Appartamento via Ginepro 1, Casanova, Varazze

A soli 4 km dalle splendide spiagge di Varazze, immerso nella tranquillità dell'entroterra e circondato dal verde, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, disposto su due piani e situato al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare. La posizione dominante regala una vista panoramica sul golfo e un'esposizione sud-est con quattro arie libere, garantendo ambienti sempre luminosi e ariosi. Con i suoi circa 230 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili: - una zona giorno luminosa con soggiorno affacciato sulla grande terrazza e dotato di un elegante camino in pietra, perfetto per un'atmosfera accogliente; - una cucina abitabile con uscita diretta sulla terrazza, ideale per vivere l'esterno durante la bella stagione; - quattro camere da letto, confortevoli e ben distribuite; - uno studio dedicato, perfetto per smart working o hobby; - tre bagni finestrati, funzionali e ben posizionati; - un pratico ripostiglio. Una scala interna in muratura conduce al suggestivo sottotetto mansardato open-space, impreziosito da due terrazze panoramiche con vista mare e monti e da un ulteriore bagno finestrato. Uno spazio versatile e ricco di potenziale: area relax, zona hobby o living aggiuntivo. Completano la proprietà: - un'ampia cantina al piano terra; - un giardino privato recintato, perfetto per momenti di relax in totale privacy; - due posti auto scoperti. La villa, costruita negli anni '80, e l'appartamento presentano ancora le finiture originali e necessitano di una ristrutturazione completa: un'opportunità preziosa per chi desidera personalizzare ogni ambiente e realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo e tranquillo. Tre buoni motivi per sceglierla 1) Spazi introvabili: oltre 230 mq su due livelli, difficili da trovare a pochi minuti dal mare. 2) Panorami unici: due terrazze con vista mare e monti per godersi ogni stagione in totale relax. 3) Investimento intelligente: la ristrutturazione completa permette di creare una casa su misura, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. Classe energetica G - 175,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!