Capannone in Vendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO USO INVESTIMENTO CAPANNONE di complessivi 890 mq. circa, oltre ad aree cortilive private recintate di 445 mq. circa, COSTITUITO DA 2 UNITA' IMMOBILIARI AFFITTATE DA ANNI AD INQUILINI REFERENZIATI, CON UN'INTERESSANTE REDDITIVITA' DELL'INVESTIMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale di Rovereto sulla Secchia, frazione di Novi di Modena, che si trova sull'asse stradale Carpi-Cavezzo, in area caratterizzata dalla presenza di società operanti in diversi settori merceologici, tra le quali alcune, di notevoli dimensioni, del settore farmaceutico e biomedicale. L'immobile dista 13 km. dal casello di Carpi dell'autostrada A22 del Brennero, 8 km. da Cavezzo e 14 km. da Mirandola. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è stato costruito nel 2002, è costituito da 2 unità immobiliari, di cui una fronte strada di 375 mq. circa al piano terra e 75 mq. circa al primo piano, e l'altra sul retro di 440 mq. oltre ad un ampio soppalco in ferro, ed è dotato di 2 aree cortilive private recintate, di cui una di 355 mq. circa accessibile da Via Montale con cancello carrabile automatico e cancello pedonale, e l'altra di 90 mq. circa sul retro del fabbricato accessibile dal capannone. La superficie del fabbricato è affittata da anni a 2 inquilini, tranne 100 mq. circa che la proprietaria ha tenuto a propria disposizione, ed i canoni di locazione attualmente percepiti dai 2 inquilini offre una redditività dell'investimento del 9% annuo, che potrebbe aumentare locando anche i 100 mq. circa ora utilizzati dalla proprietaria.