Trilocale via Frassi 13, Civenna, Bellagio

Nel cuore del suggestivo centro storico di Civenna, caratteristica frazione di Bellagio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, inserito in una piccola palazzina di sole tre unità, senza spese condominiali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto, bagno e un comodo ripostiglio attualmente adibito a seconda cameretta per ospiti. Gli spazi, ben organizzati, rendono la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Completa la proprietà una piccola area esterna ad uso esclusivo, perfetta come posto auto: un valore raro e particolarmente apprezzato nei borghi storici. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano con impianto a pavimento (classe energetica F), garanzia di comfort e ottimizzazione dei consumi. È inoltre presente un camino chiuso, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, oltre a rappresentare un valido supporto al sistema di riscaldamento. Al piano seminterrato si trova una cantina, ideale come spazio di deposito. L'immobile viene venduto completo di arredi. La posizione è uno dei principali punti di forza: Civenna offre tranquillità, scorci panoramici e un contesto autentico, pur rimanendo a pochi minuti dal Lago di Como e dalle sue rinomate attrazioni. In breve tempo si raggiunge Bellagio, celebre per le sue ville storiche, i giardini curati, i ristoranti tipici e le passeggiate sul lungolago. La zona è perfetta per chi ama la natura e le attività all'aria aperta: sentieri panoramici, escursioni, ciclismo e momenti di relax tra lago e montagna rendono questa soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino. Ottima opportunità sia come investimento per locazioni turistiche stagionali, sia come punto d'appoggio per vivere il fascino del Lago di Como in ogni periodo dell'anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al ********** "Le immagini e le planimetrie allegate hanno carattere puramente illustrativo e indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale o vincolante."