Houses for sale - Roisan

PROPOSTE IMMOBILIARI DI FRANCESCO MARCOSANO - AGENZIA IMMOBILIARE io, Francesco Marcosano, agente immobiliare abilitato, proprietario della agenzia PROPOSTE IMMOBILIARI In caso di proposta di acquisto, non prendo provvigione dai compratori (0%) ma solo dal Venditore Francesco Marcosano 333.5383560 ● 415.000 ● PIANO TERRA VILLA BIFAMILIARE CON GARAGE, GIARDINO, TERRAZZO 2 Alloggi Con ingressi ed area verde indipendente. Uno al piano Terra ( Questo annuncio ) ed uno al piano Primo. A Roisan, in Frazione Closellinaz, a 3 km dall' Arco D' Augusto, vendesi Bifamiliare con Due Alloggi. Uno al Piano Terra ed uno al Primo ed ultimo Piano. Doppio ingresso indipendente ( Uno dal Garage ed uno dal Giardino ) Ampia Sala Open - Space, due camere da letto, Bagno, locale Caldaia con possibilità di creare un secondo bagno, un Grande Balcone vista a Sud, Una Grande Terrazza ed un bellissimo Giardino Privato. Riscaldamento Autonomo a GPL Completa la proprietà un Garage di 38 mq, una cantina e due Posti auto Esterni. POSSIBILITA DI ACQUISTARE TUTTA LA VILLA INTERA A 830.000 €

PROPOSTE IMMOBILIARI DI FRANCESCO MARCOSANO - AGENZIA IMMOBILIARE Io, Francesco Marcosano, agente immobiliare abilitato, proprietario della agenzia PROPOSTE IMMOBILIARI In caso di proposta di acquisto, non prendo provvigione dai compratori (0%) ma solo dal Venditore Francesco Marcosano 333.5383560 ● 415.000 ● PIANO PRIMO CLASSE ENERGETICA B VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO 2 Alloggi Con ingressi ed area verde indipendente. Uno al piano Terra ed uno al piano Primo ( QUESTO ANNUNCIO ) A Roisan, in Frazione Closellinaz, a 3 km dall' Arco D' Augusto, vendesi Bifamiliare con Due Alloggi. Uno al Piano Terra ed uno al Primo ed ultimo Piano. Igresso indipendente dalla scala esterna Ingresso da scala esterna, due camere da letto con balcone comunicante, uno studio/ingresso una sala con Affaccio su Veranda In Vetro, angolo cottura, un Ampio bagno con doccia XXL ed un secondo bagno nel Sottotetto ed un Grande Giardino Privato. Riscaldamento e Refrigeramento Autonomo a Pavimento con Impiainto Fotovoltaico Completa la proprietà una Grande cantina e Tre Posti auto Esterni Coperti. POSSIBILITA DI ACQUISTARE TUTTA LA VILLA INTERA A 830.000 €

Roisan - Closellinaz: a soli 4 km dall'Arco di Augusto ad Aosta, elegante villa con giardino cintato di 750 mq ca., completa di tutto quanto si può desiderare da una proprietà indipendente, sia come accessori che come impianti tecnologici. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da scala interna: l'abitazione principale di 140 mq ca.al piano di mezzo, un ampio trilocale in mansarda, al piano terreno i servizi: cantina, centrale termica, accogliente taverna con cucina e forno a legna, lavanderia con doccia (100 mq), più box di 24 mq e magazzino di 60 mq con antistante cortile d'accesso e cancello scorrevole. L'appartamento è composto da soggiorno con caminetto a legna ventilato e umidificato, grande cucina abitabile con angolo pranzo, camera padronale con balcone, due camere singole (una con balcone), due bagni finestrati, uno con vasca, uno con doccia; bellissimi i grandi spazi esterni al piano, a sud una panoramica terrazza con tende da sole, accessibile da cucina e salotto, che prosegue ad angolo sul lato est con una godibilissima terrazza coperta di 50 mq con zona pranzo esterna e barbecue; a nord una seconda grande terrazza da cui si accede alle fasce di giardino con orto e frutteto con alberi di fico, ulivi, uva, prugne, pesche e mandorle, ad ovest l'affaccio sul giardino. La graziosa mansarda, ridente e luminosa, è composta da soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali con 6 posti letto, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento a pompe di calore con split da 18.000 btu (casa riscaldata in pochi minuti, anche con accensione a distanza), pannelli solari con accumulo fotovoltaico 6 kwh con inverter nuovo e € 2000 annui di rimborso, pellet da 10 kwh in tavernetta; gasolio con caldaia Joannes di 10 anni, 30.000 calorie, per acqua calda d'inverno in alternativa al fotovoltaico (cisterna da 5000 lt -500 lt di consumo ogni 2 anni). Spese irrisorie, 200 € a bimestre di elettricità, 1000 € per riscaldamento ed acqua calda. Tetto con lose, isolato internamente con 6 cm di isolante + 2 cm di cartongesso. Finestre pvc a triplo vetro. Antifurto perimetrale volumetrico e videosorveglianza; porta blindata. Wi fi, parabola satellitare. Arredamento compreso, ad esclusione della camera padronale. A due passi la fermata dell'autobus che collega la stazione di Aosta a Roisan. Alloggio p1 mq 138; 69 mq (50% di mansarda mq 138); 50 mq (50% di seminterrato mq 100); 1 mq (30% di mq 3 balcone); 1mq (30% di mq 3.4 balcone); 6 mq (30% di terrazza mq 20); 15 mq (30% 50 mq terrazza coperta); 30 mq (50% di deposito collegato 60 mq); 12 mq (50% di box mq 24); 46 mq (10% di giardino mq, pari a 460 mq metratura alloggio + accessori); 5.8 (2% di 290 mq di giardino eccedenti la pari metratura alloggio + accessori) per un totale di 373.8 mq commerciali Classe energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA30), oppure telefonando al +39 348 0041020