Locale commerciale in Affitto

Nel cuore del centro storico di Ivrea, in Via Arduino, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 150 mq, in ottimo stato di conservazione e immediatamente disponibile. L'immobile si trova in una delle vie più frequentate e riconoscibili della città, in posizione strettamente pedonale e ad alto passaggio: una collocazione che ha ospitato per oltre vent'anni la sede di una primaria agenzia per il lavoro, a conferma della qualità commerciale dell'affaccio. Il punto di forza è senza dubbio la vetrina ad angolo, in cristallo con struttura scura e serranda di sicurezza a maglia, che garantisce una visibilità doppia sulla via e una luminosità naturale notevole. A questa si aggiungono ulteriori aperture vetrate a tutta altezza che illuminano gli ambienti interni. Gli interni sono distribuiti su tre grandi locali più servizio igienico, secondo uno schema flessibile e già perfettamente funzionale: Zona d'ingresso e accoglienza, ampia e scenografica, caratterizzata da soffitti a volta con decori in stucco originali e da eleganti colonne che scandiscono lo spazio senza chiuderlo; Ufficio riservato ricavato con parete divisoria in legno e vetro, ideale come sala colloqui, sala riunioni o postazione direzionale; Secondo e terzo ambiente open space, adatti a postazioni operative, area espositiva, magazzino o archivio; Servizio igienico completo con antibagno. La pavimentazione originale in graniglia a disegno esagonale, perfettamente conservata, dona all'ambiente un carattere distintivo che si sposa con le finiture moderne: illuminazione a plafoniere lineari sospese, impianto elettrico a norma con canalizzazioni a vista di design, pareti tinteggiate a nuovo. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Nessuna spesa condominiale Impianti in regola e funzionanti Serranda di sicurezza e vetrine antisfondamento Destinazione ideale: uffici, studi professionali, agenzie, sanitario/poliambulatorio, showroom, retail, servizi alla persona, formazione. Un'occasione rara per chi cerca una sede rappresentativa nel centro storico di Ivrea, pronta all'uso e senza necessità di interventi. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al ********** Martino