Villa all'asta via XX Settembre, Borore

Casa indipendente in asta a Borore (NU) - Via XX Settembre (CAP 08016) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Borore, in Via XX Settembre. Si tratta di un fabbricato unifamiliare sviluppato su due livelli, piano terra e piano primo, inserito in un tessuto urbano storico consolidato. La zona è centrale e ben servita, con scuole, municipio, farmacia e attività commerciali di vicinato nelle immediate vicinanze. L'epoca di realizzazione dell'immobile è da ritenersi anteriore al 1930, con successive modifiche e interventi edilizi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 241,32 mq. Il piano terra comprende un ingresso con ripostiglio sottoscala, un salotto, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo con piccolo ripostiglio, un locale di sgombero, un w.c. e un ripostiglio con affaccio sul cortile, oltre a due cortili e un'autorimessa. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, un terrazzo e una veranda coperta. Le altezze utili interne presentano una certa variabilità, con porzioni del soggiorno a 2,30 m e altre a 2,70 m. Le condizioni generali dell'abitazione sono mediocri, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono murature portanti miste in pietrame, mattoni crudi e blocchi di tufo, con spessori considerevoli. Le murature interne sono in gran parte rivestite con perline in legno, così come parte dell'intradosso dei solai. I solai di calpestio sono in parte lignei e in parte in muratura. La copertura è costituita da solaio in muratura con manto in tegole laterizie. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico al piano terra e in laminato al piano primo. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto di riscaldamento è assente, con presenza di pompe di calore puntuali, di cui una funzionante. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio, con persiane. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona urbanistica di centro storico (zona omogenea A), inclusa nel Piano Particolareggiato, isolato n. 16, unità edilizia n. 4. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai principali servizi e attività commerciali. Il piano stradale prospiciente presenta un andamento in pendenza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 55.500,00 Rilancio minimo: € 1400,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Presenza di autorimessa • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.