Locale commerciale in Affitto

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE/ STUDIO di MQ 53 con bagno e antibagno In Via Matteo Bandello 19, nel quartiere Bertolla, a pochi passi da Strada San Mauro, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale ( ex negozio di tatuaggia), ideale come negozio, ufficio o studio professionale. L'immobile è situato al piano terreno e gode di ottima visibilità grazie all'accesso principale fronte strada e all'ampia vetrina espositiva, perfetta per valorizzare la propria attività. È inoltre presente un secondo accesso dal cortile interno condominiale, comodo per carico/scarico o accesso riservato. La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e professionali, tra cui studi fotografici e tecnici, agenzia immobiliare, panetterie, agenzie di viaggio, vinerie, bar, edicole, farmacia, negozi di arredamento e altri servizi che garantiscono un buon passaggio e un contesto dinamico. Caratteristiche principali: Piano terreno con accesso diretto dalla strada. Ampia vetrina fronte strada. Secondo ingresso dal cortile condominiale. Riscaldamento centralizzato con termovalvole (30% quota fissa e 70% quota variabile, da corrispondere direttamente all'amministratore di condominio). Caldaia condominiale di recente sostituzione. Impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo. Spese condominiali contenute: circa € 40,00 al mese, salvo conguaglio annuale. Assenza di canna fumaria e impossibilità di installarla. L'immobile si presta perfettamente ad attività commerciali, studi professionali, showroom, uffici e servizi al pubblico. Disponibilità immediata, libero a stretto giro. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.