Продажа домов - Terni

VILLA INDIPENDENTE DI 270 MQ AL GREZZO DA ULTIMARE Proponiamo in vendita una villa dalle generose dimensioni, attualmente allo stato grezzo e da ultimare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, scegliendo materiali, finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per circa 180 mq complessivi, ai quali si aggiungono ulteriori 90 mq al piano seminterrato. PIANO TERRA - LA ZONA GIORNO Il progetto prevede una cucina abitabile con zona cottura, un ampio soggiorno-pranzo e un ulteriore salotto, creando una piacevole distinzione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli riservati al relax. Completano il livello un bagno, antibagno, ripostiglio e veranda. Di particolare interesse il porticato aperto, caratterizzato da colonne e privo di pareti perimetrali, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. PIANO PRIMO - LA ZONA NOTTE Il livello superiore ospita tre camere da letto, due bagni e disimpegni. La presenza di una loggia e di un terrazzo arricchisce ulteriormente questo piano, offrendo piacevoli spazi esterni. PIANO SEMINTERRATO - 90 MQ DI SPAZI ACCESSORI Il piano seminterrato comprende un'ampia rimessa per attrezzi agricoli, una cantina e un locale tecnico. L'accesso è garantito da una rampa. UNA VILLA DA PERSONALIZZARE Acquistare questa proprietà allo stato grezzo significa avere la possibilità di completare la villa secondo il proprio gusto, scegliendo pavimenti, rivestimenti, infissi, impianti e finiture, trasformando gli ambienti in una casa costruita intorno alle proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di realizzare una casa su misura. SUPERFICI: 180 mq circa di abitazione su due livelli. 90 mq circa di piano seminterrato. 270 mq complessivi, oltre agli spazi esterni.

La You Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa con giardino, piscina, garage e campo da tennis nella prestigiosa zona di Cinque Strade, a Terni. Una proprietà unica immersa nella tranquillità della campagna ternana, con oltre 5.000 mq di area esterna privata tutta recintata e ben 427 mq di superficie abitativa, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort. Varcando il cancello, si viene accolti da un magnifico giardino che circonda l'intera villa, arricchito da una splendida piscina e da un campo da tennis privato, perfetti per vivere al meglio il tempo libero e condividere momenti speciali con famiglia e amici. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di oltre 200 piante di ulivo e di un pozzo privato, elementi che ne esaltano il fascino e il carattere autentico. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da un'ampia sala con camino, una cucina abitabile con secondo camino e accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale anch'essa con uscita sul giardino, una seconda camera utilizzabile come singola, doppia o studio e un bagno. Salendo al primo piano si accede a un secondo appartamento composto da un grande soggiorno con accesso a un terrazzo abitabile, una seconda sala, una cucina, uno studio, due camere matrimoniali, doppi servizi e una spaziosa lavanderia. Ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono il massimo comfort nella vita quotidiana. Il secondo piano ospita la zona più riservata della casa: una mansarda abitabile composta da due camere, una seconda lavanderia, un bagno e un ripostiglio, ideale come spazio indipendente, area ospiti o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una villa che coniuga generose dimensioni, versatilità degli spazi e un contesto esclusivo, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro città. Se stai cercando una residenza di prestigio con ampio parco privato, oltre 200 ulivi, pozzo, piscina e campo da tennis esclusivi, questa potrebbe essere la casa che hai sempre desiderato.

La You Immobiliare propone in vendita, in zona Gabelletta e precisamente in Strada di Rotale, due splendide ville bifamiliari di nuova costruzione, pensate per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort di ultima generazione, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dai principali servizi. Ogni villa avrà una superficie di circa 160 mq e sarà completata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere pienamente gli ambienti esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax e tranquillità. Gli interni saranno caratterizzati da ambienti spaziosi e funzionali e comprenderanno un luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. La camera padronale sarà arricchita da un bagno privato e una comoda cabina armadio, per garantire il massimo comfort e privacy. Grande attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica e al comfort abitativo: le ville saranno realizzate in classe energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico, impianto termosolare e riscaldamento a pavimento, soluzioni pensate per garantire elevati standard di comfort e un significativo risparmio sui consumi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e circondata dal verde, con ampi spazi interni ed esterni e dotazioni di ultima generazione.

