Case in vendita - Saint-Pierre

Ci sono luoghi che conservano intatto il fascino del tempo, dimore capaci di raccontare secoli di storia attraverso la bellezza della loro architettura e l'autenticità dei materiali. Nel suggestivo borgo alpino di Vetan, nel comune di Saint-Pierre, proponiamo una straordinaria residenza storica risalente al XVII secolo, immersa nella quiete e nei panorami della Valle d'Aosta. Una proprietà di circa 477 mq, impreziosita da 700 mq di giardino privato, dove pietra e legno si incontrano in un'architettura dal carattere unico, espressione della più autentica tradizione valdostana. Oggetto di un'attenta ristrutturazione, la dimora ha saputo preservare la propria identità storica, integrando comfort abitativo e dettagli architettonici di grande pregio. Antiche colonne in pietra, imponenti travature originali, camini, volte, porte d'epoca e raffinati pavimenti in legno con inserti in pietra locale conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, avvolgente e senza tempo. La residenza si articola in due unità abitative distinte, con tre ingressi indipendenti, offrendo una particolare versatilità di utilizzo, sia come prestigiosa dimora familiare sia come proprietà destinata a ospitare più nuclei in totale autonomia. La prima abitazione accoglie attraverso uno scenografico salone, autentico cuore della casa, dove una monumentale colonna in pietra scandisce gli spazi tra la zona conversazione, impreziosita da un grande camino, e l'elegante area pranzo. Le travi originali a vista e il soppalco affacciato sul soggiorno creano un insieme architettonico di rara suggestione. Completano il livello una cucina abitabile con stufa a pellet e una caratteristica taverna con archi e volte in pietra, arricchita da un forno a legna. Al piano superiore trovano spazio due ampie camere da letto, di cui una con camino e bagno privato, oltre a un secondo bagno. La seconda abitazione esprime il medesimo carattere attraverso ambienti raccolti e ricercati. La zona giorno, con cucina a vista, area pranzo illuminata da un abbaino panoramico e soggiorno con camino, è valorizzata da importanti elementi strutturali in pietra e legno. Un grazioso soppalco offre un ulteriore spazio dedicato al relax. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio, in un contesto dove ogni particolare contribuisce a creare un'esperienza abitativa di assoluto fascino. La proprietà dispone inoltre di tre cantine, locali accessori, un ambiente con accesso diretto al giardino e una centrale termica. All'esterno, il giardino privato si sviluppa su differenti livelli, creando piacevoli spazi da vivere all'aperto, circondati dalla natura e da un paesaggio montano di straordinaria bellezza. Lo sguardo si apre su alcuni degli scenari più rappresentativi della Valle d'Aosta: dal ghiacciaio del Rutor al Monte Emilius, dalla Grivola alle vallate di Cogne, Valsavarenche e Valgrisenche, fino alla conca di Pila e agli storici castelli di Saint-Pierre e Aymavilles. La proprietà è inserita nel tessuto originario del borgo, raggiungibile attraverso un caratteristico percorso pedonale. È possibile avvicinarsi per le operazioni di carico e scarico, mentre due parcheggi comunali gratuiti si trovano nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento autonomo a GPL è affiancato da camini e stufe a pellet. Una dimora dal valore architettonico e storico distintivo, destinata a chi ricerca non soltanto una casa in montagna, ma un luogo autentico, ricco di personalità, bellezza e memoria. Un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi, dove il tempo sembra ritrovare il proprio ritmo naturale.

Situato sulla pittoresca collina di Saint Pierre nella Valle d'Aosta, circondato da vigneti e frutteti, si trova un affascinante chalet che ospita un hotel, un'azienda agricola e un agriturismo. La sua posizione privilegiata vicino ad Aosta lo rende facilmente accessibile alle migliori località sciistiche e al lussuoso centro benessere di Pré-Saint-Didier. Questo complesso rurale è noto per il suo prestigioso agriturismo enologico, che fa parte di un progetto turistico più ampio che comprende un hotel e una fattoria. Con 9,5 ettari di vigneti vicino alla cantina, una varietà di uve producono vini di alta qualità. La cascina vanta un delizioso ristorante con vista sul castello di Saint Pierre, che serve prodotti coltivati in azienda nella sua cucina. Inoltre, l'azienda produce una linea cosmetica naturale utilizzando semi di Cornalin e polifenoli dell'uva. Saint Pierre è un comune situatoin una posizione panoramica sulla valle del Gran San Bernardo, ai piedi delle Alpi. Saint Pierre è un luogo ideale per gli amanti della natura e della montagna, con numerose possibilità di escursioni, trekking e sport invernali. Il territorio circostante è ricco di boschi, prati alpini e montagne, che offrono splendide viste panoramiche. Tra le attrazioni principali di Saint Pierre ci sono il castello Reale, un'imponente fortezza del XIV secolo che domina il paese, e la chiesa parrocchiale di San Pietro, un edificio religioso di origine romanica con affreschi e decorazioni rinascimentali. 8km da Aosta 28km da Courmayeur 125km da Torino 185km dal Lago Maggiore

