Capannone in Affitto

Il capannone ad uso industriale (D/7) è composto da una palazzina ad uso uffici nella parte anteriore del fabbricato posta su 2 piani collegati da 2 scala interne e da un magazzino attualmente diviso in 2 porzioni da un muro non portante e quindi con la possibilità di ripristino dell'intera superficie open space. Altezza sotto trave magazzino m. 5,70; altezza soffitto uffici m 3.00. L'intero immobile è autonomo a livello energetico con una propria centrale termica a norma posta nel retro del fabbricato. Gli uffici sono climatizzati tramite pompe di calore interne e separate per ogni ufficio. L'immobile è composto da: Capannone ad uso industriale 1.000 mq Spazi ad uso uffici 200 mq Il lotto in cui è inserito l'edificio fa parte di una zona industriale edificata negli anni '70 ed ammodernata con interventi parcellizzati negli anni '90. Sono in corso interventi di riqualificazione urbanistica come l'urbanizzazione dell'area compresa tra la zona industriale e la strada Provinciale n° 5 San Donato, la realizzazione della variante alla attuale SP5 con la costruzione della Strada Provinciale “Lungosavena”, la riqualificazione dell'area pubblica antistante l'immobile a seguito del cambio d'uso verso quello produttivo e la costruzione di un primo tratto dell'”Intermedia di Pianura” tra la via Viadagola e la SP5 attuale. Le infrastrutture più prossime sono la tangenziale di Bologna ed i relativi ingressi autostradali (A1, A14, A13), a circa Km. 7, l'Interporto di Bologna ed il relativo ingresso autostradale, lo scalo merci ferroviario di Bologna, la Strada Provinciale n° 5 San Donato, che dista meno di un chilometro, la Strada Statale n° 64 Ferrarese, a circa 3 chilometri.