Magazzino - Deposito in Affitto

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un'eccezionale opportunità industriale e commerciale (per il 15% della metratura coperta) in perfetto stato, a due passi dalla Via del Mare all'interno di un contesto prettamente industriale. IL tutto è perfettamente collegato alla S.R. 148 Pontina e alla Strada Provinciale Laurentina. Caratteristiche principali del sito: - Superficie totale commerciale: 3.197 mq tra capannone e tettoia tamponata; - Zona uffici: 306 mq circa su due livelli (piano terra e primo), climatizzati, con doppio servizio igienico per ogni piano; - Altezza interna: 7,60 m (7,20 m sotto trave); - 6 accessi carrai + doppio accesso pedonale; - Lucernari a garantire perfetta luminosità naturale e grande risparmio energetico; - Piazzale esterno esclusivo di 3.550 mq circa., su 3 lati, ideale per manovra mezzi pesanti e parcheggio. Infrastrutture e impianti (completamente pronti all'uso): - Impianto di illuminazione e impianto elettrico; - Allacciato alla rete fognaria e idrica pubblica; - In possesso di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente; Soluzione ideale per attività logistiche, produttive e commerciali. Disponibile sin da subito (messaggio promazionale traotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an exceptional industrial and commercial property (with 15% of the covered area designated for commercial use). Located in a prime industrial setting just moments from Via del Mare, the property enjoys excellent connectivity to the S.R. 148 Pontina and the Laurentina Provincial Road. Key site features: - Total commercial area: 3,197 sqm, comprising the main warehouse and an enclosed canopy structure; - Office area: approx. 306 sqm across two levels (ground and first floor), fully air-conditioned, with two restrooms per floor; - Internal height: 7.60 m (7.20 m under-beam); - 6 vehicle access points + 2 pedestrian entrances; - Skylights ensuring excellent natural lighting and significant energy savings; - Exclusive external yard: approx. 3,550 sqm, wrapping around three sides of the building-ideal for heavy vehicle maneuvering and parking. Infrastructure and systems (fully ready for use): - Lighting and electrical systems; - Connected to public water and sewage networks; - Fully compliant with all current regulatory permits and authorizations; An ideal solution for logistics, manufacturing, and commercial operations. Available immediately. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in locazione un'eccezionale opportunità industriale e commerciale (per il 15% della metratura coperta) in perfetto stato, a due passi dalla Via del Mare all'interno di un contesto prettamente industriale. IL tutto è perfettamente collegato alla S.R. 148 Pontina e alla Strada Provinciale Laurentina. Caratteristiche principali del sito: - Superficie totale commerciale: 3.197 mq tra capannone e tettoia tamponata; - Zona uffici: 306 mq circa su due livelli (piano terra e primo), climatizzati, con doppio servizio igienico per ogni piano; - Altezza interna: 7,60 m (7,20 m sotto trave); - 6 accessi carrai + doppio accesso pedonale; - Lucernari a garantire perfetta luminosità naturale e grande risparmio energetico; - Piazzale esterno esclusivo di 3.550 mq circa., su 3 lati, ideale per manovra mezzi pesanti e parcheggio. Infrastrutture e impianti (completamente pronti all'uso): - Impianto di illuminazione e impianto elettrico; - Allacciato alla rete fognaria e idrica pubblica; - In possesso di tutte le autorizzazioni previste dalla normativa vigente; Soluzione ideale per attività logistiche, produttive e commerciali. Disponibile sin da subito (messaggio promazionale traotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for lease an exceptional industrial and commercial property (with 15% of the covered area designated for commercial use). Located in a prime industrial setting just moments from Via del Mare, the property enjoys excellent connectivity to the S.R. 148 Pontina and the Laurentina Provincial Road. Key site features: - Total co