Immobili commerciali in vendita - Biella

In zona centrale di Biella con vetrine fronte strada in zona di passaggio, vendesi negozio di circa 65 mq e composto da quattro vani, di cui uno munito di comodo soppalco, disimpegno, bagno e cantina. Il negozio ha due vetrine fronte strada di Via Pietro Micca e una vetrina ad angolo su Via Sebastiano Ferrero. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute, solo € 800 annue. Libero subito! Soluzione ideale sia per uso negozio che per uso ufficio/studio.

Nel centro di Biella, proponiamo in cessione un'affermata e storica attività di bar, vero e proprio punto di riferimento per la città con oltre 70 anni di presenza sul territorio. L'attività vanta una posizione strategica e un portafoglio clienti estremamente consolidato. Il locale si sviluppa su una comoda e spaziosa superficie di circa 150 mq e vanta l'ulteriore valore aggiunto di un gradevole dehor esterno, ideale per la bella stagione. I numeri testimoniano l'ottima salute dell'attività: con l'attuale orario lavorativo (dal lunedì al sabato, dalle 07:00 alle 20:30, gestito da 3 persone su turni), il locale registra un cassetto medio giornaliero di circa 1.200/1.300 € e un consumo di caffè che si attesta intorno a 1,5 kg al giorno. Eccellenti anche le condizioni di locazione: il canone attuale è di soli 1.250 € + IVA mensili. A tutela dell'investimento del nuovo acquirente, la proprietà delle mura è già disponibile a stipulare un contratto di affitto ex novo della durata di 12 anni. L'attività rappresenta un'opportunità "chiavi in mano", perfetta per una conduzione familiare o per un imprenditore supportato da un piccolo team di fiducia. Nonostante gli ottimi incassi attuali, il locale possiede ancora un notevole margine di crescita e di sviluppo del fatturato, semplicemente valutando l'estensione dell'orario di apertura (es. serale o domenicale). Per garantire un passaggio di consegne sereno e proficuo, gli attuali proprietari offrono la massima disponibilità per un periodo di affiancamento iniziale. Maggiori informazioni e dettagli verranno forniti esclusivamente in sede di incontro.

Si propone la cessione attività di pizzeria da asporto portata avanti da oltre 30 anni con ottimo avviamento dagli attuali proprietari / gestori. La cessione può avvenire subito in quanto l'attività è avviata e non necessita di particolari aggiornamenti. Ricomprese nella vendita tutte le attrezzature in perfette condizioni che comprendono oltre ai banconi ed arredi presenti, un forno professionale, frigoriferi, congelatori, impastatrice stoviglie, ecc. Clientela fidelizzata.

Lungo la strada di forte passaggio, attivita' di BAR-PASTICCERIA avviata nel 2016 e nel '2023 è stata avviata quella attuale. Il locale è stato ristrutturato recentemente. L'ingresso da' sul locale bar allestito con i tavolini dove è presente anche il bancone per la vendita dei prodotti. Da quest'ultimo è possibile accedere al dehors esterno coperto di 20 mq circa. Completa il locale un bagno con finesta a norma per i disabili. L'attivita' ha un doppio accesso sia dalla strada principale sia dal dehors. Inoltre, sono presenti quattro vani ad uso laboratorio ed un ripostiglio di 81 mq circa totali collegati internamente da una scala ai quali vi si accede in modo indipendente. Di pertinenza ci sono alcuni parcheggi riservati ai clienti. Vicino all'attivita' è presente la fermata dell'autobus. Il locale si presta a numerosi utilizzi, infatti attualmente viene prodotto anche il pane e altri prodotti da forno. Vi sono sia la certificazione dell'impianto sia elettrico che idraulico redatte nel 2016. Nel prezzo viene venduto anche un locale ad uso box di 31 mq circa. Vengono vendute soltanto le mura e la pasticceria viene attualmente affitata.

