Aluguel de imóveis comerciais - Roma Capitale

Capannone in buone condizioni sito a Roma Nord a due passi dalla Cassia Bis e di facile raggiungimento per GRA e Autostrade. Ottimi spazi di manovra. Il capannone si presta per attività di vario genere comprese di natura alimentare grazie alla presenza di canne fumarie. Complessivi 1000mq con altezze oltre i 6mt e zone ufficio di circa 300mq. Si affitta con garanzie di legge. Aegis Real Estate è il primo Hub Immobiliare di Roma. Grazie alla partnership con decennale società di ristrutturazioni offre un servizio di intermediazione “chiavi in mano”. L'esperienza di oltre 15 anni dello staff Aegis permette a venditori ed acquirenti di confrontarsi con un unico interlocutore per tutto il percorso ottenendo nel miglior tempo possibile il risultato sperato. Nel nostro Hub troverete tutti i professionisti del settore immobiliare e delle ristrutturazioni che potranno soddisfare ogni vostra richiesta. Visitate il nostro sito www.aegisrealestete.it per vedere tutto ciò che offriamo. La nostra unica sede si trova in un luogo comodo e raggiungibile con auto propria con ampio parcheggio. Ci troviamo in Via di Castel di Leva 298H a pochi passi dal Santuario del Divino Amore e a metà strada tra l'uscita GRA Ardeatina e Laurentina. SI RICEVE SOLO SU APPUNTAMENTO.

In Via Tuscolana 1764 a 400 mt a piedi dalla fermata della metropolitana Anagnina e a 50 mt dalla sede IStat si propone in locazione un locale commerciale categoria C1 con due ampie vetrine - in posizione angolare ad alta visibilità. Possibilità di parcheggio e sosta fronte vetrine del locale. Importanti altezze interne del locale ( interasse di oltre 3,20 -3,59 mt) - servizio igienico e antibagno: due vetrine con porta di accesso - finestre sul retro. Eccellente per ufficio professionale - scuola - vendita al dettaglio e all'ingrosso: facilità di accesso, carico scarico. Già in uso come ufficio Disponibilità della proprietà a contribuire sensibilmente alle spese di ristrutturazione del locale. Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00187 Roma 3427739786 [email protected]

Situato in posizione strategica nel quadrante Greater EUR, Viale Luca Gaurico 9-11 offre spazi ufficio funzionali e rappresentativi all'interno di un moderno centro direzionale, caratterizzato da elevati standard qualitativi e da un ambiente corporate consolidato. L'edificio, sviluppato su 9 piani, si distingue per un'architettura iconica a forma di arco che abbraccia un ampio piazzale privato di circa 5.000 mq, uno spazio esterno di grande rappresentanza. Gli uffici garantiscono flessibilità distributiva e comfort e l'immobile dispone inoltre di posti auto coperti, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e spazi archivio, offrendo soluzioni complete per le esigenze operative delle aziende. Il complesso ospita un ecosistema di servizi dedicati al benessere dei dipendenti, creando un ambiente di lavoro integrato e orientato alla qualità della vita aziendale. La location beneficia di un'eccellente accessibilità: la fermata Laurentina della Linea Metropolitana B/B1 è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti efficienti con il centro città e i principali assi viari della Capitale.