La You Immobiliare propone in vendita, in zona Poscargano a Terni, due splendide ville bifamiliari di nuova costruzione, pensate per chi desidera una casa moderna, indipendente e immersa nel verde. Ogni villa avrà una superficie di circa 125 mq e sarà circondata da un'ampia corte esterna privata di circa 800 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy e tranquillità. Gli ambienti interni saranno progettati per garantire funzionalità, luminosità e comfort, e comprenderanno un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre a un portico esterno, perfetto per pranzi all'aperto, cene in compagnia o semplici momenti di relax. A rendere queste abitazioni particolarmente interessanti è l'elevato livello di efficienza energetica e tecnologica: le ville saranno realizzate in classe energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico, impianto termosolare e riscaldamento a pavimento, per offrire comfort abitativo e contenere i consumi energetici. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione, indipendente, efficiente e con ampi spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità di vivere a Terni.

La You Immobiliare propone in vendita l'ultima delle sei villette indipendenti di nuova costruzione, progettate per garantire massimo comfort abitativo, con particolare attenzione a efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Le abitazioni sono realizzate in classe energetica A4 e dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, supportato da impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a pannelli solari termici con serbatoio da 300 litri. Presente inoltre la predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. Grande attenzione ai materiali e alle finiture: serramenti in legno, persiane in alluminio, zanzariere e cisterna da 6.000 litri per il recupero delle acque piovane, per un'abitazione ancora più sostenibile ed efficiente. Le villette sorgono su lotto di circa 700 mq completamente recintato, con ingresso carrabile e pedonale e pensilina in legno con due posti auto coperti. Gli interni offrono ambienti ampi e ben distribuiti: Zona giorno - open space con soffitto in legno a vista - Tre camere da letto - Due bagni moderni - Lavanderia separata - Locale tecnico dedicato Dal punto di vista strutturale: costruzione in cemento armato e laterizio e tetto in legno lamellare, garanzia di solidità, durabilità ed eleganza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente ed ecosostenibile, senza rinunciare a qualità, sicurezza e comfort. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Umbria-Orvieto Nel cuore pulsante dell'Umbria, sospesa in una dimensione dove il tempo sembra essersi fermato, sorge una proprietà di straordinario prestigio. Situata in una posizione dominante e panoramica, questa dimora offre una vista aperta e monumentale sulla Rupe di Orvieto, regalando ogni giorno un quadro naturale di indicibile bellezza. Pur garantendo una totale privacy e un isolamento rigenerante, la proprietà è facilmente accessibile e si trova a soli 5 km dai principali servizi e negozi. La tenuta è immersa in un parco privato di circa 5 ettari, sapientemente suddiviso tra un rigoglioso oliveto in produzione (un ettaro), aree seminative e una suggestiva cornice boschiva. Al centro di questo eden si snoda l'area relax, impreziosita da una splendida piscina di 6x12 metri, perfetta per godersi il clima umbro nelle calde giornate estive. Il Casale Principale di Mq.368 catastali Il corpo principale della proprietà è un trionfo di architettura tradizionale in pietra, ristrutturato magistralmente con materiali di pregio che fondono l'autenticità rustica con i più moderni comfort abitativi. Zona Giorno (Piano Terra): un ingresso accogliente introduce a un ampio e luminosissimo soggiorno con zona pranzo, pensato per l'alta rappresentanza e i momenti conviviali. Troviamo poi una cucina abitabile, due funzionali ripostigli, due servizi, la centrale termica e un antico forno interno, ideale per gli amanti della tradizione culinaria. Zona Notte (Primo Piano): accessibile anche tramite una caratteristica scala esterna loggiata, il piano superiore si apre su un grande disimpegno. Qui si sviluppa la superba camera padronale di ben Mq. 50, dotata di bagno privato en suite e ripostiglio dedicato. Completano il piano altre due spaziose camere da letto e un ulteriore servizio. Il Secondo Casale di Mq.129 catastali Perfetto per ospitare amici, parenti o da adibire a struttura ricettiva di charme, il secondo casale specchia lo stile e la qualità del principale. Piano Terra: composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un servizio e un ripostiglio. Primo Piano: ospita altre due camere da letto e due bagni, di cui uno privato (en suite), garantendo massima indipendenza e comfort ai propri ospiti. Il Miniappartamento Mq.65 catastali e le Grotte La proprietà include un ulteriore miniappartamento indipendente di 65 m², ideale come dépendance per gli ospiti o per il personale di servizio. Il vero tocco di storicità locale è dato dalle pertinenze sotterranee: una caratteristica grotta interrata adibita a cantina (perfetta per la conservazione di vini pregiati) e altre due affascinanti grotte nel tufo, pronte per essere ristrutturate e trasformate in una spa privata o in una sala degustazione unica nel suo genere. Dettagli Tecnici e Comfort Approvvigionamento idrico: garantito da un pozzo privato ad alta portata. Riscaldamento: autonomo, alimentato a GPL. Stato: Eccellente, pronto per essere vissuto. Questa proprietà rappresenta la quintessenza del vivere in Umbria: un connubio perfetto tra lusso discreto, natura incontaminata e vicinanza all'arte e alla cultura di Orvieto.