Proponiamo in cessione un'avviata attività di caffetteria e gelateria artigianale, situata in posizione di assoluto rilievo all'interno del Centro Commerciale "Gli Orsi" di Biella, il principale polo commerciale del territorio, con molta affluenza anche da fuori provincia. L'attività gode di una visibilità strategica, con doppio accesso: direttamente dalla piazza esterna del Centro Commerciale, molto ben organizzata ed attrezzata con tavolini, sedie e ombrelloni, e dall'interno del centro commerciale. L'affaccio sulla piazza principale garantisce un'importante esposizione e un costante passaggio di clientela. L'attuale proprietà conduce l'attività dal 2020 e, nel gennaio 2021, i locali sono stati completamente ristrutturati, presentandosi oggi in ottime condizioni operative. Il locale dispone di 15 posti a sedere interni, ai quali si aggiungono numerosi posti esterni, modulabili in base alle esigenze. L'attività è aperta 7 giorni su 7, con orario continuato dalle 7:00 alle 21:00. Le uniche chiusure annuali sono: 25 e 26 dicembre, 1° gennaio, 1° maggio, 15 agosto e il giorno di Pasqua. Il reparto gelateria può essere gestito in due modalità: - produzione interna del gelato; in questo caso nella cessione sono compresi un mantecatore e un pastorizzatore. - contratto di fornitura con il laboratorio artigianale esterno gestito dalla attuale proprietà; in questo caso nella cessione non sono compresi mantecatore e pastorizzatore. Per la gestione dell'attività sono normalmente impiegati 6/7 dipendenti, ai quali si aggiungono 2 risorse stagionali durante il periodo estivo. Il centro commerciale registra un elevato afflusso di visitatori durante tutta la settimana, rendendo questa attività particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attività già consolidata. Prezzo richiesto: Euro 350.000 oltre I.V.A. Un'opportunità ideale per imprenditori del settore o per chi desidera rilevare un'attività già ben avviata, in una delle posizioni commercialmente più interessanti della provincia di Biella.

Tribunale: Milano RGE: 639/2025 PVP: 4638925 Liquidazione Giudiziale Brand Partners Retail Development Srl R.G. 639/2025: Verrone (BI) Strada Trossi 10a Negozio (ex-bar) fg.1, part. 180, sub. 89, cat.C1, cl.2, PT, 117mq, r.c. € 2.744,25 Immobile libero ai fini della Procedura VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Proponiamo in vendita un negozio di 261 mq con a disposizione una cantina al piano S1 di 133 mq. Il locale si trova al piano terreno con tre vetrine fronte strada (ingresso compreso) in via Don Minzoni 1, una zona molto vicina al centro di Cossato che lo rende interessante come attività di vendita al dettaglio grazie all'affluenza di persone in quell'area e grazie alla quantità di parcheggi disponibili nelle vicinanze. Questo locale può diventare interessante anche come magazzino o deposito, grazie alla facilità di accesso e alla sua metratura a pianta aperta. Venite a scoprirlo o chiamateci per maggiori informazioni.

Negozio al piano terra di un fabbricato commerciale, composto da locale bar, due magazzini, laboratorio, disimpegno e bagno. Tre ingressi: principale su strada, di servizio e da vano scala condominiale. Il locale commerciale si trova al piano terra di un fabbricato a destinazione commerciale lungo la strada provinciale che collega l'autostrada A4 alla città di Biella. Ha tre ingressi: uno principale per il pubblico sul marciapiede, uno di servizio verso il cortile retrostante e uno, non utilizzato, verso il vano scala condominiale. È composto da un ambiente principale destinato al pubblico, un deposito, bagni per personale e pubblico, un secondo magazzino e un'area retro bancone con zona di preparazione. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso e non arrivano al soffitto. Pavimento in laminato effetto legno, pareti e soffitti verniciati, porte in legno bianco. Il fronte verso il parcheggio è completamente vetrato. Davanti al locale è presente un'area scoperta pavimentata con tavoli e ombrelloni. Lo stato di manutenzione è discreto. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 26/11/2026 Offerta minima: 44.800 € Procedura: 639/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS) e Milano, Via Benigno Crespi, 19 - edificio MAC 4 - piano 4 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Pavia, Lodi, Lallio, Piacenza, Cremona, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

A Salussola, nella frazione di Arro (a pochissimi minuti dal casello autostradale di Carisio), vendiamo un locale commerciale indipendente di 74 mq situato in pieno centro paese. Attualmente adibito a bar, l'immobile è composto da un ampio vano principale molto luminoso, ripostiglio, disimpegno, bagno e una comoda area esterna di proprietà esclusiva. L'altezza interna è di ben 5,20 metri, il che offre la concreta possibilità di realizzare un soppalco per raddoppiare o ottimizzare lo spazio a disposizione. Zero spese condominiali e riscaldamento autonomo per la massima gestione indipendente dei costi.

