Trilocale ottimo stato, secondo piano, Centro, Olgiate Comasco

OLGIATE COMASCO: Eleganza, luce e comfort: un appartamento che emoziona In contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita splendido appartamento di 90 mq, in classe energetica A2, situato al secondo e ultimo piano servito da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e luminosissimo living dove cucina,soggiorno e pranzo dialogano in un unico ambiente moderno e accogliente. Le grandi superfici vetrate accompagnano lo sguardo all'esterno e regalano una luce straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede a un terrazzo coperto, ideale per pranzi, cene o momenti di relax, con vista aperta verso la Svizzera e le montagne, un vero quadro naturale. Sul lato cucina, un secondo balcone offre un ulteriore sfogo esterno. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da: • Bagno finestrato con doccia e zona lavanderia • Camera molto luminosa con ampia finestratura • Camera matrimoniale con parete quasi completamente vetrata e bagno padronale finestrato con vasca L'appartamento è libero su tre lati, garantendo privacy, luce e ventilazione naturale; confina con un solo altro appartamento, esclusivamente sul lato cucina. Dotazioni e comfort • Riscaldamento a pavimento • Ventilazione meccanica controllata (VMC) • Predisposizione impianto di raffrescamento • Videocitofono • Predisposizione impianto di allarme • Impianto elettrico domotico avanzato con tecnologia a bassa tensione, che consente la gestione intelligente di luci e tapparelle (alzabili/abbassabili anche con comandi centralizzati), riducendo al minimo le emissioni elettromagnetiche Completano la proprietà una cantina comodamente raggiungibile con l'ascensore e un box doppio in larghezza con apertura automatizzata. Un appartamento raffinato, luminosissimo e moderno, dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, design ed emozione. Una casa ideale per una coppia che cerca qualcosa di distintivo, per una famiglia che desidera comfort e qualità o per un investitore alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e facilmente valorizzabile nel tempo. Una casa da vivere, prima ancora che da vedere. ALCUNE CARATTERISTICHE: - ASCENSORE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CONTABILIZZAZIONE DEI CONSUMI DI RISCALDAMENTO E ACQUA MEDIANTE CONTATORI INDIVIDUALI - VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA: In abbinamento all'impianto di riscaldamento a pavimento sono stati installati dei sistemi di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, a controllo e gestione autonomi, che immettono aria esterna nella zona soggiorno e nelle camere ed espellono all'esterno l'aria interna. L'aria viene immessa in condizioni neutre, dopo essere stata opportunamente filtrata sarà preriscaldata attraverso uno scambiatore a flussi incrociati aria/aria. Il ricambio d'aria forzato assicura un'ottima qualità dell'aria in tutti gli ambienti riscaldati con l'espulsione continua di aria interna ed immissioni di aria di rinnovo. - PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO - VIDEOCITOFONO - PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME - IMPIANTO ELETTRICO DI TIPO FLESSIBILE ED INNOVATIVO: L'impianto è gestito da un sistema di automazione con logica di comunicazione mediante Bus che, a differenza di un impianto tradizionale, consente di predisporre funzioni ed applicazioni DOMOTICHE per l'utilizzo domestico. La tecnologia a Bus, grazie all'alimentazione a bassa tensione, riduce drasticamente i livelli delle emissioni elettromagnetiche