Appartamento via Marcellini 1, Centro, Serra San Quirico

Nel cuore dell'antico borgo fortificato di Serra San Quirico (AN), affacciata direttamente sulla piazza principale e confinante con la Sede Comunale, proponiamo in vendita una spaziosa residenza di circa 300 mq lordi. L'Immobile rappresenta una rara opportunità d'acquisto poiché, a seguito di un accurato consolidamento strutturale e impiantistico post-sisma, la Proprietà viene oggi proposta a un valore di sicuro interesse. Si tratta di una scelta motivata esclusivamente dal mancato utilizzo da parte degli attuali Proprietari, i quali risiedono in altro Comune. L'immobile, posto al secondo piano, è stato oggetto di ristrutturazione post-sisma, garantendo massima sicurezza strutturale nel pieno rispetto dell'architettura storica originale. L'accesso indipendente avviene da Via Marcellini 1, raggiungibile sia in auto che a piedi, ed attraverso una tipica scala in mattoni che conduce all'ingresso dell'abitazione. La residenza si distingue per gli ambienti generosi e le pavimentazioni in cotto tipico. Distribuzione degli interni e superfici reali. Zona Giorno e Rappresentanza: Ingresso (5 mq) arricchito da un bagno principale di circa 5 mq dotato di vasca. Seguono il grande salone di 35 mq e un primo studio con camino funzionante (5,20 mq). Un corridoio di 16,50 mq collega tre ampi ambienti (tra i 20 e i 30 mq ciascuno), che godono tutti di un affaccio diretto su Piazza Savoia. Ambienti Accessori: Secondo studio di circa 8 mq situato lungo il corridoio, ideale come ufficio privato o archivio. Area Servizi: Un cucinotto di 7,30 mq (un tempo riservato alla servitù) e un secondo bagno di servizio (5 mq). Versatilità: Un ulteriore vano di 13 mq dotato di secondo ingresso indipendente, perfetto per uno studio professionale con accesso autonomo o una zona ospiti riservata. Sottotetto e Terrazzo: Al piano superiore si trovano tre ambienti sottotetto con bellissime travature in legno a vista. Da qui si accede al terrazzo esclusivo di circa 16 mq, una rarità nel centro storico che affaccia direttamente sulla prestigiosa chiesa di Santa Lucia, offrendo uno scorcio intimo e suggestivo. Pertinenze: Antica cantina areata, di ampia metratura con soffitti generosi, situata ai livelli inferiori del fabbricato. Stato degli impianti: -Elettrico: Completamente rifatto e provvisto di certificazione di conformità. -Riscaldamento: Predisposto con tubazioni sottotraccia (caldaia e radiatori da installare a cura dell'acquirente). Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare Numero **********, oppure scrivere ad info@quattropareti.com.