Nel pieno centro di Cossato, in Via Mazzini, proprio di fronte alla chiesa e in una posizione strategica, proponiamo negozio ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L'immobile gode di una posizione centrale e ben riconoscibile, con vetrina affacciata direttamente sulla strada, in una zona servita e frequentata, a pochi passi da bar, banca e dai principali servizi cittadini. La vicinanza all'area in cui si svolge il mercato cittadino rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di grande comodità. Il negozio dispone inoltre di un locale cantinato al piano seminterrato, utile come deposito o spazio accessorio, e un piccolo cortile recintato sul retro, dove è situato il servizio igienico esterno. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale in pieno centro, in una posizione comoda e strategica, con buona visibilità su strada.

Vigliano Biellese - In posizione è strategica con alto passaggio veicolare e ampia zona parcheggio vendiamo capannone commerciale con ingresso indipendente. Il locale, al momento adibito ad attività di ristorazione, vanta una superficie di circa 500 mq distribuiti tra tre ampie sale interne, area bancone, forno a legna per la pizza, area riservata al personale con spogliatoio e bagno privato, servizi, ampia cucina e area dehors esterna coperta di circa 70 mq. Il riscaldamento è autonomo e tutti gli impianti sono stati ristrutturati di recente. L'immobile viene venduto vuoto, esclusi tutto l'arredamento e gli elettrodomestici presenti. Vista la posizione, la metratura interna con le altezze e l'ampia area parcheggio i locali si prestano a qualsiasi tipo di attività. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Non è l'immobile giusto ? Guarda tutti i nostri immobili su www.studioerremme.it Seguici su instagram: @studioerremme Classe Energetica: F

in zona di grande transito Muri di NEGOZIO - UFFICIO Vetrinato di mq. 65 con w.c. e retro + locale deposito mq. 20 Buono Stato d'uso € 19.000 Classe Energetica = G I.P.E. = 380,20 kwh/m2

Locale commerciale nel centro storico composto da tre unità catastali comunicanti: due negozi e un deposito, che formano un unico negozio. Soffitti a volta, pareti in mattoni. Parte dei locali con lavori di ristrutturazione mai terminati. Piccola serra nel cortile interno. Il locale commerciale si trova al piano terra di un palazzo storico del centro di Biella, con accesso da via San Filippo. È composto da tre unità comunicanti tra loro (due negozi e un deposito) che formano un unico spazio commerciale. I soffitti sono a volta e le pareti in mattoni pieni. Solo la parte vicina all'ingresso è finita, con pavimento in resina e pareti verniciate; nella restante superficie, che rappresenta circa due terzi del totale, sono stati iniziati lavori di ristrutturazione mai completati: mancano pavimenti e verniciatura, sono presenti materiali da cantiere. È presente una piccola serra in ferro e vetro nel cortile interno, non in buono stato di manutenzione. L'immobile richiede una sanatoria edilizia e l'aggiornamento delle schede catastali. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 26/11/2026 Offerta minima: 71.400 € Procedura: 637/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS) e Milano, Via Benigno Crespi, 19 - edificio MAC 4 - piano 4 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Pavia, Lodi, Lallio, Piacenza, Cremona, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

In vendita un'interessante opportunità commerciale situata nel contesto civile di Biella, precisamente in zona Chiavazza/Vaglio, in Via Gamba 2. Si sviluppa su una superficie di 120 mq al piano terra, perfetto per avviare o ampliare la tua attività. L'unità è composta da due vani spaziosi e un bagno, il che la rende versatile e adatta a diverse tipologie di attività. Le condizioni dell'immobile sono ottime, garantendo un ambiente pronto all'uso senza necessità di interventi significativi. Il riscaldamento autonomo offre un ulteriore vantaggio in termini di gestione dei costi. In aggiunta, è disponibile anche un panificio in vendita, situato in via Ivrea, con una superficie di 300 mq. Questa posizione strategica, facilmente accessibile e ben visibile, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore commerciale a Biella. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire il suo potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