La YOU Immobiliare propone in vendita l'ultima di un complesso di sole 4 ville. Ci troviamo a Collesecozza, in una delle zone più ambite di Terni, dove la quiete della natura incontra il prestigio di un contesto residenziale d'élite. Se cerchi indipendenza e modernità, questa è l'occasione definitiva: l'unica rimasta disponibile. Spazi Pensati per il Tuo Benessere La villa, di prossima realizzazione, sarà di 155 mq (più 30 mq di pertinenze), è stata progettata per offrire ambienti ariosi e funzionali: Zona Living: Un grande soggiorno luminoso, vero cuore pulsante della casa, con affacci diretti sull'esterno che fondono indoor e outdoor in un unico ambiente. Cucina: Abitabile e separata, perfetta per chi ama la funzionalità senza rinunciare allo stile. Zona Notte: Tre camere da letto comode e ben distribuite, pronte a ospitare la tua famiglia o il tuo nuovo studio professionale. Servizi: Due bagni e una lavanderia, una soluzione pratica per la gestione quotidiana della casa Un Parco Privato Tutto per Te Il vero valore aggiunto è lo straordinario giardino privato di 1.580 mq che abbraccia l'intera proprietà. Uno spazio immenso dove la privacy è garantita. Le foto presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo e servono a mostrare come sarà la villa una volta completata: le immagini si riferiscono a una delle ultime ville già costruite all'interno dello stesso complesso.

La You Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso terratetto plurifamiliare di circa 240 mq commerciali, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, confortevole e indipendente, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. La proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti generosi, luminosi e versatili. La zona giorno accoglie una spaziosa cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità in un ambiente piacevole e conviviale, e un grande soggiorno caratterizzato da affacci luminosi, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia. La zona notte offre tre ampie camere matrimoniali, confortevoli e facilmente personalizzabili, oltre a tre bagni funzionali che garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia. I tre balconcini presenti nella casa aggiungono ulteriore luminosità agli ambienti e regalano piacevoli spazi all'aperto. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande giardino privato, uno spazio prezioso e versatile dove poter organizzare cene e momenti conviviali all'aperto, creare un orto, lasciare giocare i bambini o semplicemente godersi il verde e il relax in totale privacy. Il giardino è inoltre dotato di un pozzo attivo, particolarmente utile per l'irrigazione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un garage privato, soluzioni indispensabili per chi desidera disporre di ampi spazi accessori e di un comodo ricovero per l'auto. La posizione è particolarmente strategica: scuole, negozi, banche, farmacia e supermercato sono raggiungibili comodamente a piedi, così come bar e ristoranti, rendendo la zona dinamica, servita e ideale per vivere la quotidianità senza dover rinunciare alla praticità. Una soluzione abitativa completa e pronta per essere vissuta, perfetta per una famiglia o per chi desidera ampi spazi, indipendenza, un grande giardino privato e tutti i comfort necessari, in una posizione comoda e ben servita.

