Locale commerciale in Affitto

RECAP S.R.L. Propone in Affitto In posizione strategica e di fortissimo passaggio, un prestigioso locale commerciale di circa 400 mq complessivi, situato ad angolo tra Via Onorato Vigliani e Via Tommaso Villa. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie a 7 ampie vetrine motorizzate e si trova a pochi passi dalla fermata della Metropolitana Bengasi. L'OPPORTUNITÀ STRATEGICA L'area è oggetto di una profonda riqualificazione urbana: dall'autunno 2026, proprio di fronte al locale, sorgerà lo storico Mercato di Piazza Bengasi, uno dei poli rionali più importanti della città. A soli 100 metri è inoltre in fase di completamento un grande parcheggio interrato di interscambio, garantendo un afflusso costante di potenziali clienti e facilità di sosta. Il locale si sviluppa su due livelli funzionali, collegati da scala interna: Piano Terra (150 mq circa): Ampio open space con triplo ingresso (due su via principale, uno su via secondaria). Completa il piano un soppalco di circa 35-50 mq ideale come ufficio direzionale o archivio. Piano Interrato (200 mq circa): Locale open space in ottime condizioni, versatile per esposizione o magazzino, dotato di uscita di emergenza con scala antincendio dedicata. Servizi e Accessi: Bagno interno e doppia uscita sul retro verso il cortile condominiale, accessibile da passo carraio per agevolare le operazioni di carico/scarico. Riscaldamento autonomo. Impianto di illuminazione e rilevatori antincendio. Serrande elettriche su tutte le vetrine. Categoria catastale D8 (adatto a svariate attività professionali e commerciali). LIBERO SUBITO.