VILLA SINGOLA DA ULTIMARE CON BOX E VERDE. Proponiamo villa singola da ultimare in posizione con vista ed esposizione unica, composta dal piano seminterrato da: garage, taverna, servizio/lavanderia e cantina. Al piano terreno composta ampia zona giorno con servizio, verde circostante, al piano mansardato quattro camere e servizio. Completano la proprietà due posti auto esterni.

VILLA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE Con una splendida vista panoramica sulle catena del Gran Paradiso, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prossima costruzione di circa 140 mq, disposta su un unico livello con garage di circa 30 mq, taverna, lavanderia e cantina nel piano seminterrato. Con ingresso carrabile diretto dalla strada comunale, si accede alla abitazione tramite scala esterna in pietra: la zona living fa da padrone con travi a vista ed ampio terrazzo scenografico sulla vallata. Due camere matrimoniali e bagno completano la proprietà. La corte esterna è suddivisa tra parcheggi e zona verde di circa 300 mq. Il prezzo proposto comprende il costo del terreno, il progetto concessionato per cui è stata già data l'inizio lavori e la costruzione della villa che verrà consegnata chiavi in mano. Le indicazioni degli interni possono variare a seconda delle esigenze dell'acquirente. Riscaldamento autonomo ibrido con caldaia a Gpl integrato da una pompa di calore alimentata con fotovoltaico. Le immagini sono puramente indicative a scopo illustrativo.

A Saint Pierre, in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo bellissima villa indipendente. L'immobile si sviluppa su quattro livelli : al piano seminterrato troviamo due box auto molto spaziosi, di cui uno con accesso diretto tramite scale al sovrastante alloggio; in quest'ultimo vi è un bagno, una lavanderia, un locale stireria, una stanza adibita a cabina armadio, una cantina, un locale deposito ed un disimpegno che conduce all'ascensore ed alle scale per i piani superiori. Al piano terra vi è il soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno con antibagno. Al primo piano troviamo le stesse camere del piano terreno, in aggiunta due balconi loggiati collegati rispettivamente alla zona giorno ed alla camera da letto. Al secondo ed ultimo piano vi è un ampio locale mansardato con il suo bagno. Tutti i livelli dell'immobile sono accessibili sia tramite ascensore interno e privato, sia tramite scale interne ed esterne (coperte ed indipendenti). Completano la proprietà due posti auto scoperti, due giardini privati che collegano tutte le stanze del piano terreno con annesso terrazzo coperto. Si accede alla villa tramite vialetto e portico. Per maggiori informazioni contattare il numero 0165771919.

