto dovrà essere tassativamente garantito da fidejussione bancaria. L'immobile è disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per una eventuale visita.

PESARO (PU) / MARE: COD. RIF. A 9202 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in affitto d''azienda un''avviata e storica pizzeria al taglio, al piatto e da asporto situata a Pesaro, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, con forte densità residenziale. Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni generali ed è completamente conforme a tutte le normative igienico-sanitarie vigenti. La soluzione viene consegnata chiavi in mano, comprensiva di tutte le licenze necessarie e di attrezzature e macchinari professionali in perfetto stato d''uso (tra cui forno elettrico professionale, impastatrice, banchi da lavoro refrigerati, vetrine espositive). • Clientela consolidata e fatturato dimostrabile. • Posizione strategica con ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. • Bassi costi di gestione e canone di locazione delle mura compreso nel prezzo. • Pronta per lavorare fin da subito, senza necessità di investimenti iniziali per ristrutturazioni o arredi. Trattativa riservata. Ideale per gestione familiare o professionisti del settore. POSSIBILITA'' DI AFFIANCAMENTO. Richiesta Euro 30.000 ANNUALI La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: [email protected]

IL CENTRO È QUESTIONE DI PRESENZA Non serve essere sotto i riflettori per fare centro: serve il posto giusto. Questo è un locale che conosce il valore dell'equilibrio, tra visibilità e discrezione, tra centralità e tranquillità, tra movimento e selezione. Ti trovi nel cuore autentico del centro storico, dove la ZTL diventa filtro e non ostacolo, dove i passi che contano sanno già dove andare. LO SPAZIO GIUSTO PER CHI NON HA TEMPO DA PERDERE Con i suoi due ambienti distinti, un vano principale funzionale e una seconda stanza versatile e razionale, offre tutto ciò che serve per fare centro fin dal primo giorno. Senza fronzoli, ma con tutto quello che serve: climatizzazione caldo/freddo, ingresso indipendente, bagno per il personale, e la libertà di personalizzare l'allestimento secondo le esigenze del tuo mestiere. Una tela pronta per la tua nuova idea. QUI INIZIA UN NUOVO CAPITOLO, A MODO TUO Che tu stia cercando una nuova sede per la tua attività o lo spazio giusto per metterti in proprio, qui sei nel posto giusto. Pronto, immediato, sostenibile. Adesso tocca a te dare forma al tuo progetto: Sei pronto a piantare la tua bandierina in centro? CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione/Contesto; Spazi funzionali per piccola attività; Pronto per nuovo allestimento TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale - 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata CANONE DI LOCAZIONE: €700 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE INCLUSE: No - Tutte autonome UTENZE: Non attive ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | ZTL: Sì CONTESTO: Residenziale/Commerciale PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ACCESSO CARRABILE ALL'AREA: Sì PASSAGGIO VEICOLARE: Assente PASSAGGIO PEDONALE: Medio N° VETRINE: n°1 - Su via principale VISIBILITÀ: Media TIPOLOGIA FABBRICATO/STATO: Tipico palazzo del centro / Buono ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA IMMOBILE/STATO: n°2 Vani / Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti ILLUMINAZIONE: Presente RISCALDAMENTO: Inverter VENTILAZIONE/ASPIRAZIONE: Assente CANNA FUMARIA: Assente CLIMATIZZAZIONE: Inverter INFISSI/STATO: Metallo/Vetro doppio - Discreto INGRESSO: Indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 Paralleli | ESPOSIZIONE: SE - NO LIVELLI: 1 di 4 | PIANO: Terra ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari SUPERFICI LORDE INDICATIVE: 70 m² COMPOSIZIONE: Locale1 - 39 m²; Locale2 - 13 m²; Bagno cieco - 3 m² TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Impianto d'allarme, Inferriate su ingresso GIARDINO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 80 mq, in posizione centralissima, su Via Branca, con 2 vetrine fronte strada. Disponibile dal 01/01/2027. APE in corso di redazione. Richiesta € 3.500,00 mensili. Per informazioni telefonare allo 0721.21243 oppure al 348.2446529 orari ufficio.

Centro mare no ztl, ottima visibilità, affittasi locale commerciale di 600 mq. tutti commerciali con servizi, impianto elettrico a norma, caldaia recente. Per info. rif.C 963 Ape G. Rif. 3721.

Pesaro su strada di intenso passaggio, ben visibile, affittasi locale commerciale diviso in 2 ampie stanze con doppi servizi. NO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE. Ripostiglio, magazzino e delizioso scoperto esclusivo. Solo persone con garanzie. Per informazioni rif.C 1142 Ape G

Presso il Centro Benelli, si affitta negozio di ampia metratura con bagno. Ampia vetrina. Libero. Disponibile anche a valutare la vendita. Richiesta trattabile. NOTA BENE: Le foto pubblicate sono tratte dall'allestimento del precedente inquilino. Il soppalco che si vede verrà rimosso. Per visite o informazioni, potete rivolgervi alla mia collega Sig.ra Alessandra dell'Agenzia Immobiliare Binda di Pesaro al nr. 3391347103.

PANTANO: A due passi dal centro in zona di transito affittasi locale accatastato C/1 composto da due ampi spazi interni, ripostiglio, due bagni per circa 150mq oltre a spazio verandato di circa 60 mq, Possibilità di avere un deposito al piano interrato. Locale ad uso negozio o uffici. Locazione 1.300,00 Richiesta Fidejussione Bancaria. Ape classe G Ipe 54.50 rif. 3756.

