Trilocale via a Porlezza, Centro, Porlezza

Nel suggestivo contesto di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo gli ultimi 2 appartamenti disponibili in pronta consegna all'interno di una nuova ed elegante palazzina di moderna concezione. Situati al secondo piano, gli appartamenti offrono ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Due soluzioni versatili e funzionali, ideali sia come prima casa che come investimento o casa vacanze sul Lago di Lugano. La residenza si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, negozi e fermate autobus sono facilmente raggiungibili. Il lungolago di Porlezza, le passeggiate panoramiche e la vicinanza alla Svizzera e a Lugano rendono questa proposta particolarmente interessante anche per frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare ai collegamenti principali. L'edificio è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termo-acustico e alla qualità costruttiva, offrendo tecnologie moderne e finiture eleganti pensate per garantire benessere e risparmio energetico nel tempo. Caratteristiche principali della nuova costruzione: • Nuova costruzione in pronta consegna • Classe energetica A2 • Ascensore • Cappotto termico esterno da 14 cm • Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 16 cm • Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni • Riscaldamento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno • Canali e pluviali in acciaio • Finiture interne moderne e di alta qualità visionabili presso il nostro showroom di Dongo • Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta • Posto auto esterno incluso nel prezzo • Possibilità di box auto privato con credito d'imposta del 50% sul costo di costruzione per acquisto prima casa • Vendita diretta senza provvigioni Efficienza energetica e risparmio reale: Gli appartamenti garantiscono consumi estremamente contenuti: in unità con caratteristiche simili presenti nella stessa palazzina, il costo annuo per riscaldamento e acqua calda si attesta indicativamente tra 600 e 900 euro. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle località più apprezzate del Lago di Lugano. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita direttamente in loco, contattaci senza impegno!