Montecastrilli: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Nel centro storico, comodo a tutti i principali servizi e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra di circa 90 mq, completamente ristrutturato. L'immobile si sviluppa su due livelli: a piano primo troviamo un soggiorno con camino termoventilato (ad aria), una cucina abitabile con doppia esposizione, un ripostiglio e un primo bagno finestrato con doccia; salendo al piano secondo, troviamo due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, dotato di vasca. A completare la proprietà, al piano terra si trova una caratteristica cantina di circa 20 mq con ingresso indipendente, con pavimentazione e soffitti con travi a vista. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale (impianti, infissi e tetto) e si presenta come finiture gli infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio, i pavimenti in cotto e monocottura, l'impianto di riscaldamento autonomo (a gasolio) con radiatori in alluminio. Il mobilio di pregio è incluso nel prezzo di vendita. Una soluzione ideale sia come prima abitazione per chi ama il fascino del centro storico, sia come seconda casa o investimento.

Nel cuore dello storico e prestigioso quartiere Città Giardino, a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa singola con giardino privato e garage, una soluzione oggi particolarmente rara da reperire sul mercato. Un immobile ideale per chi desidera coniugare indipendenza, ampi spazi, verde privato e comodità urbana, senza rinunciare alla possibilità di vivere in una zona residenziale apprezzata e ben servita. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte, caratteristica che la rende estremamente versatile e interessante sia per un nucleo familiare numeroso, sia per chi desidera abitare e contemporaneamente disporre di ulteriori spazi indipendenti da destinare a familiari, ospiti o investimento. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 150 mq, un elemento di grande pregio e sempre più difficile da trovare in prossimità del centro cittadino, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per chi ama il giardinaggio. LE TRE UNITÀ ABITATIVE Piano Terra - circa 54 mq Una soluzione raccolta, funzionale e priva di barriere architettoniche, ideale per chi cerca praticità e comodità. È composta da: - cucina; - soggiorno; - camera da letto; - bagno. Piano Terra e Primo - circa 74 mq Un trilocale ben distribuito, caratterizzato da una piacevole indipendenza degli ambienti e adatto a una coppia, a una piccola famiglia o come unità autonoma. La composizione comprende: - cucina; - soggiorno; - camera da letto; - bagno. Primo e Secondo Piano - circa 126 mq È l'abitazione principale, ampia e luminosa, pensata per chi desidera spazi generosi e una maggiore articolazione degli ambienti. La proprietà comprende: - cucina; - sala da pranzo; - grande soggiorno; - due camere da letto; - due bagni; - preziosa stanza hobby, ideale come studio, spazio creativo, area relax o ambiente dedicato alle proprie passioni.

La You Immobiliare propone in vendita un caratteristico terratetto nel suggestivo borgo di Castiglioni, nel comune di Arrone, disposto su tre livelli e con una superficie complessiva di circa 92 mq. Un immobile dal fascino autentico, dove la ristrutturazione ha saputo valorizzare le caratteristiche dello stile rustico, mantenendo intatta l'atmosfera calda e accogliente tipica delle abitazioni di borgo. La proprietà è composta da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a una splendida cantina di circa 20 mq con caratteristici soffitti a volta, un ambiente ricco di personalità che può essere utilizzato come taverna, sala hobby o pratico locale di servizio. Al piano terra troviamo proprio la suggestiva cantina, mentre al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, con soggiorno e cucina e un bagno di servizio. Il secondo piano è invece dedicato alla zona notte, con due camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole. A completare la proprietà, una porzione di terreno di circa 500 mq, uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'area è impreziosita da una zona giochi dedicata ai bambini e da una suggestiva casa sull'albero, un dettaglio originale e affascinante che rende questa proprietà particolarmente adatta alle famiglie e a chi desidera uno spazio esterno davvero speciale. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con interventi di miglioramento sismico nell'ambito del Sisma Bonus, e si presenta quindi come una soluzione pronta per essere vissuta. A completare il comfort abitativo troviamo infissi in doppio vetro in ottimo stato, caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzatori inverter, che permettono di mantenere un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Immerso nella tranquillità e nel fascino di Castiglioni, questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione già ristrutturata. Perfetto sia come prima casa sia come casa vacanze o investimento, è un immobile che conserva tutto il carattere delle abitazioni storiche umbre.