NEGOZIO - ATELIER - SHOW ROOM Uno spazio commerciale unico all'interno della Galleria Mosca Nel cuore del centro storico di Biella, all'interno dell'elegante Galleria Mosca, con ingresso diretto da Via Italia, la via pedonale più vivace e frequentata della città, proponiamo in vendita spazio commerciale dal grande impatto visivo, ideale per negozi ricercati, showroom, atelier creativi, studi professionali o gallerie d'arte. La Galleria Mosca, recentemente valorizzata, è dotata di un doppio accesso: oltre all'ingresso principale da Via Italia, è infatti collegata anche a Via Dante Alighieri, una via di forte passaggio pedonale e veicolare, che assicura ulteriore visibilità e praticità di accesso. L'immobile si trova in un palazzo storico recentemente ristrutturato, dove il pregio architettonico si unisce alla funzionalità contemporanea. L'ambiente si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture ricercate, pavimenti in resina, ampie vetrate ad arco, volte a botte, nicchie espositive e illuminazione studiata nei minimi dettagli. Gli spazi interni sono ampi, versatili e pronti all'uso, si prestano a diverse configurazioni: area vendita o ricevimento, spazi dedicati al lavoro creativo o alla consulenza, zona retro (utilizzabile come magazzino o archivio), con la possibilità di gestire anche eventi, mostre o presentazioni. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente con vetrine su strada - Impianto di illuminazione professionale - Arredi fissi su misura e scaffalature integrate - Bagno - Affaccio su corte interna Uno spazio pronto all'uso, versatile e personalizzabile, perfetto per chi cerca una location dal carattere distintivo, in cui immaginare la propria attività.

Sandigliano: vendesi capannone semi indipendente, completamente vetrinato per garantire ottima visibilità e immediata individuazione, di mq 560 completo di area uffici e bagno. Area esterna di mq 2.000 comodissima per parcheggio e carico/scarico. Il capannone ha due accessi fronte strada e un comodo accesso sul retro. Contattaci per maggiori info o per visionarlo.

