Închiriere spațiu comercial - Genova

IPI AGENCY propone, in locazione/vendita/rent to buy, a Carasco complesso industriale categoria D/1 di circa 3.650 mq con uffici, ampio piazzale di manovra e doppio accesso carrabile. Il compendio, direttamente affacciato sulla Strada Statale 586 della Val d'Aveto, gode di elevata visibilità dalla strada ed è particolarmente indicato per aziende che necessitano di ampie superfici operative, magazzini, uffici e spazi esterni per la movimentazione dei mezzi. La proprietà, accatastata in categoria D/1 (opificio), si compone di 3.600 mq coperti, oltre a circa 2.600 mq esterni destinati ad aree di manovra e parcheggi. Il complesso è composto da tre blocchi comunicanti, sviluppati prevalentemente su tre livelli, oltre ad una palazzina articolata su cinque piani destinata a uffici, servizi e locali accessori. Il piano terra rappresenta il principale livello operativo ed è accessibile attraverso due ampi portoni carrabili affacciati sul cortile di proprietà con due distinti passi carrabili, utilizzabili per organizzare separatamente l'ingresso e l'uscita, agevolando la circolazione e le operazioni contemporanee di più mezzi pesanti. I piani superiori sono collegati mediante scale e montacarichi interno. Il primo piano, attualmente utilizzato come magazzino e uffici, presenta una portata indicativa della soletta pari a 1.000 kg/mq. Il secondo piano, destinato prevalentemente a magazzino, presenta una portata indicativa di 800 kg/mq. Particolarmente rappresentativa è la porzione fronte strada, caratterizzata da uffici luminosi con ampie superfici vetrate e accesso diretto dai parcheggi frontali mediante passerella di collegamento. Questa configurazione permette di separare efficacemente l'accesso della clientela e del personale dalle attività operative svolte nel cortile interno. Per dimensioni e distribuzione, l'immobile si presta a essere utilizzato come sede aziendale integrata, centro operativo e direzionale, magazzino di distribuzione, deposito, laboratorio o struttura destinata ad attività artigianali e produttive leggere. Caratteristiche principali: Superficie coperta complessiva: circa 3.652 mq Cortile, spazi di manovra e parcheggi: circa 2.600 mq Categoria catastale: D/1 - opificio Complesso composto da tre blocchi funzionalmente collegati Palazzina su cinque piani destinata a uffici e servizi Due accessi carrabili dalla viabilità principale Due ampi portoni di accesso al piano operativo Spazi adatti alla movimentazione contemporanea di più mezzi Collegamenti interni mediante scale e montacarichi Parcheggi riservati a dipendenti e visitatori Ottima visibilità dalla Strada Statale 586 Altezze interne indicative Blocchi 1 e 2, piano terra: 4,80 m Blocchi 1 e 2, primo piano: 3,60 m Blocchi 1 e 2, secondo piano: da 3,54 a 4,50 m Blocco 3, piano terra: 3,50 m Blocco 3, primo piano: 4,80 m Blocco 3, secondo piano: da 3,54 a 4,50 m Ulteriori informazioni e documentazione tecnica disponibili previo contatto. Contratto 6+6 Canone mensile Euro 12.500 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. La nostra esperienza è al servizio di chi intende stimare e valorizzare al meglio il proprio immobile sul mercato, contattaci per richiedere la valutazione del tuo immobile. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre

Locale Commerciale in Affitto a Chiavari - Via Trieste Scopri questa straordinaria opportunità commerciale nel cuore di Chiavari! l'Immobiliare AMICA Propone in affitto un elegante locale commerciale di circa 37 m² situato al piano strada in Via Trieste, nel Comune di Chiavari. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una posizione strategica e facilmente accessibile. La superficie offre uno spazio ben proporzionato e funzionale per diverse tipologie di esercizi. Il locale è composto da un grande vano principale e un bagno, perfettamente organizzato per garantire comfort e praticità. Le ampie vetrine, ben 2 su 4 metri lineari di facciata, assicurano un'eccellente visibilità dalla strada, elemento fondamentale per attirare la clientela. Questa configurazione rende lo spazio particolarmente adatto a negozi o altre attività commerciali che necessitano di una buona esposizione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, garantendo temperature ideali durante tutto l'anno con efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di aria condizionata, essenziale per mantenere un ambiente confortevole in ogni stagione. L'edificio di cui è parte risale al 1957 e la sua ubicazione al piano terra, garantisce accessibilità immediata. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime e possono essere accertate durante una visita dedicata. Non perdere questa occasione commerciale a Chiavari!

nel pieno centro di Bargagli in via Aimone Martini 253 (a poche decine di metri dal palazzo comunale, da piazza Pertini ed a fianco del bar tabacchi) AFFITTASI locale commerciale esposto sulla via della superficie di mq. 70 (con h. 3,50) a destinazione commerciale e/o terziario/professionale/artigianale dotato di tre ampie vetrine e di retro bottega con locale servizi igienici. Impianto elettrico a norma. Nessuna spesa di amministrazione. Area a parcheggio sul retro del fabbricato. AFFITTTASI euro 350,00 mensili senza spese di amministrazione. CLASSE G IPE 226,93

A Genova Nervi, in via Oberdan, proponiamo in affitto un locale commerciale con ingresso e vetrina su strada. Attualmente adibito a boutique di abbigliamento, il negozio presenta ambienti accoglienti e curati, con pavimentazione effetto legno e illuminazione a soffitto. Gli spazi si articolano in due ambienti comunicanti, separati da una parete con inserti in vetrocemento e porta scorrevole, che consentono di organizzare l'area espositiva e la zona dedicata all'accoglienza della clientela. Completano il locale un servizio igienico e un impianto di climatizzazione. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio per la propria attività commerciale a Nervi. Canone di locazione: € 520 al mese. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RAPALLO - NEGOZIO - 60 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 60 MQ circa - 2 vani - servizio igienico con antibagno - 2 vetrina su strada - 1 finestra con affaccio su strada privata - aria condizionata - zona di forte passaggio veicolare e pedonale CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Rapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RAPALLO - NEGOZIO - 100 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 100 MQ circa - 5 vetrine - 2 vani - servizio igienico con antibagno - secondo accesso da cortile condominiale - ristrutturato CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Rapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

GENOVA SAMPIERDARENA ZONA FIUMARA- VIA OPERAI 60 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO DI 170 MQ CON 6 VETRINE E DOPPIO INGRESSO In posizione strategica, in Via Operai 60 a Genova, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 170 mq, caratterizzato da ottima visibilità grazie alle sei ampie vetrine fronte strada. L'immobile si sviluppa in tre locali ed è dotato di doppio ingresso, da Via Operai e da Via Lungomare Canepa, due servizi igienici, di cui uno idoneo all'accesso di persone con disabilità, e di due posti auto situati esattamente davanti all'ingresso del locale, sul lato di Via Operai: un valore aggiunto importante per agevolare l'accesso della clientela. Il locale è particolarmente interessante per attività commerciali e, grazie alla precedente destinazione ristorativa, si presta in modo ideale anche per attività di ristorazione, food e somministrazione. È dotato di importanti predisposizioni e dotazioni tecniche: • Canna fumaria; • Impianto di aspirazione fumi; • Rilevatori antincendio; • Uscita di emergenza; • Impianto antincendio certificato. Le spese di amministrazione ammontano a circa € 300 mensili e comprendono il riscaldamento e il condizionamento. CONDIZIONI ECONOMICHE contratto commerciale 6+6: • Canone di locazione: € 2.500 mensili oltre IVA. • Spese di amministrazione: circa € 300 mensili, comprensive di riscaldamento e condizionamento. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale di ampia metratura, con forte visibilità, ottima accessibilità e caratteristiche tecniche particolarmente adatte anche al settore della ristorazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CARASCO - CAPANNONE - 260 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie di circa 260 MQ commerciali - accesso carrabile (4m di altezza circa) - 1 vano - servizio igienico con antibagno e doccia -parcheggi limitrofi CONTRATTO - standard commerciale 6+6 - garanzie info in agenzia - canone non soggetto a iva UBICAZIONE E CONTESTO Carasco è un comune di circa 3.000 abitanti.