La You Immobiliare propone in vendita un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, situata in una tranquilla e suggestiva frazione del comune di Ferentillo, a 15 minuti da Terni, vicino all'uscita dell'E45. La proprietà si compone di un intero fabbricato cielo-terra diviso in due unità abitative e con giardino di mq 710 circa (con possibilità di edificare ulteriori 710 mc). Questa soluzione è l'ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, o per chi vuole investire in una struttura ricettiva nel cuore della Valnerina. DETTAGLI DELLE UNITÀ ABITATIVE Il corpo principale è un solido edificio degli anni '70 che ospita due appartamenti con ingressi indipendenti: Appartamento Piano Terra (63 mq commerciali): Un'abitazione pronta per essere vissuta, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una luminosa camera da letto, un bagno e un funzionale ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di 36 mq. Appartamento Primo Piano (109 mq commerciali): Una generosa metratura che offre cucina abitabile, soggiorno, tre ampie camere da letto e un bagno. Questa unità gode di una pertinenza eccezionale: un box/magazzino di 157 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio o hobbistica. Possibilità di acquistare a parte fino a 8 ettari di terreno agricolo e mq 1390 circa di ulteriore terreno edificabile (con possibilità di costruire altri 1390 mc), una potenzialità che rende questa proprietà ideale anche come investimento turistico, per creare una piccola fattoria/azienda agricola o un gradevole agriturismo in una delle zone più autentiche e affascinanti dell'Umbria.

La You Immobiliare propone in vendita un terracielo di 78 mq, disposto su due livelli, situato in Via Tre Venezie, in una zona comoda e ben servita di Terni. Una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i propri gusti, sia per chi desidera fare un investimento con ottime possibilità di valorizzazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, il piano terra è attualmente accatastato come locale commerciale, mentre il piano superiore è accatastato come abitazione; facendo quindi un cambio di destinazione d'uso e una fusione, ripensando gli spazi si potrebbe creare un immobile terracielo indipendente, funzionale e moderno, in base alle proprie esigenze. Grazie alla disposizione su due livelli, l'idea di suddivisione degli spazi potrebbe essere: al piano terra un accogliente soggiorno con cucina abitabile e bagno, mentre al piano superiore una zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Zero pensieri: il tuo progetto "Chiavi in mano" Per rendere l'acquisto sereno e privo di stress, offriamo la possibilità di accedere a un progetto di ristrutturazione completo con soluzioni chiavi in mano con dei nostri partner convenzionati. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un immobile da trasformare e valorizzare, partendo da una base perfetta per garantire comfort e funzionalità. N.B. L'immobile necessita di una ristrutturazione. Alcune delle foto pubblicate sono puramente dimostrative (render grafici) e non rappresentano lo stato attuale, ma illustrano le reali potenzialità di trasformazione degli spazi a lavori ultimati.