Il tuo spazio professionale, senza i costi di un ufficio tradizionale. Mettiamo a disposizione uno spazio professionale, situato su strada, all'interno di un ufficio curato e organizzato, ideale per liberi professionisti e consulenti che desiderano un ambiente riservato e funzionale dove lavorare e ricevere i propri clienti. L'ufficio dispone di: Due postazioni di lavoro attrezzate. Bagno privato. Ambiente accogliente e professionale. LA FORMULA COWORKING Un pacchetto flessibile pensato per chi non necessita di un ufficio tutti i giorni, ma desidera avere uno spazio professionale a propria disposizione. 8 ore mensili (2 ore a settimana). Canone mensile: € 250. TUTTO INCLUSO, SENZA COSTI AGGIUNTIVI: Utenze. Servizio di pulizia. Cancelleria. A CHI È RIVOLTO? La soluzione è ideale per: Avvocati e consulenti legali. Psicologi e psicanalisti. Architetti e tecnici. Commercialisti. Broker e consulenti finanziari. Assicuratori. Agenti e consulenti immobiliari. Rappresentanti commerciali e liberi professionisti. Uno spazio professionale pronto all'uso, con la libertà di gestire il proprio lavoro e ricevere i clienti senza affrontare i costi fissi di un ufficio esclusivo. Per informazioni e visite, contattaci. 3665401623

A Monterotondo, in Piazza della Ferrovia 1, proponiamo in locazione un ufficio di circa 65 mq, situato al primo piano di un moderno stabile commerciale di recente costruzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio ambiente e un bagno. Gli spazi, funzionali e facilmente personalizzabili, si prestano a diverse esigenze professionali, offrendo un ambiente di lavoro accogliente e rappresentativo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione strategica, in una zona centrale e ad alta vocazione commerciale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monterotondo. Una collocazione particolarmente interessante per professionisti e attività che desiderano una sede facilmente raggiungibile, ben collegata e inserita in un contesto dinamico. Grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla sua posizione, l'ufficio rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, studi tecnici, uffici di rappresentanza, consulenti e attività di servizi, con la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Una soluzione moderna e versatile, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in una posizione strategica di Monterotondo. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

Roma Via Ostiense n.168 proponiamo in affitto ufficio di 50 mq. piano terra con area di parcheggio interna esclusiva e passo carrabile. Composto internamente da due grandi stanze e locale igienico. Riscaldamento centralizzato. Parquet, grate. Classe energetica G. Richiesta Euro 1.500 al mese Per informazioni Dottor Arch. Marco Damizia Immobilarte Agenzia Immobiliare Tel.328-8951084

Roma Via Ostiense n.168 proponiamo in affitto ufficio di 30 mq. piano terra con area di parcheggio interna esclusiva e passo carrabile. Composto internamente da una grande stanza e un locale igienico. Riscaldamento centralizzato. Parquet, grate. Classe energetica G. Richiesta Euro 800 al mese Per informazioni Dottor Arch. Marco Damizia Immobilarte Agenzia Immobiliare Tel.328-8951084

Per info: Adriano +39 347 6341 063 Nel rinomato quartiere Prati, e più precisamente in Via Andrea Bafile, Patrimonia Real Estate ha il piacere di proporre in locazione un interessante locale commerciale, caratterizzato da un'articolata distribuzione degli spazi e da interessanti potenzialità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su più livelli, con ambienti distribuiti tra il piano terra, il piano seminterrato e un soppalco, offrendo una configurazione versatile, adatta a differenti esigenze commerciali e professionali. Al piano terra troviamo un ambiente con accesso diretto da Via Andrea Bafile, caratterizzato da soffitti di altezza generosa e da una distribuzione degli spazi che consente diverse possibilità di organizzazione interna. Una scala collega il piano terra al livello seminterrato, dove si sviluppano ulteriori ambienti, ideali per essere destinati, secondo le esigenze e le autorizzazioni previste, a spazi operativi, deposito o locali di servizio. Completa la proprietà un soppalco, che rappresenta un'ulteriore superficie accessoria e contribuisce a valorizzare la funzionalità complessiva dell'immobile. La particolare articolazione degli ambienti, la presenza di diversi livelli e l'accesso diretto dalla strada rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera uno spazio commerciale da personalizzare in funzione della propria attività.