Negozio in asta a Biella (BI) - Via San Filippo 4 / 6 (CAP 13900) L'immobile commerciale è ubicato nel cuore del centro storico di Biella, in Via San Filippo ai numeri civici 4 e 6. Si trova al piano terra/rialzato di un palazzo storico la cui costruzione è antecedente all'800, probabilmente di impianto settecentesco. La zona è caratterizzata dalla presenza di palazzi storici con attività commerciali al piano terra e residenze o uffici ai piani superiori. Nelle vicinanze si trova Piazza Martiri della Libertà con un parcheggio pubblico a raso e il Duomo di Biella a circa 100 metri, rendendo la posizione strategica per flussi turistici e residenti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 200 mq, risultante dalla somma omogeneizzata delle tre unità catastali. L'unità è composta da due negozi (Foglio 620 Particella 353/352 Sub. 24/14 e Foglio 620 Particella 353 Sub. 23, entrambi categoria C/1) e un locale deposito (Foglio 620 Particella 349 Sub. 1, categoria C/2), tutti comunicanti e formanti un unico spazio commerciale. I locali si trovano al piano terra/rialzato. Una parte del negozio ha lavori di ristrutturazione iniziati ma non terminati, rappresentando circa due terzi della superficie complessiva. Complessivamente, considerando i lavori in corso, i locali si trovano in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I locali presentano soffitti a volta e pareti in mattoni pieni. Nella parte finita, la pavimentazione è in resina e le pareti sono rasate e verniciate. I serramenti d'ingresso sono in alluminio di colore nero. Nella parte non finita, i soffitti a volta sono a vista, le pareti sono rasate ma non verniciate, e il pavimento è assente, sebbene sia stato completato il massetto sopra l'impianto di riscaldamento a pavimento. I serramenti sono in legno e sono presenti inferriate. L'immobile dispone di un servizio igienico. È presente una piccola serra in ferro e vetro nel cortile interno, in cattivo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona a traffico limitato (ZTL) nel centro storico di Biella, un'area di particolare pregio. La città è ben collegata tramite la rete autostradale (casello di Carisio sull'A4 a circa 35 km) e dispone di due stazioni ferroviarie. Le linee di trasporto pubblico di superficie urbane ed extraurbane collegano Biella a Milano e Torino. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 119.000,00 Offerta minima: € 71.400,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Superficie ampia • Riscaldamento a pavimento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio ad angolo nel centro storico composto da undici ambienti, servizi e cantina con centrale termica. Fa parte della proprietà una seconda cantina distinta, accessibile dalle scale di servizio sul retro. Il negozio si trova al piano terra di un edificio storico nel centro storico di Biella, con ingresso e vetrine sotto un portico su una via e altre vetrine su una seconda via. È composto da undici ambienti tra zona vendita, camerini di prova, due servizi igienici e una zona uffici, oltre a una piccola cantina che ospita la centrale termica. Fa parte della proprietà anche una seconda cantina, più grande, usata come deposito, con accesso da una scala di servizio separata sul retro dell'edificio. Il pavimento della zona vendita è in piastrelle di gres, mentre la seconda cantina presenta pavimento a scacchi e volte in mattoni. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, con riscaldamento e climatizzazione tramite fancoil a vista. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 26/11/2026 Offerta minima: 168.000 € Procedura: 637/2025 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS) e Milano, Via Benigno Crespi, 19 - edificio MAC 4 - piano 4 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Pavia, Lodi, Lallio, Piacenza, Cremona, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Vendesi a Cossato, in zona residenziale e tranquilla, ampio ex negozio al piano terra composto da due locali, dotato di due ampie cantine e parcheggio condominiale Trattandosi di un locale commerciale versatile, l'immobile offre l'opportunità di effettuare il cambio d'uso: è possibile trasformarlo facilmente in una casa/appartamento, in un ufficio o adattarlo a qualsiasi altra attività o destinazione d'uso in base alle proprie esigenze. L'IMMOBILE Ex negozio di circa 70 mq, suddiviso in due locali con un ampio e luminoso open space Grandi vetrine su più lati che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e grande visibilità Ingresso sotto portico, inserito in un condominio curato e dotato di area verde Bagno servito da antibagno Impianto di riscaldamento a termosifoni [confermare se funzionante] Due ampie cantine di circa 20 mq complessivi, perfette come deposito o archivio Comodo parcheggio condominiale a disposizione di clienti e residenti Spese condominiali: circa 1670 €/anno PERFETTO PER Grazie alla sua metratura e alla possibilità di cambio d'uso, questo immobile si adatta a molteplici soluzioni: Abitazione/Casa: ideale da trasformare in un moderno appartamento o loft indipendente Studio o Ufficio: perfetto per professionisti, ambulatori o sedi aziendali Attività commerciale: negozio, showroom, laboratorio o centro servizi Investimento: un'ottima opportunità da ristrutturare e mettere a reddito PERCHÉ È UN BUON ACQUISTO Spazi ampi e ben distribuibili, con il valore aggiunto delle due cantine Stato attuale da rimodernare, che permette di personalizzare gli ambienti e le finiture ottenendo esattamente l'immobile desiderato ad un prezzo d'acquisto vantaggioso Posizione in zona residenziale con un buon bacino d'utenza e passaggio quotidiano Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale sia per l'uso residenziale che per i clienti di un'attività

UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UN'ATTIVITÀ GIÀ CONSOLIDATA! Nel cuore di Valle Mosso, proponiamo in vendita un'attività commerciale di tabaccheria, molto ben avviata, con clientela fidelizzata e fatturati dimostrabili. Il locale, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per garantire la continuità dell'attività fin da subito. La tabaccheria offre numerosi servizi e dispone delle seguenti attrezzature e autorizzazioni: Linea dari e telefono nuovi Distributori automatici di sigarette Servizi Lotto e SuperEnalotto Vendita di Gratta e Vinci Vendita di valori bollati e francobolli Vendita di bigiotteria Licenza per la vendita di generi alimentari e bevande alcoliche, esclusivamente da asporto, senza consumo sul posto DOTAZIONI E SICUREZZA Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, serrande elettriche, telecamere di videosorveglianza e sistema di allarme a circuito chiuso e cassaforte UN'ATTIVITÀ PRONTA PER IL TUO FUTURO! Uno dei principali punti di forza è la possibilità di rilevare un'attività già operativa, con un giro d'affari consolidato e documentabile, evitando le difficoltà legate all'avvio di una nuova impresa. Inoltre, l'attuale proprietà garantisce la disponibilità a un periodo di affiancamento post vendita, per accompagnare il nuovo titolare nel passaggio di gestione e favorire la continuità dell'attività. Mura a parte con affitto a 250 euro.