Locale commerciale in Affitto

Locale Commerciale in Vendita - Via Italia **Una Straordinaria Opportunità nel Cuore della Zona Pedonale** Scopri questo esclusivo locale commerciale di circa 61 m² con pianta quadrata, situato in via Italia, in una delle zone pedonali più prestigiose e trafficate della città. Si tratta di una proprietà angolare con ben 5 metri lineari di facciata, perfetta per catturare l'attenzione della clientela. Costruito nel 1930, questo immobile conserva il fascino storico pur essendo completamente modernizzato e funzionale alle esigenze contemporanee. **Spazi e Configurazione Ideali** Il locale si sviluppa su un unico piano terra e comprende 3 stanze oltre a 1 bagno, per un totale di 63 m² commerciali e 55 m² calpestabili. La distribuzione interna è intelligentemente pensata con un'ampia zona espositiva principale, un retro con servizi e una possibile zona spogliatoio. L'immobile è plurivetrinato con ben 4 vetrine ampie e profonde, caratterizzate da luce naturale ottimale per l'esposizione e la valorizzazione dei prodotti. **Sicurezza e Finiture di Eccellenza** I serramenti esterni sono dotati di vetri antisfondamento, progettati originariamente per le esigenze di gioielleria (attività storica dal 1987). Le rifiniture sono state eseguite con straordinaria cura ed eccellenza, e l'arredamento originale rimane disponibile e rimovibile a carico del venditore. Una cantina ampia completa la proprietà, offrendoti spazio aggiuntivo per stoccaggio e gestione dell'attività. **Comfort e Praticità** Il riscaldamento autonomo garantisce totale indipendenza gestionale, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. I sistemi d'allarme sono già installati per la massima tranquillità. Importante: non sono previste spese condominiali, un vantaggio significativo per la gestione economica dell'attività. **Pertinenze e Servizi Aggiuntivi** A completare l'offerta, sono disponibili (da verificare disponibilità effettiva) garage, posto auto, terrazza e trastero, elementi fondamentali per qualsiasi esercizio commerciale moderno. **Versatilità d'Uso** Sebbene storicamente utilizzato come gioielleria, questo locale è perfettamente adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale: boutique, negozio di lusso, showroom, ottica, orologeria, profumeria o qualsiasi altra attività che necessiti di una vetrina di pregio in zona pedonale di alto traffico. Un'occasione rara in una location commerciale di eccellenza!