Direzionale in locazione a Fidene su due livelli di circa 800 mq. oltre spazi esterni e autorimessa Location Il Direzionale si trova in un'area industriale e commerciale di maggiore attività a Roma. L'accesso è facilitato dalla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare (l'uscita Castel Giubileo è a soli 5 minuti), la via Salaria e la strada ad alto scorrimento Viadotto dei Presidenti che collega direttamente l'area con i quartieri Talenti, Monte Sacro, Casal de Pazzi e Tiburtino. Confinanti con l'immobile, nello stesso complesso architettonico, vi sono una Caserma dei Carabinieri, società di produzione televisive, studi di ingegneria e professionali. Inoltre la zona è ricca di attività commerciali direttamente su strada, oltre a numerosi bar, ristoranti, tavole calde. Trasporto pubblico. A soli 200 metri, la fermata Fidene del treno metropolitano FL1 permette un comodo collegamento su ferro con tutte le stazioni più centrali di Roma (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) e l'aeroporto di Fiumicino. Inoltre le linee bus 93, 334, 336, 341 fermano proprio davanti l'ingresso dello stabile e conducono alla linea B della Metropolitana, alle stazioni Val d'Ala e Ponte Mammolo. Descrizione L'immobile è composto da un uniico livello oltre autorimessa e magazzino interrati. Il piano secondo (composto da 800 mq coperti, una terrazza di 240 mq) è attualmente disponibile. Dotato di due ingressi principali è facilmente frazionabile. Categoria A/10 L'autorimessa, composta da circa 650 mq di garage e due magazzini per circa 120 mq, è attualmente disponibile. Categoria C/6 Stato e finiture L'immobile è del tutto autonomo come fosse un cielo/terra. Ha ingressi indipendenti dalla strada e dall'autorimessa. E' comunque inserito all'interno di un condominio. I costi condominiali coprono tutti i servizi (amministrazione, pulizia aree esterne, lastrico solare, illuminazione esterna, area parcheggi). Le facciate, i terrazzi e i balconi sono stati completamente ristrutturati nell'estate del 2022 grazie al bonus facciate 90%. Pertanto si presenta in ottime condizioni esterne. L'immobile. Risulta completamente cablato, dotato di ascensore interno, bagni a norma per disabili, impianti di aria condizionata caldo/freddo, porte tagliafuoco, rilevatori di fumo, controllo video, allarme. Potenzialità d'uso Estremamente luminoso e versatile, si presta ad ogni attività aziendale, commerciale e industriale.

La SV17 Luxury House propone in affitto esattamente in Via San Godenzo, uno spazio di 30 mq che offre un ambiente luminoso e accogliente. Completamente autonomo con bagno privato, si trova al piano terra e ha un accesso diretto dalla strada, garantendo visibilità e comodità. Ideale per professionisti o piccole imprese che cercano un luogo funzionale per lavorare in una posizione strategica. Contratto 6+6. Per la locazione si richiedono garanzie reddituali dimostrabili Per maggiori informazione e/o fissare un appuntamento contattare i numeri 06.45495902 o 06.45495905. EMAIL: [email protected]

Rif: POGGIBONSI - Magliana, a due passi dal GRA nell'area industriale all'uscita della Roma-Fiumicino, e più precisamente in Via Poggibonsi, proponiamo un laboratorio magazzino con uffici e un area carrabile con 4 posti auto riservati. La proprietà si sviluppa su una superfice di circa 210mq coperti, distribuiti tra magazzini per 85mq una camera di verniciatura a norma di legge di 32mq, e uffici e servizi per oltre 80. L'immobile possiede un ampia zona carrabile di oltre 400mq, ideale come zona di carico e scarico merci, anche per camion di grande stazza, nella stessa area sono collocati anchei i 4 posti auto riservati. La zona ufficio, è divisa in un'ampia reception, due studi, uno spogliatoglio archivio, un anti bagno e un bagno con due servizi, tutta questa zona è totalmente arredata e muniti di area condizionata e riscaldamento. Il magazzino o laboratorio, è diviso in due ambieti adiacenti alla camera di verniciatura, i soffitti sono alti oltre 4,70mt. La tipologia del locale e l'attuale layout rendono la proprietà interessante sopprattutto per attività di carrozzeria falegnameria o simili. APE "G", la richiesta è di € 1700,00

