Locale commerciale in Affitto

In pieno centro storico, nella prestigiosa isola pedonale di Via Mazzini, nel tratto compreso tra Via Lagrange e Via Carlo Alberto, proponiamo in locazione un locale commerciale di forte passaggio pedonale, situato a pochi passi da Piazza Bodoni e dalla stazione di Porta Nuova. L'immobile, dotato di due vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità, si sviluppa su una superficie totale calpestabile di circa 80mq complessivi, ottimamente distribuiti per coniugare l'area vendita alla logistica aziendale. Lo spazio interno è composto da una zona di front office adibita a locale vendita di circa 25mq, che si collega direttamente a un retro negozio soppalcato per ulteriori 25mq complessivi, ideale da adibire a back-office o ufficio privato. Abbiamo inoltre un ampio magazzino indipendente situato all'interno del cortile, strutturato su due livelli grazie a un comodo soppalco per una superficie di altri 30mq. Questo ambiente rappresenta uno straordinario valore aggiunto per lo stoccaggio delle merci, essendo accessibile sia direttamente dal retro del negozio sia da Via Carlo Alberto, agevolando così ogni operazione di carico e scarico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese di gestione condominiale contenute. I locali verranno consegnati completamente privi di arredi e saranno disponibili a partire da metà o fine gennaio 2027. Si tratta di una soluzione versatile e assolutamente strategica, perfetta per dare massima visibilità e prestigio al proprio marchio in uno dei punti commerciali più esclusivi e frequentati della città.