Rustico Contrada Entogge, Centro, Urbisaglia

Rif. 013C Terreno Edificabile di 1,1 Ettari a Urbisaglia: Realizza la tua Villa (Spese di Demolizione ZERO) Cerchi il perfetto equilibrio tra la massima privacy, comodità e un investimento senza costi nascosti? A Urbisaglia, nella suggestiva Contrada Entogge, proponiamo in vendita un ampio terreno pianeggiante di circa 10.900 mq con cubatura residenziale già disponibile. Grazie al recupero della volumetria di una struttura preesistente, potrai edificare una villa singola o bifamiliare fino a 180 mq (sviluppati su due livelli da 90 mq l'uno). Un grande vantaggio economico: L'edificio preesistente è già stato completamente demolito. Questo significa che non dovrai sostenere alcuna spesa di demolizione o smaltimento macerie, azzerando i costi iniziali del cantiere e accorciando i tempi per l'inizio dei lavori! La vera chicca? Potrai scegliere di posizionare la tua nuova casa al centro del lotto, garantendoti un'esposizione totale a 360°, luce naturale tutto il giorno e una riservatezza assoluta. La Posizione: Riservata ma Connessa Il terreno gode di un accesso privato e comodo da Contrada Pezzalunga (strada principale asfaltata). La posizione è strategica per chi vuole vivere nella natura senza isolarsi: - 3 minuti dal centro storico di Urbisaglia e dai principali servizi. - 6 km (5 minuti) dall'ingresso della superstrada Civitanova-Foligno (svincolo Pollenza scalo), ideale per raggiungere rapidamente sia il mare che l'appennino. - 15 minuti da Tolentino, per ogni esigenza commerciale o culturale. Un plus per il tuo tempo libero: A soli 6 km si trova la splendida Riserva Naturale dell'Abbazia di Fiastra, un paradiso per passeggiate, sport all'aria aperta e relax domenicale. Caratteristiche Principali & Vantaggi: -Superficie Terreno: ~10.900 mq (completamente pianeggiante, facile da recintare e gestire). -Potenzialità Edificatoria: Cubatura pronta per una nuova costruzione di circa 180 mq commerciali. -Costi di Avvio Azzerati: Nessuna spesa di demolizione, il lotto è già pulito e pronto per lo scavo della nuova casa. -Massima Flessibilità: Possibilità di spostare il sedime originario per costruire la casa esattamente al centro della proprietà. -Esposizione: Libera su quattro lati, senza ostacoli visivi, per una luminosità eccezionale. Ideale per: Chi desidera progettare una casa moderna ad alta efficienza energetica o in bioedilizia (il terreno pianeggiante e l'accesso comodo sono perfetti per i mezzi di trasporto prefabbricati), e per chi cerca ampi spazi per un grande parco con piscina, uliveto o area per animali. Rif.013C Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto. La tua nuova vita nel verde delle Marche ti aspetta!