Hai bisogno di uno spazio operativo nel cuore della città, senza rinunciare alla comodità di carico e scarico? In Vico della Gazzella, nel centro di Genova (16121), proponiamo in affitto un magazzino a piano terra di circa 72 mq catastali. È un locale funzionale, pensato per chi lavora con merce, materiali e archivio, e vuole essere vicino ai clienti e ai fornitori. Accesso diretto dalla strada: l'ingresso è su vico con piccolo cortile carrabile ove possibile parcheggiare scooters ed un'auto di piccole dimensioni, con portone sezionale motorizzato e cancello in ferro. Niente scale e niente ascensori per movimentare i colli. Spazi ben divisi: un ampio ambiente principale con altezza catastale fino a 3,86 m, adatto a scaffalature su più livelli, e un secondo locale a uso ufficio/archivio con controsoffitto e predisposizioni a pavimento. Servizio igienico interno con lavabo e locale antibagno. Soppalco indicato in planimetria (sopra il WC) per stoccare materiale leggero. Luce e impianti già presenti: illuminazione, quadro elettrico e prese sono visibili e in uso. L'impianto è pronto a ricevere l'attività. Affaccio su corte interna con albero di agrumi, che rende l'ingresso più riservato rispetto alla strada. Posizione: zona Via Colombo / Piazza Colombo, a breve distanza da Via XX Settembre, De Ferrari e Brignole, con ottima raggiungibilità per corrieri, collaboratori e clienti. Ideale per E-commerce e dropshipping che vogliono un punto logistico in città. Anche commercianti e negozi del centro con bisogno di retrobottega o deposito esterno. Studi professionali e imprese di servizi che cercano archivio o stoccaggio, e artigiani con piccole scorte di materiali. Come tutti i locali C/2, l'uso resta quello di deposito; per destinazioni diverse serve una verifica urbanistica. Una soluzione rara in centro Gli spazi a piano terra con ingresso diretto e un'altezza così generosa sono difficili da trovare nel centro storico e nelle zone limitrofe. Se stai cercando un magazzino che consenta di lavorare senza compromessi, questo è uno spazio da vedere di persona. Altezze: da 2,07 m a 3,86 m, in base ai locali; WC h 2,30 m; soppalco h 1,75 / 1,46 m Locali: Ambiente principale, vano ufficio/archivio, WC con antibagno, soppalco Accessi: Due accessi da vico, portone sezionale motorizzato, cancello in ferro su corte Esterni: Corte con albero di agrumi Finiture: Pavimento industriale verniciato nel locale principale, gres scuro nell'ufficio, controsoffitto con corpi illuminanti Spese condominiali ca € 1000 annui Nota: Le immagini di questo annuncio sono state elaborate digitalmente con IA per rimuovere esclusivamente gli effetti personali e i mobili della proprietà, tutelando la riservatezza degli occupanti. La disposizione degli ambienti, le pareti e gli elementi strutturali corrispondono fedelmente allo stato reale dell'immobile.