Saint-Pierre - Vetan: opportunità unica per amatori della montagna più autentica, meravigliosa proprietà, tipica antica costruzione valdostana in pietra e legno del 1600: 477 mq con 730 mq di giardino, 3 ingressi autonomi, in mezzo ai verdi prati del piccolo borghetto della magica Vetan, ideale rifugio dal folle caos delle città, a pochi chilometri dalla rinomata Saint Nicolas. Difficile descrivere l'atmosfera degli interni, simili a quelli di un antico castello, accuratamente ristrutturati, caldi ed accoglienti, ricchi di dettagli di charme: colonne in pietra, travi a vista originali, caminetti, stufe, parquet ad incastro con pietre valdostane, tipiche porte d'epoca lavorate, confortevoli soppalchi. Più che la descrizione, parlano le immagini. L'accesso avviene attraverso i prati del percorso pedonale del borghetto, ma per carico e scarico ci si può avvicinare all'ingresso, per poi spostare l'auto in uno dei due parcheggi comunali liberi, posti nelle immediate vicinanze. La proprietà è unica, ma già suddivisa in due unità, una più bella dell'altra. L'ingresso all'appartamento più grande, elegantissimo e prestigioso, toglie il fiato: il magnifico salone è caratterizzato da una suggestiva colonna in pietra che suddivide il salotto con imponente caminetto in pietra dalla sala da pranzo; spettacolari i travi a vista, con scenografico sistema di illuminazione ad esaltarne i particolari; il grazioso soppalco in affaccio sul salone regala una bellissima visuale dall'alto dell'insieme, movimentato da scalini arrotondati davvero pregevoli. Al piano una funzionale cucina abitabile con stufa a pellet ed una suggestiva taverna con volte ed archi in pietra, dotata di un forno a legna per cene con amici. Al piano superiore due camere molto spaziose, una matrimoniale con bagno interno e caminetto ed una camera doppia con bagno adiacente. Anche il secondo appartamento è di grande fascino: il salotto d'ingresso è bellissimo, con le travi a vista del tetto ed una porzione di colonna in pietra spettacolari; il piccolo soppalco ricavato è l'ideale rifugio per godersi in tranquillità momenti di relax. L'ampio soggiorno comprende la cucina a vista, elegante e caratteristica, una zona pranzo sotto un panoramico abbaino e l'accogliente salotto, caratterizzato dal camino e da una importante colonna in pietra sapientemente illuminata alla base da una serie di faretti a pavimento; la zona notte, separata da un portale scorrevole, è composta da camera matrimoniale con abbaino e seconda colonna in pietra, da camera doppia e bagno con velux e vasca idromassaggio. A metà tra i due appartamenti, 3 cantine, una camera disimpegno con uscita sul giardino più la centrale termica. Il giardino, disposto su più livelli, è posto ai lati della proprietà e regala splendidi panorami; anche, dalle finestre si gode la vista del Ghiacciaio del Ruitor, del Monte Emilius, della Grivola, della Valgrisenche, della Valsavaranche, della Conca di Pila, della Vallata di Cogne e dei castelli di Saint-Pierre e Aymavilles. La collocazione invidiabile, la funzionale e godibile conformazione, il semplice frazionamento in due unità ne fanno una proposta davvero incomparabile. Riscaldamento autonomo a gpl, caminetti e stufe a pellet. Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra 203 mq; piano primo 130 mq; mansarda 145 mq; 47.7 mq (10% di giardino mq 477 pari a metratura appartamento); 5.04 mq (pari al 2% della differenza tra mq del giardino e della casa), per un totale di mq 530.74 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Bonus vari, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA50B), oppure telefonando al +39 348 0041020

Saint-Pierre - Praximond: graziosa, panoramica villetta con giardino di 200 mq ca. e due posti auto coperti, ideale sia per turisti che per residenti. La villetta, costruita nel 2012, è composta a piano terra da soggiorno-pranzo con accesso al giardino, ampia cucina abitabile, camera singola, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia; dalla zona giorno una scala interna conduce alla mansarda, dotata anche di secondo ingresso da balcone; il piano è attualmente suddiviso in camera matrimoniale con zona studio, grande camera per ragazzi che unisce due camerette, bagno finestrato con doccia, ripostiglio; entrambe le camere hanno accesso al panoramico balcone di 6 mq, Il godibile giardino cintato circonda la casa su due lati; i due posti auto sono coperti da una tettoia. L'immobile è già stato costruito in modo da essere suddiviso in due trilocali indipendenti, per soddisfare le più diverse esigenze. Pur essendo predisposto l'allacciamento a gpl, la villetta, attualmente abitata tutto l'anno, è stata costruita e coibentata con criteri (salubri) che consentono di riscaldare la proprietà con la sola tufa a pellet ed un consumo di un bancale circa all'anno, equivalente circa a 400 €. I vetri sono tripli. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio pt 56 mq; piano 1 56 mq; 1.8 (30% di mq 6 balcone); 0,54 mq (30% di mq 6 balcone); 11.2 mq (10% di giardino 112 mq, pari a metratura alloggio); 1,6 mq (2% di 80 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 4.12 mq (33% di posto auto coperto mq); 4.12 mq (33% di posto auto coperto mq) per un totale di 135,38 mq commerciali Classe energetica scaduta, da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFA62), oppure telefonando al +39 348 0041020