Bilocale via Cinque Giornate 30, Centro Storico, Como

"La Bomboniera" nel Cuore della Città Murata Ampio Bilocale Arredato in Centro Storico a Como Nel pieno centro storico di Como, all'interno delle suggestive mura romane e nella prestigiosa via Cinque Giornate, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 85 mq catastali (4 vani)con 2 bagni e riscaldamento autonomo. Situato al secondo piano di un palazzo storico, dotato di nuovo ascensore, l'appartamento è una vera e propria "bomboniera" di stile e comfort. Completamente ristrutturato nel 2011, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o messo a reddito. Gli Spazi Interni: L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata direttamente sulla via pedonale. La zona notte è progettata per garantire il massimo della privacy e della funzionalità: Camera da letto padronale spaziosa, dotata di bagno en-suite privato e armadiature su misura. Disimpegno sapientemente arredato con armadio su misura. Secondo bagno di servizio con antibagno. Pratico ripostiglio. I Punti di Forza Posizione Unica: All'interno delle mura storiche, a soli 150 metri dal Duomo. Collegamenti Strategici: Perfetto per pendolari o turisti. Dista solo 500 metri dalla stazione di Como Lago (6 minuti a piedi) e circa 800 metri dalla stazione di Como San Giovanni. Pronto all'Uso: Viene venduto completamente arredato. Rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come investimento immobiliare sicuro per il circuito degli affitti brevi e delle case vacanza di lusso. Comfort Moderno: Riscaldamento autonomo per un'ottimale gestione dei consumi. Una rarità nel cuore di Como che unisce lo charme della storia alla comodità moderna. Scheda Tecnica Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno con antibagno, disimpegno, ripostiglio. Condizioni: Ristrutturato (2011), completamente arredato. Piano: Secondo con ascensore. Riscaldamento: Autonomo. Spese condominiali: ca. € 2.000/anno (in fase di verifica). Classe Energetica: F (198.37" kWh/m²a" ). € ********