La You Immobiliare propone in vendita una porzione di un casale ad Arrone, nel cuore della suggestiva Valnerina, in un contesto dove natura, tranquillità e fascino dei borghi umbri si incontrano. L'immobile è disposto su due livelli abitativi per una superficie complessiva di circa 95 mq commerciali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, oltre a una cucina open space, ideale per vivere la zona giorno in maniera conviviale e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale e da un bagno. A completare e arricchire la proprietà, troviamo una taverna e una cantina, spazi estremamente versatili che possono essere utilizzati come locali di servizio, deposito, zona hobby o per creare un ulteriore ambiente dedicato alla convivialità. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dagli interventi eseguiti negli anni 2000, quando sono stati rifatti il tetto e l'impianto elettrico, offrendo una base interessante per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e ricca di potenziale: perfetta come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche tipiche delle abitazioni dei borghi della Valnerina. Natura, storia e il fascino senza tempo della Valnerina: un'opportunità per chi sogna un angolo d'Umbria dove rallentare, respirare e vivere lontano dalla frenesia quotidiana. N.B. L'immobile necessita di una ristrutturazione. Alcune delle foto pubblicate sono puramente dimostrative (render grafici) e non rappresentano lo stato attuale, ma illustrano le reali potenzialità di trasformazione degli spazi a lavori ultimati.

In contesto residenziale tranquillo e abitato, nella zona nord periferica di Terni, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di costruzione recente, realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio in classe “A” La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere di cui una con bagno in camera e ulteriore secondo bagno per gli ospiti. Vano dedicato alla lavanderia. Una splendida scala conduce alla zona notte, composta da una camera, un bagno rifinito con materiali di qualità dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia. Completano la proprietà una caratteristica taverna con camino e bagno, un'ulteriore struttura dedicata alla convivialità all'aperto, dotata di un grande camino, ideale per pranzi e cene a bordo piscina e portico di Mq. 100 circa perimetrale alla villa oltre a Mq. 400 circa di lastricato calpestabile anche da mezzi pesanti. La villa è circondata da un magnifico giardino privato di Mq. 3.000 circa con 50 ulivi di cui 5 secolari, vari alberi da frutto, con piscina trattata con sale e ulteriori spazi di servizio dedicati alla gestione del verde e degli ambienti esterni. Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort, senza rinunciare ai vantaggi di un contesto residenziale non isolato. Ulteriori punti di forza: -Allarme interno ed esterno e videosorveglianza -Pozzo con acqua potabile dotato di linea diretta sia in casa che in giardino -Tettoia in legno, con sovrastante impianto fotovoltaico da 10 kw, ideale per rimettere 4/5 macchine Ciò che rimane incluso nella vendita: -Arredi fissi di ottima qualità -Tutti i bagni completi di mobilio -Aria condizionata -Riscaldamento a pavimento -Cucine della zona giorno e taverna -Recinzione, compreso il cancello pedonale, con ferro battuto zincato e verniciato a polvere Per tutelare la riservatezza della proprietà, ulteriori informazioni e dettagli verranno forniti esclusivamente su richiesta diretta in agenzia. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 [email protected] Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: A

La You Immobiliare propone in vendita una porzione di villa bifamiliare di 164 mq, recentemente ristrutturata e in classe energetica A4, situata a Fornole, nel comune di Amelia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Costruita nel 2008 e oggetto di importanti interventi di riqualificazione nel 2021, grazie al Superbonus 110%, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con ottime finiture, elevata efficienza energetica e ampi spazi sia interni che esterni. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, una cameretta, un bagno e uno stanzino attualmente adibito a scarpiera. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali, di cui una con soppalco adibito a cabina armadio e un secondo bagno. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con cucina e un bagno con zona lavanderia, uno spazio versatile e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o da dedicare al tempo libero. L'immobile è dotato di batterie di accumulo, caldaia nuova e infissi in PVC di recente installazione, completi di zanzariere, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica della proprietà. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni. La villa dispone di un giardino di circa 500 mq, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene o godersi momenti di tranquillità. La proprietà è inoltre completa di un comodo posto auto coperto e di una graziosa casetta in legno, affiancata da un pratico angolo cucina all'aperto con barbecue, ideale per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti di convivialità durante la bella stagione. A completare questa interessante proprietà troviamo circa un ettaro di terreno agricolo, impreziosito da circa 80 ulivi e diverse piante da frutto. Uno spazio ideale per gli amanti della natura, per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente godere di un ampio terreno privato immerso nel verde. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, tra cui supermercati, scuole e farmacia, facilmente raggiungibili. Una soluzione che coniuga efficienza energetica, funzionalità e ampi spazi verdi, ideale per chi cerca una casa accogliente con la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura, beneficiando anche di un terreno agricolo di proprietà con ulivi e alberi da frutto.

