Locale commerciale in Affitto

INCENTIVA.re immobiliare TEL. ********** PROPONE:SAN SISTO - LOCALE COMMERCIALE DI 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON 3 VETRINE FRONTE STRADA In una delle zone commercialmente più dinamiche e trafficate di San Sisto, proponiamo in vendita/locazione un locale commerciale di circa 170 mq, completamente ristrutturato, caratterizzato da eccellente visibilità grazie alla posizione fronte strada e alle tre ampie vetrine. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere utilizzato, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera avviare la propria attività senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione. Gli ambienti sono serviti da impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l'anno. Il locale è inserito in un contesto ad elevato passaggio sia veicolare che pedonale, circondato da numerose attività commerciali e da tutti i principali servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, uffici, attività di vicinato, servizi pubblici e il Polo Ospedaliero Santa Maria della Misericordia - Silvestrini, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La superficie di circa 170 mq offre spazi ampi, funzionali e versatili, facilmente adattabili alle esigenze di differenti tipologie di attività. Le tre vetrine fronte strada assicurano un'importante esposizione commerciale e un'elevata riconoscibilità dell'attività. MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO Per caratteristiche, metratura e posizione, il locale si presta particolarmente bene a: ristorazione, bistrot, pizzeria o attività food; negozio e vendita al dettaglio; showroom o spazio espositivo; centro estetico, beauty center o parrucchiere; studio professionale o centro servizi; attività sanitaria, poliambulatorio o centro specialistico; agenzia, ufficio commerciale o attività aperta al pubblico. La vicinanza all'ospedale e alle principali arterie di collegamento rende la soluzione particolarmente interessante per tutte quelle attività che necessitano di visibilità, facilità di accesso e un importante bacino di utenza. Punti di forza: circa 170 mq di superficie, locale completamente ristrutturato, 3 vetrine fronte strada, pompe di calore caldo/freddo, ottima visibilità, zona ad alto traffico, vicinanza al Polo Ospedaliero e a tutti i principali servizi. Una proposta commerciale di sicuro interesse per chi cerca un locale pronto all'uso, moderno e di rappresentanza in una posizione strategica di San Sisto, capace di coniugare visibilità, funzionalità e potenziale commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Massimiliano Resiniferi tel **********