Monolocale via Monsignor Paolo Borroni 8, Centro, Mariano Comense

*** MONOLOCALE in casa di ringhiera, PRIMO piano, SENZA ASCENSORE, SOLAIO *** Nel cuore di Mariano Comense, in posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 38 mq situato al primo piano di una caratteristica casa di ringhiera risalente alla fine dell'Ottocento - inizi Novecento, priva di ascensore. L'accesso all'edificio avviene direttamente dalla strada principale attraverso un suggestivo porticato che conduce al cortile interno del complesso. L'appartamento si trova nella parte più riservata del ballatoio e gode di una posizione tranquilla, senza affaccio diretto sul passaggio comune. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione ed è composto da un soggiorno, attualmente utilizzabile anche come zona notte, con accesso a un balconcino affacciato sul cortile interno, una cucina semi-abitabile e un bagno cieco dotato di doccia. Grazie alla disposizione degli spazi, è possibile valutare una diversa distribuzione interna, ricavando un piccolo bilocale: la cucina potrebbe essere trasferita nell'ambiente principale, creando così una zona giorno con cucina a vista e destinando l'attuale cucina a cameretta o camera da letto, rendendo l'immobile ancora più funzionale e appetibile sia come abitazione principale sia come investimento. Gli infissi in legno con doppi vetri si presentano in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo e l'assenza di spese condominiali rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera contenere i costi di gestione. Nella proposta è incluso un solaio Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione economica da personalizzare secondo i propri gusti oppure per investitori interessati a realizzare un immobile da mettere a reddito in una zona centrale e ben servita. Un'opportunità interessante per chi sa valorizzare il potenziale di una proprietà dal sapore storico, con costi di gestione contenuti e la possibilità di aumentarne il valore attraverso una ristrutturazione mirata.