Esclusivo Casale Indipendente a Narni Guadamello Posizione Panoramica e Luminosa. Immerso nella tranquillità e nella bellezza delle colline umbre, nella rinomata e panoramica località di Guadamello (Narni), proponiamo in vendita un imponente casale indipendente, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da una vista mozzafiato sulla natura circostante. La proprietà, strutturata in modo versatile e funzionale, si compone di 3 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi interni e finiture tradizionali. Punti di forza e potenziale: Posizione Strategica e Panoramica: Situato in una zona dominante, garantisce massima privacy, tranquillità e un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. Flessibilità d'Uso: La suddivisione in tre uniti abitative distinte rende la proprietà la soluzione ideale sia per famiglie numerose o più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, sia per chi intende avviare un'attività ricettiva (B&B, agriturismo o case vacanza) a forte vocazione turistica. Ampi Spazi Esterni: Completano la proprietà un generoso terreno/giardino circostante, perfetto per realizzare una piscina, zone relax all'aperto o un orto privato. Contattaci per fissare una visita!

La You Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e riservata zona di Gabelletta a Terni, una splendida casa indipendente di circa 275 mq commerciali, immersa in un ampio giardino privato di circa 5.000 mq. Una proprietà pensata per chi desidera vivere in totale indipendenza, circondato da ampi spazi, dalla natura e dalla tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al primo piano, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze. Può essere la scelta ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia oppure per chi cerca un immobile con interessanti possibilità di investimento. Al piano terra troviamo una cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il primo piano ripropone una distribuzione altrettanto funzionale, con cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono spaziosi e versatili, offrendo tutto il comfort necessario per una piacevole vita quotidiana. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. Le generose metrature permettono inoltre di personalizzare facilmente gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze, trasformando ogni spazio in un ambiente accogliente e funzionale. A rendere ancora più completa questa proposta è l'importante dotazione di pertinenze. La proprietà dispone infatti di due garage, una cantina e una taverna, offrendo ampi spazi accessori ideali per custodire comodamente auto, attrezzature, biciclette, utensili e tutto ciò che necessita di spazio. La taverna rappresenta inoltre un ambiente particolarmente versatile, perfetto per creare una zona conviviale, uno spazio per il tempo libero o un ambiente da vivere in base alle proprie esigenze. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è però l'ampio terreno privato di circa 5.000 mq, un autentico spazio verde da vivere e valorizzare. All'interno della proprietà sono presenti circa 70 piantoni di ulivo, che conferiscono al contesto un carattere particolarmente suggestivo e autentico, offrendo la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e, per chi lo desidera, di dedicarsi alla cura e alla produzione di olio per uso personale. Una casa da vivere oggi e da valorizzare nel tempo, ideale per chi cerca non soltanto un'abitazione, ma un vero e proprio spazio privato dove vivere, rilassarsi e godere della natura, con ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.

