Appartamento via Villa Giovio, Breccia - Lazzago, Como

Rif: Villa Spina Verde - Immersa nel paesaggio verde del Parco della Spina Verde, a diretto confine con Villa Giovio, questa villa dei primi del Novecento rappresenta una rara testimonianza dell'architettura residenziale Villa storica del territorio comasco. La proprietà, difficilmente reperibile per posizione, carattere e dimensioni, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e ampliamento nel 2010, capace di preservarne l'identità originaria integrandola con una distribuzione contemporanea degli spazi. Il risultato è una residenza articolata oggi in due unità abitative completamente autonome, immerse in un grande giardino privato e interamente cintato. La villa si sviluppa su più livelli e conserva numerosi elementi che ne definiscono il carattere: le facciate dai toni caldi, le persiane in legno, i balconi e le ringhiere in ferro lavorato, fino agli interni dove materiali e dettagli costruttivi restituiscono una dimensione domestica di particolare pregio. Al piano giardino si sviluppano circa 120 m² di spazi accessori, ambienti ampi e versatili direttamente connessi al verde. Tra questi spicca una suggestiva stanza caratterizzata da un soffitto a volta, accompagnata dai relativi servizi. Il piano superiore ospita un appartamento di circa 120 m², organizzato in tre locali e doppi servizi, con cucina abitabile, balconi e aperture rivolte verso il paesaggio circostante. La posizione privilegiata della villa permette di godere di una vista libera sul verde, creando una continuità visiva tra gli ambienti interni e il giardino. Al secondo piano, dotato di accesso indipendente, si trova la seconda unità abitativa, anch'essa di circa 120 m². La distribuzione comprende tre locali, doppi servizi e una cucina, oltre a balconi e a un ampio terrazzo. Particolarmente significativo è il sistema delle coperture interne, dove il legno rimane protagonista attraverso i soffitti a vista e le travi in legno lamellare, in un dialogo equilibrato tra memoria architettonica e intervento contemporaneo. Le due abitazioni sono completamente indipendenti, sia per quanto riguarda gli accessi sia relativamente agli impianti e alle utenze, consentendo una gestione autonoma delle rispettive unità. Una proprietà singolare, nella quale la dimensione della villa storica incontra la libertà distributiva di una residenza contemporanea: un luogo appartato ma non isolato, immerso nel verde e al tempo stesso profondamente legato al paesaggio. È inoltre possibile valutare la vendita frazionata delle due unità, mantenendone l'indipendenza funzionale.Per info solo telefonare ********** G. Rossi