Fuori della Zona ZTL proponiamo in Via Barberini un elegante ufficio completamente ristrutturato a fine 2025.Impianto elettrico, impianto idrico, impianto di condizionamento ed antincendio, rete dati sono stati completamente rifatti e seguono le normative odierne. Attualmente presenta un'ampia reception,una zona coffee break, undici stanze e sala riunioni, due blocchi bagni uomini e donne ed uno spazio per il server. Le rifiniture sono eleganti e moderne. Il pavimento è in parquet. Il riscaldamento è autonomo a pompe di calore gestibile autonomamente in ogni singola stanza. il Palazzo ospita esclusivamente uffici. Il servizio di portineria è attivo dal lunedì al venerdi dalle ore otto alle ore diciotto; con il portone chiuso si attiva un impianto di videosorveglianza. Sul canone di locazione non viene applicata l'aliquota Iva. A pochi metri ci sono vari parcheggi pubblici con i quali poter fare una convenzione. Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia 06 3215363 oppure 063221331

Malatesta e precisamente in Via Erasmo Gattamelata locale commerciale posto su strada con un'unica vetrina, composto da un unico ambiente principale, con bagno ed antibagno, climatizzato. La disposizione interna, semplice e funzionale, permette di organizzare lo spazio in base alle proprie esigenze commerciali o professionali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale da destinare alla propria attività o come investimento. Zona altamente commerciale con denso passaggio pedonale, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi a piedi dalla metro C, fermata “Malatesta”, che permette il collegamento con le altre metro. Classe G epi 175 Kwh/mqa € 800,00 Tel. 06/270065 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Tuscolana, più precisamente in Via Livio Salinatore, proponiamo in locazione un negozio di circa 30 mq. Vetrina su strada,canna fumaria installata e funzionante. Richiesti 6 mesi di garanzie. Per ulteriori info e fissare un sopralluogo contattare il 320/0636284

Magazzino di 65mq circa, open space, piano -2 con comodo accesso, altezza circa 4 mt. Ideale per uso deposito o archivio. Richiesta: € 325,00/mese

SANTA PALOMBA - Via Ardeatina - Porzione di capannone industriale per uso deposito open space con servizio H: 6.8 mt Due portoni per carico/scarico merce e due accessi pedonali Piazzale antistante in uso esclusivo di 400 mq - Rif. P67-2026- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 [email protected]

ARICCIA - Località Cancelliera - Porzione di capannone ad uso industriale open space con antibagno e doppio servizio H: 4.1 mt Condizionato e cablato per fonia e dati Unico ingresso da piazzale pertinenziale di 500 mq Accesso comodo a tutti i mezzi -Rif. P115-2025- Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetria Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8.9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM) Tel 069311844 Mobile con servizio di messaggistica Whatsapp: 3276985718 [email protected]

torre maura / via dell'aquila reale proponiamo la vendita di un deposito magazzino di 285 mq con rampa di accesso carrabile. il locale e' in ottimo stato. categoria c/2.

Appartamento uso ufficio in zona Tor Vergata Via Casilina, di 125 mq posto al primo piano con ascensore e composto da disimpegno, ampia sala riunioni, cucina, due stanze, bagno con vasca, balcone perimetrale e terrazzo di 40 mq. Con impianto elettrico norma. Ottimo per studio di qualsiasi genere. L'appartamento di trova su Via Casilina quasi fronrte metro "C" Torrenova.

Appartamento uso ufficio in zona Tor Vergata Via Casilina, di 165 mq posto al primo piano con ascensore e composto da disimpegno, ampia sala riunioni, cucina, tre stanze, bagno con doccia e vasca e balcone perimetrale. Ottimo per studio di qualsiasi genere. L'appartamento si trova su Via Casilina quasi fronte metro "C" Torrenova.