Posizione strategica, ampia metratura e massima versatilità: in zona centrale, direttamente su strada principale ad alto passaggio veicolare, proponiamo in locazione negozio di circa 170 mq disposto su due livelli, caratterizzato da 5 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. A completare la proprietà, scoperto esclusivo fronte negozio di circa 42 mq, ideale per esposizione, area esterna o per valorizzare ulteriormente l'attività. Attualmente il locale è libero, si presta perfettamente a molteplici destinazioni commerciali e professionali. Possibilità di realizzare, a titolo esemplificativo: - pizzeria o attività di ristorazione - poliambulatorio o studio professionale - ufficio o centro servizi - negozio di vendita al dettaglio - showroom e altre attività compatibili con la destinazione urbanistica. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni, facilmente visibile e con ottime potenzialità di utilizzo, in una posizione strategica. Ottimo investimento per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.

Centro NO ZTL: Nei pressi del Tribunale si affitta Garage singolo in ottimo stato e disponibile da subito. Per info in agenzia Rif. 769 Immobiliare 23 di Enrico Ghiselli Tel. Cell. 370.3051123 Mail. WWW. IMMOBILIARE23PESARO. IT.

Fano Centro Storico In posizione esclusiva, nel cuore del Centro Storico e con affaccio su due lati, proponiamo in affitto locale commerciale disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 180 mq. Gli spazi interni sono ampi e versatili e comprendono tre grandi ambienti, un comodo retro negozio e un bagno. Il locale è dotato di aria condizionata. Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l'immobile si presta a diverse attività: sala da tè, negozio di abbigliamento, showroom di arredamento, galleria d'arte o altre attività commerciali e professionali che necessitano di ambienti rappresentativi nel Centro Storico. Possibilità di disporre di ulteriore spazio da utilizzare come deposito. Si richiede fideiussione bancaria. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

L'Agenzia Immobiliare MT Casa propone in locazione locale commerciale di circa 45 mq, accatastato in Categoria C/1, situato nelle immediate vicinanze del Tribunale di Pesaro, in posizione particolarmente interessante per visibilità e comodità. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una ampia vetrina, ideale per garantire visibilità all'attività e luminosità agli ambienti. La presenza di due ingressi indipendenti e la disposizione degli spazi rendono il locale particolarmente versatile, adatto sia come negozio sia come ufficio o studio professionale. Una soluzione funzionale e pronta all'uso, ideale per professionisti, studi e attività commerciali che desiderano operare in una zona strategica della città, a pochi passi dal Tribunale. Superficie: circa 45 mq Categoria catastale: C/1 Condizioni: completamente ristrutturato Ingressi: 2 Vetrina: ampia Destinazione: negozio / ufficio / studio professionale Disponibilità immediata Canone mensile: € 400,00 + condominio Per motivi di riservatezza, l'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere con esattezza alla reale ubicazione dell'immobile. Le informazioni e i dati presenti nella presente scheda sono forniti a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli e per conoscere la posizione precisa della proprietà situata a Pesaro, è possibile contattare direttamente l'agenzia.

- PIZZERIA-RISTORANTE IN AFFITTO- a circa 10 km. dalla città di Pesaro- in un paese abitato da circa 7.000 persone, con industrie vicine - PASSAGGIO ELEVATO- proponiamo in affitto, ed eventuale vendita, pizzeria CON FORNO A LEGNA, ristorante. Completo di attrezzature, arredi. Portico esterno per altri tavoli estivi. Parcheggio privato e pubblico. Al modico prezzo di 600€ mensili- Possibilità di ampliamento.Sai fare un'ottima pizza? Questa è l'occasione giusta per te. Richieste garanzie. Per informazioni rif. 8242 Ape G

Su via ad elevato passaggio pedonale proponiamo in affitto locale commerciale disposto su due livelli di cui 120 mq ca al piano terra e 90 mq ca al piano primo oltre a corte esclusiva di 90 mq ca e locale seminterrato di 35 mq ca. Libero da subito. Possibile realizzazione di canna fumaria. Classe energetica F - EPgl/nren 36 kw/mq annuo. Richiesta € 3.000,00 mensili oltre a garanzia fideiussoria bancaria. Per informazioni telefonare allo 0721.21243 oppure al 348.2446529 ore ufficio.

Pantano bassa: in prossimità del centro, su via di intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto negozio con vetrina fronte strada e superficie di 70 mq circa. Libero a fine 2026. Classe energetica G - EPgl/nren 125 kWh/mq annuo Richiesta € 850,00/mese

Loreto in zona centrale e di alto passaggio, negozio 1 vetrina lato strada, nessuna spesa di condominio con tutte le utenze autonome, le dimesioni interne sono di 32 mq. con bagnetto privato e 2 ripostigli, serranda elettrica. La vetrina a norma verrà sostituita nuova dal proprietario, libero subito. Classe energetica C. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio

Fano - Località Cuccurano. In zona di passaggio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale con tre vetrate, disimpegno e wc di servizio.

Nel centro storico di Fano, in vicinanza degli scavi della Basilica di Vitruvio, proponiamo, in ESCLUSIVA, affitto di locale commerciale di 65 mq ca. ad uso ufficio/studio/laboratorio composto da tre locali più servizio finestrato. Richiesta Eu. 450,00 mensili comprensivi di spese condominiale ed acqua. Per informazioni rivolgersi in agenzia.

Negozio - ufficio Non farti scappare questa occasione di avviare o espandere la tua attività in una zona in pieno sviluppo. Nell'area commerciale nel centro del paese di Tavullia si affitta negozio - ufficio con bagno. Al piano terra vetrine, alto 3m, e superficie circa 55mq piu piazzale/scoperto privato esterno. Al piano interrato accessibile internamente, alto 2,40m, superficie di circa 90mq. Si valuta anche rent to buy a condizioni vantaggiose 550 euro al mese.