Appartamento all'asta piazza Roma 82- 84, Mariano Comense

Appartamento in asta a Mariano Comense (CO) - Piazza Roma 82-84 L'appartamento si trova in Piazza Roma a Mariano Comense (CO), in un edificio di tre piani fuori terra. La zona è centrale, caratterizzata dalla presenza prevalente di immobili residenziali e commerciali, con tutti i servizi essenziali (posta, farmacia, banca, negozi, bar) facilmente raggiungibili a piedi. L'edificio è stato costruito a partire dal 1975, con successivi interventi di variante. Superficie e distribuzione interna L'appartamento monolocale, situato al secondo piano (terzo fuori terra), ha una superficie lorda complessiva di circa 35,00 mq e un'altezza interna di circa 2,80 mt. È composto da un vano principale, un disimpegno e un servizio igienico sanitario. L'abitazione include un terrazzo prospiciente sulla Piazza Roma. Il box singolo, di circa 13,00 mq utili e altezza interna di circa 2,50 mt, è inserito in un corpo immobiliare accessorio al fabbricato principale, al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture verticali in travi e pilastri in cemento armato e solai in latero-cemento. Le finiture interne dell'appartamento sono di qualità media, risalenti a circa quindici anni fa. Dispone di impianto autonomo di riscaldamento a metano con radiatori e caldaia Beretta Mynute. Il portoncino d'ingresso è blindato (marca Torterolo e Re, classe 2 antieffrazione). Il box auto presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica e portone basculante manuale. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'appartamento monolocale si inserisce nella zona centrale di Mariano Comense, con vicinanza alla Stazione ferroviaria sulla linea TreNord Milano-Asso. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi sono Como (circa 20 km), Cantù (circa 7 km) e Milano (circa 30 km). I collegamenti pubblici includono autobus urbani e la ferrovia TreNord. L'immobile rientra nella zona di 'Tessuto urbano consolidato - Centro storico' del PGT vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € ********fferta minima: € 48.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Vicinanza stazione ferroviaria • Box auto incluso • Terrazzo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.