Locale commerciale in Affitto

PESARO - STRADA ADRIATICA STATALE In una delle arterie più visibili e trafficate della zona, proponiamo in locazione esclusivo immobile commerciale indipendente d'angolo, caratterizzato da ampie superfici vetrate e da una straordinaria esposizione fronte strada. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 640 mq, offrendo ambienti luminosi, moderni e perfettamente adatti a showroom, negozi di arredamento, design, studi professionali, attività commerciali di rappresentanza o sedi aziendali. Il piano terra ed al piano primo sono adibiti ad area negozio per una superficie complessiva di 320 mq. Completano la proprietà: • autorimessa/magazzino al piano seminterrato di circa 160 mq; • ampio locale accessorio al piano sottotetto di circa 160 mq compreso di due grandi terrazzi panoramici; • comodi spazi di servizio e deposito; • accessi indipendenti e massima funzionalità per la gestione dell'attività. Punti di forza: Posizione strategica sulla Statale Adriatica Eccezionale visibilità commerciale Ampie vetrine su più lati dell'edificio Immagine elegante e rappresentativa Oltre 640 mq complessivi tra spazi commerciali, accessori e terrazze panoramiche per momenti conviviali Grande disponibilità di deposito e magazzino Soluzione ideale per showroom e attività di prestigio L'immobile rappresenta una rara opportunità per aziende e professionisti che desiderano una sede di forte impatto visivo, facilmente riconoscibile e con importanti superfici a supporto dell'attività. Classe Energetica: G EPI: 155,44 kwh/m3 anno