SESTRI PONENTE - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO DI 145 MQ IN AFFITTO Canone mensile: € 2.800/ al mese In affitto a Sestri Ponente, interessante locale commerciale ristrutturato di circa 145 mq, situato al piano terra e caratterizzato da ottima visibilità su strada, ampi spazi interni e grande versatilità di utilizzo. La soluzione è ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione commerciale ben visibile, con ambienti funzionali, già ristrutturati e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 145 mq al piano terra 4 ampie vetrine su strada, ideali per garantire massima visibilità ed esposizione commerciale 2 accessi carrabili, particolarmente utili per le operazioni di carico e scarico Serrande elettriche Aria condizionata Impianto antifurto 2 servizi igienici Locali ristrutturati e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività VERSATILITÀ E POTENZIALITÀ Grazie alla metratura, alla disposizione degli ambienti e alla presenza delle quattro vetrine, il locale si presta a molteplici utilizzi, tra cui: Negozio e attività commerciali Showroom ed esposizione Laboratorio artigianale Studio professionale Sede aziendale Attività con necessità di spazi operativi e accessi carrabili La presenza dei due accessi carrabili rappresenta un importante valore aggiunto, facilitando l'accesso e la movimentazione delle merci, mentre le quattro ampie vetrine garantiscono un'eccellente presenza su strada. La posizione a Sestri Ponente, in un contesto a vocazione commerciale e ben servito, rende questa proposta particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale, versatile e già ristrutturato. Un'interessante opportunità per chi cerca un locale commerciale di ampia metratura, con ottima visibilità e caratteristiche difficili da trovare in un'unica soluzione. Lo Presti Immobiliare www.loprestiimmobiliare.it [email protected]

In posizione di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita 1 locale commerciale di mq. 40 con doppio accesso, 3 vetrine, bagno con antibagno. Si presenta internamente da rivedere ed è dotato di canna fumaria. RIF. L/213 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

GOA Immobiliare centralissimo cede attività somministrazione alimenti e bevande compresi alcolici nel pieno centro della city, ampio locale bipiano con possibilità di utilizzo del piano -1 anch'esso commerciale, l'attività è gestita principalmente come Family bar con servizi alle famiglie ed ai piu' piccoli, oltre alla somministrazione giornaliera il locale organizza spesso feste ed eventi per adulti e bambini per informazioni telefonare allo 010591323 oppure al 3931970000 scrivere a [email protected]

In zona Via Fillak proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 100 mq, in buono stato manutentivo e pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della tua attività. Gli spazi offrono diverse possibilità di utilizzo, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una nuova sede per la propria attività commerciale o professionale. Che tu voglia avviare un nuovo progetto o dare una nuova sede a un'attività già esistente, questo potrebbe essere il posto giusto da cui partire! Non fermarti alle fotografie: vieni a scoprirlo di persona e valuta tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In una delle piazze più affascinanti e rappresentative del centro storico genovese, a pochi passi da Piazza De Ferrari, proponiamo in locazione una prestigiosa proprietà di circa 480 mq, situata al secondo piano, piano nobile dello stabile, servito da ascensore e con affacci direttamente sulla piazza, di fronte alla Basilica di San Matteo. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per il suo carattere storico e signorile, con ambienti di grande fascino, soffitti alti impreziositi da decorazioni e affreschi, ampie stanze e importanti volumi architettonici che conferiscono all'intera proprietà un'atmosfera di assoluto prestigio. La distribuzione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con una successione di grandi ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze professionali e organizzative. Le dimensioni e la conformazione degli spazi si prestano particolarmente a sedi direzionali e uffici di rappresentanza, showroom, studi professionali, esposizioni o attività che necessitino di ambienti ampi e di forte impatto scenografico. La proprietà dispone inoltre di due distinti ingressi caposcala, caratteristica che offre interessanti possibilità di organizzazione e gestione degli spazi. Una parte dei locali, comprendente alcuni servizi e un ulteriore ambiente, si sviluppa al piano superiore ed è collegata internamente da una scala. Una soluzione di rara disponibilità per dimensioni, posizione e caratteristiche architettoniche, ideale per aziende, studi professionali o realtà che desiderino collocare la propria sede in un contesto di grande rappresentanza, nel cuore storico e istituzionale di Genova, con una prestigiosa esposizione sulla splendida Piazza San Matteo.

