Appartamento via Andrea Doria 26, Oneglia, Imperia

Appartamento di prestigio fronte mare - investimento UNICO nel porto storico Davanti al mare, affacciato direttamente sul porto turistico e incorniciato dai palazzi d'epoca del centro storico, proponiamo in esclusiva un raro appartamento di ampia metratura con terrazza coperta fronte mare, situato in un edificio signorile dei primi del '900. La proprietà occupa un intero piano nobile e si distingue per i soffitti importanti, i pavimenti originali in cementine decorate e le ampie finestre che incorniciano il blu del mare e le imbarcazioni del porto. La zona giorno si apre su un magnifico terrazzo porticato, vero prolungamento del living verso l'esterno: uno spazio scenografico, ideale per cene di rappresentanza, eventi privati o semplicemente per vivere ogni giorno lo spettacolo del tramonto sul mare. Gli interni, completamente da ristrutturare, offrono la possibilità di creare un'abitazione di lusso su misura: grande living fronte mare, cucina abitabile con zona servizi dedicata, più camere matrimoniali tutte con affaccio esterno, studio e doppi/tripli servizi. La struttura dell'immobile e la disposizione delle aperture consentono anche di ricavare più unità abitative di pregio o una residenza con dépendance per ospiti. L'investimento, pur richiedendo un capitale importante, è sostenuto da elementi difficilmente replicabili: posizione irripetibile, metratura generosa, terrazza panoramica coperta, contesto storico di charme e un forte potenziale di rivalutazione sia come residenza privata d'alto livello sia come boutique guest house o casa vacanze di lusso con rendimenti significativi. 5 PUNTI DI FORZA Posizione irripetibile fronte mare Affaccio diretto sul porto turistico e sulla passeggiata, con vista aperta sul mare e sui yacht: uno scenario esclusivo che garantisce valore nel tempo. Terrazza coperta panoramica Ampio portico fronte mare, raro in zona, perfetto come zona living esterna di rappresentanza e come elemento distintivo in ottica di locazione di lusso. Palazzo d'epoca signorile Edificio storico dei primi del '900, con charme architettonico e contesto elegante che aumenta l'appeal dell'investimento. Grande metratura e flessibilità progettuale Ambienti ampi, soffitti alti e molteplici affacci permettono di creare una residenza esclusiva o più unità indipendenti, massimizzando la redditività. Alto potenziale di rivalutazione Immobile unico sul mercato, perfetto per chi cerca non solo una casa vista mare, ma un bene patrimoniale di prestigio, destinato a incrementare il proprio valore dopo una ristrutturazione di livello.