Attico via Conca, Gaeta

OCCASIONE IRRIPETIBILE! ATTICO PANORAMICO CON ROOFTOP PRIVATO A GAETA! Gaeta, a pochissimi passi da Vindicio, in posizione strategica ed in contesto residenziale di grande pregio, in palazzina priva di barriere architettoniche ubicata in Parco di nuova realizzazione, PRIVATO vende bellissimo ATTICO panoramico della consistenza di circa 90 mq, posto al terzo ed ultimo piano di un raffinato stabile signorile con ASCENSORE, dove fascino e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. La proprietà, in ottimo stato conservativo, si distingue per lo splendido TERRAZZO panoramico a livello - accessibile direttamente dalla zona living - e per la sovrastante TERRAZZA PANORAMICA di proprietà di circa 80 mq, dai quali si gode di una vista unica su tutto il Golfo di Gaeta. L'esposizione garantisce grande luminosità, panoramicità ed eccellente privacy, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente ed elegante. L'appartamento si distingue inoltre per la doppia esposizione nord/sud, che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno, ed è composto da: • ingresso in zona living con cucina a vista e accesso diretto al comodo terrazzo vista mare; • due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il ROOFTOP privato di circa 80 mq: una grande e panoramicissima terrazza di copertura (lastrico solare) DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA. Sono presenti inoltre una comoda cantina, un POSTO AUTO di proprietà in garage ed un posto auto in area condominiale. Ottime rifiniture. Pergole bioclimatiche motorizzate e tende da sole “Gibus” installate sia sul terrazzo a livello, sia sul lastrico solare. Classe energetica A, struttura antisismica, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda e per la climatizzazione caldo/freddo. Predisposizione sistema di allarme. Ascensore di ultima generazione. L'immobile è in possesso di elevata efficienza energetica che garantisce spese condominiali ed individuali estremamente contenute, riducendo drasticamente l'impatto dei consumi fissi e del riscaldamento/raffrescamento sul budget mensile. L'appartamento risulta ideale sia dal punto di vista RESIDENZIALE che in ottica INVESTIMENTO. La palazzina, elegante e riservata, ospita soltanto due unità per piano, garantendo tranquillità e massima privacy. Grazie alla posizione privilegiata e alla vista impareggiabile su Gaeta, questa proprietà rappresenta non soltanto una residenza esclusiva, ma anche un investimento di grande valore, ideale per chi desidera coniugare prestigio, bellezza e rendimento immobiliare nel tempo. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle mete più ambite e iconiche del Sud Pontino. Soluzione pronta da abitare. Su richiesta, sarà possibile accordarsi per la cessione del mobilio completo, inclusa la cucina moderna realizzata su misura, a seguito di trattativa dedicata.