VIA CORONATA - NELLA PIAZZA PRINCIPALE Proponiamo in affitto locale commerciale di 79 mq situato al piano terra nella piazza principale del quartiere Coronata, in posizione strategica e di forte visibilità. L'immobile dispone di due ampie vetrine con doppi ingressi e sviluppo ad “L”, caratteristica che lo rende versatile e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Bassissime spese di amministrazione Per oltre 30 anni ha ospitato un minimarket, diventando un punto di riferimento per la zona. Attualmente rappresenta un'ottima opportunità sia per la riapertura di un'attività alimentare sia per altre destinazioni commerciali. Punti di forza: - Posizione centrale nella piazza del quartiere - Zona densamente abitata e con forte passaggio - Vicinanza a ufficio postale, scuola, farmacia e bar - Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze - Nessuna spesa di amministrazione - Due vetrine e due ingressi - Locale da personalizzare secondo le proprie esigenze - Attualmente è presente un piccolo soppalco d'arredo Soluzione ideale per commercianti, investitori o professionisti alla ricerca di un immobile in una delle zone più servite e popolose del quartiere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami. Francesca Dessì tel +39 3492797765 e-mail [email protected]

GENOVA - VIA PROFONDO NEGOZIO DI 292 MQ IN LOCAZIONE CON DOPPIO ACCESSO CARRABILE GENOVA - VIA PROFONDO Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 292 mq, situato in Via Profondo, caratterizzato da spazi generosi, ottima luminosità e grande versatilità di utilizzo. L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si distingue per la presenza di due accessi carrabili direttamente dalla strada, che garantiscono praticità nelle operazioni di carico e scarico e facilitano l'accesso ai locali. Gli ambienti interni, ampi e facilmente organizzabili, godono di un'eccellente luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti, che rendono gli spazi particolarmente ariosi e piacevoli. Il locale, precedentemente utilizzato come showroom, dispone inoltre di un'altezza interna di circa 3,50 metri ed è completo di servizi igienici. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli spazi e alla comodità degli accessi, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per diverse attività commerciali, showroom, esposizioni e altre destinazioni compatibili con le caratteristiche e la destinazione d'uso del locale. CANONE DI LOCAZIONE RICHIESTO: € 1.300,00 MENSILI. Una soluzione ideale per chi ricerca un immobile commerciale spazioso, luminoso e funzionale, con il valore aggiunto del doppio accesso carrabile direttamente su strada.

Nel cuore commerciale del quartiere di Marassi, in una delle arterie principali e più strategiche di Genova, proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Corso Sardegna. L'immobile gode di una posizione angolare straordinaria e di un'eccezionale visibilità grazie a ben 3 grandi vetrine che garantiscono una costante esposizione sia al forte flusso pedonale che al continuo passaggio veicolare della zona. Caratteristiche principali: •

Rif: Negozio Via Isonzo - VIA ISONZO AD. CAPOLINEA AUTOBUS, proponiamo in locazione un luminoso soleggiato locale commerciale di 35 metri quadri in ottime condizioni interne e pronto all'uso. Ideale per un'attività di parrucchiere, barbiere centro estetico o studio professionale. Lo spazio si compone di un unico vano operativo ben distribuito e dotato di servizi igienici separati. L'immobile gode di una buona visibilità grazie alla presenza di due vetrine che garantiscono una forte attrattiva e un'ottima luminosità naturale. Gli impianti sono stati completamente rifatti a norma offrendo la massima efficienza e riducendo al minimo i tempi e i costi di avviamento per la tua nuova attività.

A Sestri Levente in passeggiata mare affittasi urgentemente a competenti noto ristorante pizzeria con veranda fronte mare, trattativa riservata informazioni solo in agenzia previo appuntamento, astenersi curiosi e perditempo

Genova Pra - in Via Ramellina, dietro Piazza Sciesa, affittiamo un bel locale di 40 mq. con bagno e antibagno, serranda di entrata con movimento elettrico, ideale per uso ufficio, magazzino o negozio, richiesta di €300,00 al mese più € 120.00 annuali di amministrazione.