Cesi (Terni) - Porzione di bifamiliare con uliveto, panorama aperto e appartamento indipendente in mansarda Causa trasferimento, si vende una porzione di bifamiliare costruita nel 1991, immersa in un contesto naturale di grande pregio e caratterizzata da una posizione privilegiata ed assolutamente panoramica, luminosissima, con esposizione a sud. La proprietà è circondata da un uliveto aziendale di grande estensione, appartenente a un'unica proprietà agricola: questo garantisce assenza di future edificazioni nelle immediate vicinanze e preserva nel tempo tranquillità, privacy e qualità del paesaggio. Gli spazi esterni sono stati nel tempo arricchiti con essenze arboree pregiate e vegetazione matura, curate con attenzione, che conferiscono alla casa un contesto verde di prestigio, perfettamente integrato nel paesaggio collinare. La proprietà è composta da due unità abitative adiacenti, per un totale di circa 450 mq (270 mq + 180 mq); quella in vendita è di 270 MQ. circa oltre a portici, terrazzi, corti esterne e giardino. Pur trovandosi in campagna, la casa non è isolata: è lambita dalla Strada Provinciale, illuminata nel tratto dell'ingresso alla proprietà, con fermata dell'autobus e servizi pubblici facilmente accessibili. La viabilità è comoda e sicura anche nelle ore serali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità del contesto naturale. Il centro di Terni dista solo 6 km, in posizione strategica tra Terni, Narni, Sangemini e Cesi. L'edificio è stato realizzato nel pieno rispetto delle raccomandazioni sulla traspirabilità delle murature, senza spazi interrati e con materiali di prima scelta, selezionati in coerenza con la storia e la cultura edilizia locale. Gli interni presentano: • pavimenti in cotto fatto a mano • tavolati e inserti in legno • camini e stufa a legna • murature spesse e ambienti naturalmente temperati. La scala interna valorizza la qualità costruttiva e collega i piani con eleganza. Gli ambienti della zona giorno, posti al piano terra sul lato sud, sono ampi, luminosi e accoglienti, con grandi finestre affacciate sul verde. Il salone principale, dotato di camino, offre spazi generosi per convivialità, relax e lettura. La cucina è abitabile, dotata di un secondo camino, con accesso diretto al grande porticato esterno e vista aperta sulle colline: un ambiente caldo, funzionale e perfetto per la vita quotidiana. Tutti gli ambienti ad esclusione di alcuni servizi sono rivolti verso il panorama verso sud. La zona notte è composta da camere ampie, luminose e ben distribuite, tutte caratterizzate da affacci sul verde. I pavimenti in legno e la cura dei dettagli conferiscono agli ambienti un carattere familiare e rilassante. Le stanze sono sufficientemente grandi da ospitare armadiature importanti, scrivanie e zone studio. Il terzo piano ospita una mansarda completamente autonoma, organizzata come un vero mini appartamento: • soggiorno con angolo cottura • zona pranzo • camera matrimoniale • bagno con doccia • terrazzo con vista aperta sulle colline. L'accesso alla mansarda avviene tramite una scala dedicata in legno, che garantisce privacy e indipendenza. Soluzione ideale come: • appartamento per ospiti • alloggio per collaboratori domestici • spazio per figli adulti • mini suite per affitti brevi. Impianti: • Riscaldamento GPL • Due stufe a pellet • Due camini • Aria condizionata inverter in alcune stanze. Grazie alla presenza di due unità abitative e alla grande articolazione degli spazi, la casa si presta a diverse soluzioni: • due nuclei familiari • soluzione genitori figli • abitazione + studio professionale • attività ricettiva • co housing o ospitalità per parenti. Tutte le camere sono matrimoniali. La proprietà può essere venduta sia come singola porzione, sia come intero compendio immobiliare. La casa gode di un panorama aperto e dominante sulle colline umbre, con una vista ampia e continua su uliveti, boschi e piccoli nuclei abitati perfettamente integrati nel paesaggio. La qualità del verde circostante, la tranquillità e l'assenza di edificazioni future rendono questa proprietà un'occasione ra

Nel cuore del centro storico del paese, a ridosso del bellissimo castello medievale risalente al 1200 e vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente e disposta su due livelli di circa 45 mq calpestabili. L'appartamento, abitabile e soltanto da migliorare internamente, è composto da un ballatoio con tettoia in legno all'ingresso, un soggiorno con camino,stufa a legna, angolo cottura ed un bagno con doccia al piano terra e da una camera mansardata al primo piano. Dispone inoltre di una cantina al piano strada. Non è presente impianto di riscaldamento oltre a camino e stufa, gli infissi sono in pvc con vetri doppi, portone di ingresso installato di recente e di ottima fattura. Ideale come attività ricettiva o come casa per vacanze e per passare momenti di relax immersi nella tranquillità di un borgo di campagna a soltanto un ora da Roma.